--- type: ApartmentComplex title: パークノヴァ猿江恩賜公園 description: パークノヴァ猿江恩賜公園は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00626" tags: - 東京都 - 江東区 - 住吉駅 - 1990年築 - RC造 - 36戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 パークノヴァ猿江恩賜公園は、東京都江東区猿江に位置する総戸数36戸のコンパクトなマンションです。東京メトロ半蔵門線住吉駅から徒歩7分という好立地に建つ鉄筋コンクリート造の建物で、1990年9月築と築35年を経過していますが、適切な管理により良好な状態が保たれています。住吉駅からのアクセスは良好で、都心部への移動も便利です。周辺には猿江恩賜公園や木場公園といった緑豊かな公園があり、自然環境に恵まれた住環境が魅力です。建物にはオートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が充実しており、現代の生活ニーズに対応しています。全部委託管理により適切な管理が行われており、パークノヴァ猿江恩賜公園の中古物件は安定した資産性を持っています。現在の売出し価格帯は6,490万円で、パークノヴァ猿江恩賜公園の価格は立地と設備を考慮すると妥当な水準といえるでしょう。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都江東区猿江1-3-­7 | | 最寄駅 | 住吉駅 徒歩7分 | | 築年 | 1990年9月（築35年） | | 総戸数 | 36戸 | | 階数 | 9階建 | | 構造 | RC造 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | ## 暮らしガイド パークノヴァ猿江恩賜公園周辺は、住吉駅から徒歩7分という交通利便性と豊かな自然環境が魅力です。半蔵門線により大手町や表参道方面への直通アクセスが可能で、通勤に便利な立地です。日常の買い物は徒歩圏内のオーケー住吉店（452m）や肉のハナマサ住吉店（361m）で対応でき、共働き世帯にも安心です。子育て世帯には猿江恩賜公園（795m）や木場公園多目的広場（856m）などの公園施設が充実しており、子どもの遊び場に事欠きません。シニア世帯にとっても駅からの距離が適度で、宅配ボックスやエレベーターなどの設備が生活をサポートします。 ## 資産性 パークノヴァ猿江恩賜公園は住吉駅徒歩7分という好立地に位置し、半蔵門線沿線の資産価値を享受できます。築35年経過していますが鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と、オートロックや宅配ボックスなどの現代的設備により競争力を維持しています。全部委託管理による適切な維持管理も資産性の安定要因です。江東区は再開発や人口流入により注目されるエリアで、中長期的な資産価値の維持が期待できる立地といえるでしょう。 ## おすすめポイント パークノヴァ猿江恩賜公園は、都心アクセスと住環境のバランスを重視する方におすすめのマンションです。特に、半蔵門線で大手町や表参道方面に通勤する会社員の方には理想的な立地です。また、周辺の公園環境と充実した商業施設を活かし、子育てをしながら都心で働く共働き世帯にも適しています。コンパクトな総戸数36戸という規模は、住民同士の程よい距離感を保ちながらコミュニティ形成ができる環境でもあります。さらに、宅配ボックスやオートロックなどの設備が整っているため、セキュリティを重視するシングルの方にもおすすめできる物件です。 ## よくある質問 ### パークノヴァ猿江恩賜公園の特徴は？ 1990年築の鉄筋コンクリート造で総戸数36戸のコンパクトなマンションです。オートロック、エレベーター、宅配ボックスなどの設備が充実し、全部委託管理により適切に維持管理されています。 ### パークノヴァ猿江恩賜公園の最寄り駅からの距離は？ 東京メトロ半蔵門線住吉駅から徒歩7分の立地です。駅から近く、都心部へのアクセスも良好で通勤・通学に便利な環境が整っています。 ### パークノヴァ猿江恩賜公園の管理体制は？ 全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理会社による適切な建物管理が行われています。共用部分の清掃や設備のメンテナンスも委託により実施されています。 ### パークノヴァ猿江恩賜公園の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1990年9月築で築35年経過しています。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、専有部分のリフォーム・リノベーションによる住空間の改善が期待できます。 ### パークノヴァ猿江恩賜公園周辺の住環境は？ 猿江恩賜公園や木場公園など緑豊かな公園が近く、自然環境に恵まれています。オーケー住吉店や肉のハナマサなどの商業施設も徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。 ### パークノヴァ猿江恩賜公園の中古マンション相場は？ 現在の売出し価格は6,490万円となっています。住吉駅徒歩7分の立地と充実した設備を考慮すると、江東区エリアの相場水準に適した価格設定といえます。 ## 関連 - [東京都江東区](/areas/tokyo/koto.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加