--- type: ApartmentComplex title: ベルハイツ第1蕨 description: ベルハイツ第1蕨は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00636" tags: - 埼玉県 - 蕨市 - 蕨駅 - 1980年築 - その他 - 192戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 ベルハイツ第1蕨は、埼玉県蕨市中央1丁目に位置する大規模マンションです。JR京浜東北線蕨駅から徒歩7分という好立地にあり、都心部へのアクセスが良好です。1980年7月竣工で築45年を経過していますが、総戸数192戸の大規模マンションとして、安定した管理体制が期待できます。全部委託管理方式を採用し、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場といった基本的な共用施設も整備されています。周辺には東武ストア蕨店やミニストップ蕨中央2丁目店などの商業施設が充実し、日常生活に便利な立地です。ベルハイツ第1蕨の中古マンションの価格は現在3,680万円の物件が売り出されており、築年数を考慮した適正価格での取引が期待できます。蕨駅周辺エリアは交通利便性が高く、資産価値の安定性も魅力の一つです。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 埼玉県蕨市中央1-17-48 | | 最寄駅 | 蕨駅 徒歩7分 | | 築年 | 1980年7月（築45年） | | 総戸数 | 192戸 | | 階数 | 11階建 | | 構造 | その他 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | ## 暮らしガイド ベルハイツ第1蕨周辺は、蕨駅から徒歩7分という交通利便性と充実した生活環境が魅力です。徒歩5分圏内にミニストップ蕨中央2丁目店があり、東武ストア蕨店も徒歩6分程度でアクセス可能です。子育て世帯には蕨市立中央小学校や南小学校が徒歩圏内にあり、蕨市民公園や大荒田交通公園で子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。共働き世帯にとっては、JR京浜東北線による都心部へのアクセスの良さが大きなメリットです。また、むさしの森珈琲蕨店や各種医療機関も近く、シニア世代にとっても暮らしやすい環境が整っています。駐車場やバイク置き場も完備されており、車を利用する方にも配慮された住環境です。 ## 資産性 ベルハイツ第1蕨は、蕨駅徒歩7分という好立地と総戸数192戸の大規模マンションという特徴から、安定した資産価値が期待できます。築45年という築年数は経過していますが、全部委託管理による適切な維持管理と、蕨駅周辺の利便性の高さが資産価値を支えています。JR京浜東北線沿線は都心部へのアクセスが良く、今後も一定の需要が見込まれるエリアです。大規模マンションならではの管理の安定性も、長期的な資産保全において重要な要素となります。 ## おすすめポイント ベルハイツ第1蕨は、特に以下の方々におすすめのマンションです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、蕨駅からの良好なアクセスと周辺の生活利便施設が魅力的です。次に、子育て世帯には徒歩圏内の小学校や公園環境、安全な住環境が大きなメリットとなります。さらに、初回購入や住み替えを検討する方には、築年数を考慮した価格設定により、リフォーム・リノベーションで自分好みの住空間を実現できる可能性があります。大規模マンションの安定した管理体制を重視する方にも適しており、長期的に安心して住み続けられる住環境を提供しています。 ## よくある質問 ### ベルハイツ第1蕨の特徴は？ 1980年7月竣工の総戸数192戸の大規模マンションです。全部委託管理方式で管理されており、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が整備されています。 ### ベルハイツ第1蕨の最寄り駅からの距離は？ JR京浜東北線蕨駅から徒歩7分の立地にあります。蕨駅は都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な駅です。 ### ベルハイツ第1蕨の管理体制は？ 全部委託管理方式を採用しており、総戸数192戸の大規模マンションとして、専門的な管理体制による適切な維持管理が期待できます。 ### ベルハイツ第1蕨の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1980年7月竣工で築45年です。築年数は経過していますが、リフォーム・リノベーションにより現代的な住空間にアップデートすることが可能です。 ### ベルハイツ第1蕨周辺の住環境は？ 東武ストア蕨店、ミニストップなどの商業施設が近く、蕨市立中央小学校、南小学校も徒歩圏内にあります。蕨市民公園も近く、住環境は良好です。 ### ベルハイツ第1蕨の中古マンション相場は？ 現在3,680万円の物件が売り出されています。築年数と立地条件を考慮した価格設定となっており、蕨駅周辺エリアの相場に適した水準です。 ## 関連 - [埼玉県蕨市](/areas/saitama/warabi.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加