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type: ApartmentComplex
title: セザール船堀
description: セザール船堀は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00668"
tags:
  - 東京都
  - 江戸川区
  - 船堀駅
  - 1997年築
  - RC造
  - 37戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

セザール船堀は、東京都江戸川区松江5丁目に位置する1997年10月築のRC造マンションです。都営新宿線船堀駅から徒歩6分の好立地にあり、都心部へのアクセスが良好な住環境を提供しています。総戸数37戸の中規模マンションで、築28年を経過していますが、適切な管理体制により良好な状態が保たれています。管理方式は全部委託管理を採用し、株式会社穴吹ハウジングサービスが管理業務を担当しています。共用施設にはエレベーター、オートロック、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場を完備し、現代的な生活に必要な設備が整っています。周辺には東小松川スポーツ公園（227m）やローソン東小松川四丁目店（211m）など生活利便施設が充実しており、セザール船堀の中古マンションをお探しの方には魅力的な立地です。江戸川区の平均価格約4,841万円に対し、セザール船堀の価格は立地と築年数を考慮した適正な水準となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区松江5丁目 18-7セザール船堀 |
| 最寄駅 | 船堀駅 徒歩6分 |
| 築年 | 1997年10月（築28年） |
| 総戸数 | 37戸 |
| 階数 | 8階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |

## 暮らしガイド

セザール船堀周辺は、都営新宿線船堀駅徒歩6分の利便性と豊かな自然環境が調和した住みやすいエリアです。東小松川スポーツ公園（227m）や船堀スポーツ公園（659m）などの運動施設が充実し、健康的なライフスタイルを送れます。日常の買い物はヤマイチ船堀店（310m）やローソン東小松川四丁目店（211m）で便利に済ませられます。教育環境も充実しており、江戸川区立松江第一中学校（310m）や江戸川区立東小松川小学校（762m）が近く、子育て世帯にも適した環境です。都営新宿線により新宿や大手町など都心部へのアクセスが良好なため、共働き世帯の通勤にも便利です。宅配ボックスやオートロックなどの設備により、忙しい現代生活をサポートしています。

## 資産性

セザール船堀は都営新宿線船堀駅徒歩6分の好立地に位置し、都心部へのアクセスの良さから安定した資産価値が期待できます。1997年築のRC造建物は適切な管理により良好な状態が維持されており、株式会社穴吹ハウジングサービスによる専門的な管理体制が資産価値の保全に寄与しています。江戸川区は子育て支援や住環境の整備に力を入れているエリアで、長期的な住宅需要の安定性が見込まれます。総戸数37戸の中規模マンションのため、管理組合の運営がしやすく、将来的な大規模修繕等の合意形成も比較的スムーズに行える点も資産性の観点で評価できます。

## おすすめポイント

セザール船堀は以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスを重視する共働き世帯には、都営新宿線船堀駅徒歩6分の立地が非常に魅力的です。宅配ボックスやオートロックなどの設備により、忙しい日常生活をサポートします。次に、子育て世帯には周辺の教育環境と公園施設の充実がメリットとなります。江戸川区立松江第一中学校（310m）や東小松川スポーツ公園（227m）など、子どもの成長に適した環境が整っています。また、築28年のRC造マンションをリノベーションして理想の住空間を作りたい方にもおすすめです。適正な価格水準のため、リノベーション費用を含めても予算内で理想の住まいを実現できる可能性があります。駅近の利便性と閑静な住環境のバランスを求める方には最適な物件といえるでしょう。

## よくある質問

### セザール船堀の特徴は？

1997年築のRC造マンションで総戸数37戸の中規模物件です。オートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備を備え、株式会社穴吹ハウジングサービスによる全部委託管理で適切に維持管理されています。

### セザール船堀の最寄り駅からの距離は？

都営新宿線船堀駅から徒歩6分の好立地にあります。駅から近く通勤・通学に便利で、都心部へのアクセスも良好です。

### セザール船堀の管理体制は？

全部委託管理方式を採用し、株式会社穴吹ハウジングサービスが管理業務を担当しています。専門的な管理により建物の適切な維持管理が行われています。

### セザール船堀の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1997年10月築で築28年のマンションです。RC造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションにより現代的な住空間にアップデートすることが可能です。

### セザール船堀周辺の住環境は？

東小松川スポーツ公園（227m）や船堀スポーツ公園（659m）などの緑豊かな環境に恵まれています。ローソンやヤマイチ船堀店など生活利便施設も充実し、住みやすい環境が整っています。

### セザール船堀の中古マンション相場は？

現在5,399万円の売出物件があります。江戸川区の平均価格約4,841万円と比較すると、駅徒歩6分の好立地を考慮した適正な価格水準となっています。

## 販売中の住戸

- [セザール船堀](/estates/21112.md)

## 関連

- [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加