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type: ApartmentComplex
title: 初台富士ハイライズ
description: 初台富士ハイライズは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00602"
tags:
  - 東京都
  - 渋谷区
  - 初台駅
  - 1973年築
  - RC造
  - 34戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

初台富士ハイライズは、京王新線初台駅から徒歩わずか1分という抜群のアクセスを誇る、1973年築の鉄筋コンクリート造マンションです。渋谷区初台の閑静な住宅地に立地し、総戸数34戸のコンパクトな規模で、落ち着いた住環境を提供します。築53年を経た建物ながら、RC造の堅牢な構造により長期間の居住に適した造りとなっています。初台駅直結の新国立劇場やオペラシティへのアクセスも良好で、文化的な生活を楽しめる立地です。周辺には内藤病院（111m）やオペラシティクリニック初台（306m）などの医療機関、参宮橋公園（536m）などの緑地も充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。初台富士ハイライズの中古物件は現在2,980万円で売出されており、初台エリアの利便性を考慮すると初台富士ハイライズの価格は注目に値します。自主管理方式により、住民主体の管理運営が行われています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区初台1-39-12 |
| 最寄駅 | 初台駅 徒歩1分 |
| 築年 | 1973年1月（築53年） |
| 総戸数 | 34戸 |
| 階数 | 7階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

初台駅徒歩1分の立地により、新宿副都心へのアクセスは抜群で、共働き世帯にとって通勤利便性は非常に高いエリアです。周辺にはマルマンストア参宮橋店（485m）やフレスコベンガベンガ渋谷本町店（565m）などのスーパーマーケットがあり、日常の買い物にも便利です。子育て世帯には参宮橋公園（536m）や代々木ポニー公園（749m）などの公園が点在し、自然と触れ合える環境が整っています。医療面では内藤病院（111m）が至近にあるほか、オペラシティクリニック初台（306m）、初台リハビリテーション病院（708m）など充実した医療機関があり、シニア世帯にも安心の住環境です。新国立劇場やオペラシティなどの文化施設も徒歩圏内にあり、文化的な生活を重視される方には特におすすめの立地です。

## 資産性

初台駅徒歩1分という優れた立地条件は、長期的な資産価値の維持に有利な要素です。新宿副都心に近い渋谷区という希少性の高いエリアに位置し、交通利便性と都心アクセスの良さは今後も変わらない価値となります。築53年という築年数は考慮すべき点ですが、RC造の堅牢な構造により適切なメンテナンスを行えば長期保有も可能です。自主管理方式のため管理費の調整がしやすい反面、修繕計画や管理運営への住民の積極的な参加が資産価値維持には重要となります。

## おすすめポイント

初台富士ハイライズは以下のような方に特におすすめします。まず、新宿エリアで働く共働き世帯の方には、初台駅徒歩1分という通勤利便性は大きなメリットとなります。次に、リノベーションを前提として自分らしい住まいづくりを考えている方には、築53年という築年数を活かして比較的手頃な価格でRC造の堅牢な住まいを手に入れるチャンスです。また、新国立劇場やオペラシティでの文化的活動を日常的に楽しみたい方には、これ以上ない立地条件といえるでしょう。コンパクトな34戸という規模のため、住民同士のコミュニティを大切にしたい方や、自主管理に積極的に参加したい方にも適した住環境です。

## よくある質問

### 初台富士ハイライズの特徴は？

京王新線初台駅から徒歩1分の好立地にある1973年築のRC造マンションです。総戸数34戸のコンパクトな規模で、新国立劇場やオペラシティに近く文化的環境に恵まれています。

### 初台富士ハイライズの最寄り駅からの距離は？

最寄りの京王新線初台駅まで徒歩1分です。その他、小田急線参宮橋駅まで徒歩9分、京王新線幡ヶ谷駅まで徒歩14分と複数路線が利用可能です。

### 初台富士ハイライズの管理体制は？

自主管理方式を採用しており、住民が主体となって管理運営を行っています。総戸数34戸のコンパクトな規模のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい環境です。

### 初台富士ハイライズの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1973年築で築53年を経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造です。築年数を考慮すると、購入後のリフォームやリノベーションを前提とした検討が適切でしょう。

### 初台富士ハイライズ周辺の住環境は？

新国立劇場やオペラシティに近い文化的なエリアです。内藤病院や参宮橋公園など生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、渋谷区内でも落ち着いた住宅地として知られています。

### 初台富士ハイライズの中古マンション相場は？

現在2,980万円で売出物件があります。初台駅徒歩1分という立地の利便性を考慮すると、築年数との兼ね合いで価格を検討する必要があります。

## 関連

- [東京都渋谷区](/areas/tokyo/shibuya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加