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type: ApartmentComplex
title: 東急ドエル船橋ビレジ
description: 東急ドエル船橋ビレジは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00645"
tags:
  - 千葉県
  - 船橋市
  - 塚田駅
  - 1986年築
  - SRC造
  - 212戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

東急ドエル船橋ビレジは、千葉県船橋市旭町に位置する築39年の大規模マンションです。東武野田線塚田駅から徒歩6分という優れたアクセス立地にあり、都心部への通勤・通学にも便利です。総戸数212戸を誇る大型物件で、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造による堅牢な建物となっています。管理体制は全部委託管理を採用し、東急コミュニティが管理を担当しているため、長期にわたって安定したマンション運営が期待できます。周辺には長津川ふれあい広場（354m）や長津川調節池（257m）などの緑豊かな環境が整い、静かで落ち着いた住環境を提供しています。また、ヨークマート夏見台店（506m）をはじめとする商業施設も充実しており、日常生活に必要な買い物も便利です。東急ドエル船橋ビレジの中古物件は現在1,780万円で売出されており、東急ドエル船橋ビレジの価格帯としては手の届きやすい設定となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市旭町６丁目３−１ |
| 最寄駅 | 塚田駅 徒歩6分 |
| 築年 | 1986年3月（築39年） |
| 総戸数 | 212戸 |
| 階数 | 地下1階付11階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |

## 暮らしガイド

塚田駅徒歩6分の立地により、都心部への通勤アクセスが良好です。周辺には船橋市立塚田小学校（644m）や船橋市立夏見台小学校（824m）があり、子育て世帯にも適した環境です。日常の買い物はヨークマート夏見台店（506m）が利用でき、ベルクフォルテ船橋店（726m）などの大型店舗も徒歩圏内にあります。医療面では、やまなか小児科・内科（726m）や船橋市立リハビリテーション病院（955m）が近く、安心して生活できます。長津川ふれあい広場（354m）や夏見台近隣公園（881m）などの公園も多く、お子様の遊び場やシニアの方の散歩コースとしても最適です。コンビニも複数店舗が徒歩圏内にあり、共働き世帯の方にも便利な立地となっています。

## 資産性

塚田駅徒歩6分という優れた立地条件は、長期的な資産価値の維持に有利です。総戸数212戸の大規模マンションのため、修繕積立金の負担が分散され、維持管理面でのメリットがあります。東急コミュニティによる管理体制は、マンションの資産価値維持に重要な要素です。築39年という築年数は経過していますが、SRC構造の堅牢性と駅近立地の希少性により、船橋エリアの中古マンション市場において一定の需要が期待できます。現在の価格帯1,780万円は、立地条件を考慮すると割安感があり、投資対象としても検討価値があります。

## おすすめポイント

東急ドエル船橋ビレジは、特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する働く世代の方には、塚田駅徒歩6分の利便性が大きな魅力となります。次に、子育て世帯には周辺の教育施設や公園環境、安全性を重視した住環境が整っており、ファミリー層に適しています。また、住宅購入予算を抑えながらも駅近立地を求める方には、1,780万円という価格帯は非常に魅力的です。大規模マンションならではの共用施設や管理体制を重視する方、長期的な資産価値の安定性を求める投資家の方にもおすすめできる物件です。東急ブランドと東急コミュニティの管理に安心感を求める方にも最適な選択肢といえるでしょう。

## よくある質問

### 東急ドエル船橋ビレジの特徴は？

総戸数212戸の大規模マンションで、SRC構造による堅牢な建物です。塚田駅徒歩6分の好立地にあり、東急コミュニティによる全部委託管理で安定した管理体制が整っています。

### 東急ドエル船橋ビレジの最寄り駅からの距離は？

東武野田線塚田駅から徒歩6分の距離にあります。駅までは約347mで、通勤・通学に便利な立地です。

### 東急ドエル船橋ビレジの管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、管理会社は東急コミュニティが担当しています。大手管理会社による専門的なマンション管理が行われています。

### 東急ドエル船橋ビレジの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1986年3月築で築39年となります。SRC構造の堅牢な建物のため、リフォーム・リノベーションは可能ですが、管理規約の確認が必要です。

### 東急ドエル船橋ビレジ周辺の住環境は？

長津川ふれあい広場や調節池などの自然環境が近くにあり、静かで落ち着いた環境です。ヨークマート夏見台店など生活に必要な施設も充実しています。

### 東急ドエル船橋ビレジの中古マンション相場は？

現在1,780万円で売出物件があります。築39年の大規模マンションとしては手の届きやすい価格帯で、コストパフォーマンスの良い物件といえます。

## 販売中の住戸

- [東急ドエル船橋ビレジ](/estates/8ffbc8c5-b1ad-4481-8d72-32d6da236795.md)

## 関連

- [千葉県船橋市](/areas/chiba/funabashi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加