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type: ApartmentComplex
title: ⻄船橋ハイム2号棟
description: ⻄船橋ハイム2号棟は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00610"
tags:
  - 千葉県
  - 船橋市
  - 下総中山駅
  - 1972年築
  - RC造
  - 393戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

⻄船橋ハイム2号棟は、千葉県船橋市本中山4丁目に位置する大規模分譲マンションです。JR中央・総武線「下総中山駅」から徒歩9分、東京メトロ東西線「原木中山駅」から徒歩13分と、2路線利用可能で都心部へのアクセスが良好です。1972年8月築の鉄筋コンクリート造で、総戸数393戸の大型マンションとして地域のランドマーク的存在となっています。築53年という年数は経ていますが、RC構造の堅牢な建物で適切なメンテナンスにより長期居住が可能です。全部委託管理により維持管理体制も整備されており、エレベーターや駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設も充実しています。周辺にはコープみらい コープ市川店（488m）や業務スーパー原木中山店（580m）などの商業施設があり、日常の買い物にも便利です。⻄船橋ハイム2号棟の中古物件は現在1,690万円で売り出されており、⻄船橋ハイム2号棟の価格は立地条件を考慮すると競争力のある水準です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山4-4-2 |
| 最寄駅 | 下総中山駅 徒歩9分 |
| 築年 | 1972年8月（築53年） |
| 総戸数 | 393戸 |
| 階数 | 11階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

⻄船橋ハイム2号棟周辺は、子育て世帯から共働き世帯、シニア層まで幅広い世代が暮らしやすい環境が整っています。徒歩圏内に船橋市立小栗原小学校（345m）や市川市立第六中学校（689m）があり、子育て世帯にとって通学の利便性が高いです。買い物面では、コープみらい コープ市川店（488m）や業務スーマーケー原木中山店（580m）、生鮮市場てらお 西船橋店（650m）など多様な商業施設が利用できます。二子町公園（311m）や本郷公園（911m）など複数の公園があり、お子様の遊び場や散歩コースとして活用できます。下総中山駅まで徒歩9分、原木中山駅まで徒歩13分という2路線利用可能なアクセス環境は、都心部への通勤・通学に大変便利です。

## 資産性

⻄船橋ハイム2号棟は、JR中央・総武線と東京メトロ東西線の2路線利用可能という優れた交通利便性を持つ立地にあります。築53年という年数は経ていますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と総戸数393戸の大型マンションとしての安定性があります。全部委託管理による適切な維持管理体制も資産価値の維持に寄与しています。船橋市・市川市エリアは都心部へのアクセスが良好でありながら住環境が整っており、中長期的な住宅需要が見込める地域です。現在の売出価格1,690万円は立地条件を考慮すると競争力があり、適切なリノベーションにより資産価値の向上も期待できます。

## おすすめポイント

⻄船橋ハイム2号棟は、特に以下の方々におすすめです。まず、都心部への通勤が必要な共働き世帯の方々には、2路線利用可能で下総中山駅徒歩9分という交通利便性が大きなメリットとなります。次に、お子様の教育環境を重視するファミリー層の方々には、徒歩圏内に小学校や中学校があり、公園も複数点在する子育てしやすい環境が魅力です。また、住宅購入コストを抑えたい初回購入者の方々にとって、現在の売出価格1,690万円は手の届きやすい価格帯でありながら、立地条件の良さを享受できる選択肢となります。総戸数393戸の大型マンションとして管理体制も安定しており、長期居住を考える方にも適したマンションです。リノベーションにより自分好みの住空間を作り上げたい方にもおすすめです。

## よくある質問

### ⻄船橋ハイム2号棟の特徴は？

1972年築の鉄筋コンクリート造で、総戸数393戸の大型分譲マンションです。全部委託管理により適切に維持管理されており、エレベーターや駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が充実しています。

### ⻄船橋ハイム2号棟の最寄り駅からの距離は？

JR中央・総武線「下総中山駅」から徒歩9分、東京メトロ東西線「原木中山駅」から徒歩13分です。2路線利用可能で、都心部へのアクセスが良好な立地条件です。

### ⻄船橋ハイム2号棟の管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な維持管理が行われています。総戸数393戸の大型マンションとして、組織的な管理体制が整備されています。

### ⻄船橋ハイム2号棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1972年8月築で築53年です。鉄筋コンクリート造の堅牢な建物のため、適切なリフォームやリノベーションにより快適な住空間にすることが可能です。

### ⻄船橋ハイム2号棟周辺の住環境は？

コープみらい コープ市川店（488m）や業務スーパー（580m）、船橋市立小栗原小学校（345m）、二子町公園（311m）など、商業施設や教育施設、公園が徒歩圏内に揃った良好な住環境です。

### ⻄船橋ハイム2号棟の中古マンション相場は？

現在1,690万円で売り出し物件があります。2路線利用可能な立地条件と大型マンションとしての安定性を考慮すると、競争力のある価格水準と考えられます。

## 関連

- [千葉県船橋市](/areas/chiba/funabashi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加