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type: ApartmentComplex
title: サンケイグランドハイツ
description: サンケイグランドハイツは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00620"
tags:
  - 東京都
  - 世田谷区
  - 池尻大橋駅
  - 1967年築
  - RC造
  - 33戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

サンケイグランドハイツは、東京都世田谷区池尻3丁目に位置する、東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩わずか1分の好立地マンションです。1967年6月築の総戸数33戸のRC（鉄筋コンクリート）造マンションで、駅から69mという抜群のアクセス性を誇ります。目黒区と世田谷区の境界に近い池尻エリアは、渋谷や二子玉川へのアクセスが良好で、都心通勤にも便利な立地として人気があります。周辺には成城石井池尻大橋店（221m）や東邦大学医療センター大橋病院（186m）などの生活利便施設が充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。築年数は経過していますが、RC造の堅牢な構造と一部委託管理による管理体制が整っており、サンケイグランドハイツの中古マンションとしての魅力は立地の良さにあります。現在の売出価格は3,480万円で、池尻大橋エリアのサンケイグランドハイツ価格としては立地を考慮した設定となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻3-2-3 |
| 最寄駅 | 池尻大橋駅 徒歩1分 |
| 築年 | 1967年6月（築58年） |
| 総戸数 | 33戸 |
| 階数 | 11階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

池尻大橋駅徒歩1分の立地は、東急田園都市線利用により渋谷駅まで約5分、二子玉川駅まで約8分でアクセス可能で、都心通勤や休日のショッピングに大変便利です。周辺には成城石井池尻大橋店（221m）やスーパーみらべる目黒大橋店（500m）があり、日々の買い物に困りません。共働き世帯にとっては、駅近で通勤時間を短縮でき、仕事帰りの買い物も便利です。子育て世帯には世田谷区立世田谷公園（792m）での外遊びや、近隣に複数の学校があることで教育環境も整っています。東邦大学医療センター大橋病院（186m）が徒歩圏内にあるため、シニア世代にとっても安心の医療環境が整っており、各世代のライフスタイルに対応した住環境となっています。

## 資産性

池尻大橋駅徒歩1分という希少な立地条件は、将来的な資産価値維持において大きなアドバンテージとなります。築58年と築年数は経過していますが、RC造の堅牢な構造と駅直近という立地の希少性により、一定の需要が見込まれます。世田谷区の人気エリアである池尻地区は、渋谷・二子玉川へのアクセスの良さから継続的な住宅需要があり、リノベーション物件としての魅力も期待できます。一部委託管理による適切な維持管理も資産価値の安定に寄与しています。

## おすすめポイント

サンケイグランドハイツは特に3つのタイプの方におすすめです。第一に、都心通勤を重視する単身者やDINKS世帯の方です。池尻大橋駅徒歩1分の立地により通勤時間を大幅に短縮でき、渋谷や表参道エリアで働く方には特に便利です。第二に、利便性を重視するコンパクトな住まいをお探しの方です。駅近で成城石井などの上質な商業施設が身近にあり、質の高い都市生活を送りたい方に適しています。第三に、リノベーション前提で物件をお探しの方です。RC造の構造を活かして現代的な住空間にカスタマイズすることで、駅直近という立地の価値を最大限に活用した理想の住まいを実現できます。築年数に抵抗がなく、立地を最優先に考える方には非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

## よくある質問

### サンケイグランドハイツの特徴は？

1967年築のRC造マンションで、総戸数33戸のコンパクトな規模が特徴です。最大の魅力は池尻大橋駅から徒歩1分という駅直近の立地にあり、都心アクセスに優れた住環境を提供しています。

### サンケイグランドハイツの最寄り駅からの距離は？

東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩1分（69m）の距離にあります。駅直結レベルの近さで、雨の日でもほとんど濡れることなく駅まで行くことができる抜群のアクセス性です。

### サンケイグランドハイツの管理体制は？

一部委託管理方式を採用しています。総戸数33戸のコンパクトなマンションながら、専門的な管理体制により建物の維持管理が行われており、適切な管理運営が期待できます。

### サンケイグランドハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1967年6月築で築58年が経過していますが、RC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションによる住空間の改善が可能です。現代的な住環境へのアップグレードが期待できます。

### サンケイグランドハイツ周辺の住環境は？

成城石井やスーパーみらべるなどの買い物施設、東邦大学医療センター大橋病院などの医療施設が充実しています。世田谷公園も近く、生活利便性と住環境の両方が整ったエリアです。

### サンケイグランドハイツの中古マンション相場は？

現在1件が3,480万円で売り出されています。池尻大橋駅徒歩1分という立地を考慮した価格設定で、エリアの利便性を重視する方には魅力的な価格帯となっています。

## 関連

- [東京都世田谷区](/areas/tokyo/setagaya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加