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type: ApartmentComplex
title: ルミエール田無
description: ルミエール田無は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00612"
tags:
  - 東京都
  - 西東京市
  - 田無駅
  - 1978年築
  - RC造
  - 66戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ルミエール田無は、東京都西東京市緑町に位置する鉄筋コンクリート造の中古マンションです。西武新宿線田無駅から徒歩8分という好立地にあり、都心部へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境を享受できる魅力的な物件です。1978年8月築で築47年を経過していますが、総戸数66戸の中規模マンションとして、適度なコミュニティ感を保ちながら生活できます。管理会社には東急コミュニティーが入っており、自主管理体制ながらも専門的なサポートを受けられる体制が整っています。周辺には西東京いこいの森公園をはじめとした公園施設が充実しており、子育て世帯にも配慮された住環境が特徴です。オリンピック田無店や成城石井エミオ田無店などの商業施設も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も確保されています。ルミエール田無の中古物件価格は現在1,480万円となっており、この立地条件を考慮すると資産性の面でも魅力的な選択肢といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市緑町1-2-4 |
| 最寄駅 | 田無駅 徒歩8分 |
| 築年 | 1978年8月（築47年） |
| 総戸数 | 66戸 |
| 階数 | 3階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |

## 暮らしガイド

ルミエール田無は田無駅徒歩8分の好立地で、西武新宿線を利用して都心部へのアクセスが便利です。周辺にはオリンピック田無店（375m）、成城石井エミオ田無店（654m）があり、日常の買い物に困ることはありません。コンビニエンスストアも複数店舗が徒歩圏内にあるため、共働き世帯の遅い時間の買い物にも対応できます。子育て世帯には西東京市立谷戸小学校（856m）、田無第三中学校（797m）が利用でき、西東京いこいの森公園（807m）では子どもたちが自然と触れ合いながら遊べます。医療面では酒枝医院（357m）、西東京めぐみクリニック（516m）が近隣にあり、シニア世帯も安心して生活できる環境が整っています。

## 資産性

ルミエール田無は田無駅徒歩8分という交通利便性の高い立地にあり、西東京市の住宅地として安定したエリアに位置しています。築47年という築年数はありますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と東急コミュニティーによる管理体制により、適切な維持管理が行われています。西東京市は都心部へのアクセスが良好でありながら住環境が整った人気エリアであり、中長期的な資産価値の維持が期待できる立地条件を備えています。

## おすすめポイント

ルミエール田無は特に以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視する共働き世帯には、田無駅徒歩8分のアクセスと周辺商業施設の充実が魅力的です。次に、子育て世帯には近隣の教育施設と西東京いこいの森公園などの自然環境が整った住環境が最適です。さらに、初回購入を検討している方には1,480万円という価格帯で、立地条件と住環境のバランスが取れた物件として価値があります。築年数を活かしたリノベーションにより、自分らしい住空間を創造したい方にも適した選択肢となるでしょう。

## よくある質問

### ルミエール田無の特徴は？

1978年築の鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数66戸の中規模物件です。田無駅徒歩8分の立地にあり、東急コミュニティーが管理する自主管理マンションです。

### ルミエール田無の最寄り駅からの距離は？

西武新宿線田無駅から徒歩8分の距離にあります。駅まで約674mと徒歩圏内でアクセス良好な立地条件を備えています。

### ルミエール田無の管理体制は？

自主管理方式を採用しており、管理会社として株式会社東急コミュニティーがサポートしています。専門的な管理ノウハウを活用した適切な維持管理が期待できます。

### ルミエール田無の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1978年8月築で築47年の物件です。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、適切なリフォーム・リノベーションによる住環境の向上が可能です。

### ルミエール田無周辺の住環境は？

オリンピック田無店や成城石井エミオ田無店などの買い物施設、西東京いこいの森公園などの自然環境が充実しています。教育施設も近隣にあり子育て世帯にも適した環境です。

### ルミエール田無の中古マンション相場は？

現在の売出し物件は1,480万円となっています。田無駅徒歩8分という立地条件や周辺環境を考慮すると、適正な価格帯での取引が行われています。

## 関連

- [東京都西東京市](/areas/tokyo/nishitokyo.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加