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type: ApartmentComplex
title: 菱和パレス池袋駅前
description: 菱和パレス池袋駅前は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00611"
tags:
  - 東京都
  - 豊島区
  - 池袋駅
  - 2000年築
  - SRC造
  - 27戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

菱和パレス池袋駅前は、JR山手線池袋駅から徒歩わずか3分という抜群の立地に建つ、2000年1月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。築26年ながら、堅牢な構造と適切な管理により良好な状態を保っています。池袋駅は山手線をはじめ、西武池袋線、東京メトロ有楽町線など複数路線が利用でき、都心各地へのアクセスが極めて良好です。総戸数27戸のコンパクトなレジデンスでありながら、オートロック、宅配ボックス、駐輪場などの共用施設が充実しており、現代的な住環境を提供します。浴室乾燥機能や角部屋の設計など、居住性にも配慮されています。管理は株式会社クレアスコミュニティーによる全部委託管理体制で、専門的な管理サービスを受けられます。菱和パレス池袋駅前の中古物件は現在5,780万円で売り出されており、池袋エリアの利便性を考慮すると、菱和パレス池袋駅前の価格は妥当な水準と評価できます。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋2丁目 42-3菱和パレス池袋駅前 |
| 最寄駅 | 池袋駅 徒歩3分 |
| 築年 | 2000年1月（築26年） |
| 総戸数 | 27戸 |
| 階数 | 10階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |

## 暮らしガイド

池袋駅徒歩3分の立地により、通勤・通学に非常に便利な環境です。周辺には肉のハナマサPLUS池袋店（389m）や東武ストア西池袋店（447m）などスーパーマーケットが点在し、日常の買い物に困りません。セブン-イレブン池袋西口公園前店も356mの距離にあり、24時間利用可能です。教育施設では立教池袋中学校・高等学校や豊島岡女子学園中学校・高等学校が近く、子育て世帯にも適しています。医療面では池袋西口病院が308mと近距離にあり安心です。豊島区立池袋西口公園や南池袋公園など緑豊かな憩いの場も徒歩圏内にあり、都心でありながら自然を感じられる住環境が整っています。共働き世帯には宅配ボックス完備が便利で、シニア世帯にはエレベーター設置により快適な住環境を提供します。

## 資産性

池袋駅徒歩3分という都心一等地の立地は、長期的な資産価値の維持が期待できる条件です。築26年のSRC造は適切なメンテナンスにより長寿命が見込め、株式会社クレアスコミュニティーによる全部委託管理体制が建物の資産価値維持に貢献しています。池袋エリアは再開発プロジェクトが継続的に進んでおり、今後も街の魅力向上が期待されます。総戸数27戸のコンパクトな規模は管理しやすく、適切な修繕計画の実行により長期的な資産価値の保全が可能です。

## おすすめポイント

菱和パレス池袋駅前は、都心アクセスを重視する方に最適なマンションです。第一に、通勤時間を短縮したいビジネスパーソンや共働き世帯におすすめです。池袋駅徒歩3分の立地により、都心各地への移動時間を大幅に短縮でき、宅配ボックス完備で忙しい日常をサポートします。第二に、利便性と住環境のバランスを求める子育て世帯に適しています。周辺には優良な教育機関があり、公園も複数あるため子育て環境が整っています。第三に、都心の利便性を享受しながら落ち着いた住環境を求めるシニア世帯にもおすすめです。エレベーター完備で移動が楽になり、医療機関や日常の買い物施設が徒歩圏内にあるため、安心して暮らせる環境が整っています。

## よくある質問

### 菱和パレス池袋駅前の特徴は？

2000年築のSRC造、総戸数27戸のコンパクトなマンションです。オートロック、宅配ボックス完備で、浴室乾燥機能付きの設備が魅力です。池袋駅徒歩3分の好立地に位置しています。

### 菱和パレス池袋駅前の最寄り駅からの距離は？

JR山手線、西武池袋線、東京メトロ有楽町線の池袋駅から徒歩3分です。複数路線が利用でき、都心各地へのアクセスが非常に便利な立地です。

### 菱和パレス池袋駅前の管理体制は？

株式会社クレアスコミュニティーによる全部委託管理体制を採用しています。専門的な管理会社による適切な建物維持管理が行われています。

### 菱和パレス池袋駅前の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2000年1月築で築26年です。SRC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションに適しており、現代的なライフスタイルに合わせた住空間づくりが可能です。

### 菱和パレス池袋駅前周辺の住環境は？

池袋駅周辺の利便性を享受でき、肉のハナマサPLUS池袋店やセブン-イレブンなど日常の買い物施設が徒歩圏内にあります。池袋西口病院も近く、生活に必要な施設が充実しています。

### 菱和パレス池袋駅前の中古マンション相場は？

現在5,780万円の売出物件があります。池袋駅徒歩3分という立地条件と築26年のSRC造の品質を考慮すると、エリア相場に見合った価格帯となっています。

## 関連

- [東京都豊島区](/areas/tokyo/toshima.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加