--- type: ApartmentComplex title: グリーンキャピタル神楽坂 description: グリーンキャピタル神楽坂は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00670" tags: - 東京都 - 新宿区 - 神楽坂駅 - RC造 - 28戸 timestamp: 2026-02-15T10:07:50.407Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 グリーンキャピタル神楽坂は、東京都新宿区山吹町に位置する築46年（1979年4月築）のRC構造マンションです。東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩3分、東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩7分の好立地で、都心部へのアクセスが非常に良好です。総戸数28戸のコンパクトな規模で、株式会社菱サ・ビルウェアによる全部委託管理が行われており、適切な管理体制が維持されています。周辺には筑波大学附属高等学校や獨協中学校・高等学校などの教育施設が充実し、あかぎ児童遊園や新宿区立白銀公園など緑豊かな環境も整っています。神楽坂エリアは文化的な魅力と利便性を兼ね備えた人気エリアとして知られ、グリーンキャピタル神楽坂の中古物件は現在3,480万円で売り出されており、グリーンキャピタル神楽坂の価格は立地を考慮すると魅力的な水準と言えるでしょう。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都新宿区山吹町315 | | 最寄駅 | 神楽坂駅 徒歩7分 | | 築年 | 1979年4月（築46年） | | 総戸数 | 28戸 | | 構造 | RC造 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | | 管理会社 | 株式会社菱サ・ビルウェア | ## 暮らしガイド 江戸川橋駅徒歩3分、神楽坂駅徒歩7分の立地により、都心部への通勤・通学が非常に便利です。周辺には筑波大学附属高等学校や獨協中学校・高等学校などの教育施設が充実しており、子育て世帯にとって魅力的な環境です。日常の買い物は業務スーパー新宿榎店やよしや神楽坂店が利用でき、医療面では北里整形外科クリニックや愛児クリニックが近接しています。あかぎ児童遊園や新宿区立白銀公園などの緑地も身近にあり、子どもの遊び場や散歩コースとして活用できます。神楽坂の風情ある街並みと都心の利便性を両立できる立地で、共働き世帯からシニア世代まで幅広い層に適した住環境が整っています。 ## 資産性 江戸川橋駅徒歩3分という都心近接の好立地は、長期的な資産価値の維持に有利な条件です。神楽坂エリアは文化的な魅力と交通利便性から安定した人気を保っており、賃貸需要も見込めます。築46年の経年はありますが、RC構造による構造的な安定性と、株式会社菱サ・ビルウェアによる適切な管理体制により、建物の維持状況は良好と考えられます。総戸数28戸のコンパクト規模で管理しやすく、修繕計画も立てやすい規模です。 ## おすすめポイント グリーンキャピタル神楽坂は、都心通勤を重視する共働き世帯に特におすすめです。江戸川橋駅徒歩3分の利便性により、朝の通勤ラッシュでもストレスを軽減できます。また、周辺の充実した教育環境は子育て世帯にとって大きなメリットとなります。筑波大学附属高等学校などの名門校が近く、教育熱心な家庭には理想的な立地です。さらに、神楽坂の文化的な雰囲気を楽しみたいシニア世代にも適しています。複数の医療機関が近接し、神楽坂茶寮本店などの老舗も身近で、上質な都市生活を求める方にぴったりの物件と言えるでしょう。 ## よくある質問 ### グリーンキャピタル神楽坂の特徴は？ 1979年築のRC構造、総戸数28戸のコンパクトマンションです。江戸川橋駅徒歩3分、神楽坂駅徒歩7分の好立地で、全部委託管理により適切に管理されています。 ### グリーンキャピタル神楽坂の最寄り駅からの距離は？ 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩3分、東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩7分です。複数路線が利用でき、都心部へのアクセスが良好です。 ### グリーンキャピタル神楽坂の管理体制は？ 株式会社菱サ・ビルウェアによる全部委託管理が行われています。専門的な管理会社により、建物の維持管理が適切に実施されている体制です。 ### グリーンキャピタル神楽坂の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1979年4月築で築46年です。RC構造のため構造的な安定性があり、室内のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で実施可能と考えられます。 ### グリーンキャピタル神楽坂周辺の住環境は？ 筑波大学附属高等学校など教育施設が充実し、あかぎ児童遊園や新宿区立白銀公園などの緑地も近接。神楽坂の文化的な街並みも魅力的です。 ### グリーンキャピタル神楽坂の中古マンション相場は？ 現在3,480万円で売り出し中です。江戸川橋駅徒歩3分の好立地と神楽坂エリアの人気を考慮すると、立地に見合った価格水準と言えるでしょう。 ## 関連 - [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加