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type: ApartmentComplex
title: プラネ荻窪
description: プラネ荻窪は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00697"
tags:
  - 東京都
  - 杉並区
  - 荻窪駅
  - 2004年築
  - RC造
  - 27戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

プラネ荻窪は、東京都杉並区天沼2丁目に位置する、2004年2月築の鉄筋コンクリート造マンションです。荻窪駅からわずか徒歩4分という抜群のアクセスを誇り、JR中央線（快速）、JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線の3路線が利用可能で、新宿や東京駅への通勤・通学が大変便利です。築21年という安定した築年数でありながら、24時間換気システムや床暖房、WICなど現代的な設備が整っており、プラネ荻窪の価格帯も6,990万円からと荻窪エリアの相場に適した価格設定となっています。総戸数27戸の適度な規模で、株式会社長谷工コミュニティによる全部委託管理により、良好な管理体制が維持されています。オートロックやトランクルーム、ペット飼育可能など充実した共用設備も魅力の一つです。プラネ荻窪の中古マンション市場においても、その立地の良さと管理体制から安定した資産性が期待できる物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区天沼2丁目 3-5プラネ荻窪 |
| 最寄駅 | 荻窪駅 徒歩4分 |
| 築年 | 2004年2月（築21年） |
| 総戸数 | 27戸 |
| 階数 | 5階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |

## 暮らしガイド

プラネ荻窪周辺は、荻窪駅から徒歩4分という利便性の高い立地にありながら、閑静な住宅街の落ち着いた環境を享受できます。徒歩2分圏内にスーパーマーケット リコス天沼3丁目店があり、日常の買い物に大変便利です。また、生鮮市場アキダイ荻窪店も徒歩7分の距離にあり、食材の調達に困ることはありません。子育て世帯には、文化学園大学杉並中学校・高等学校が徒歩5分、日本大学第二中学校・高等学校も徒歩9分と教育環境が充実しています。大田黒公園や荻外荘公園などの緑豊かな環境も身近にあり、お子様の遊び場としても最適です。共働き世帯にとっては3路線利用可能な荻窪駅の利便性が大きな魅力となり、シニア世代には徒歩圏内の医療機関と落ち着いた住環境が安心の暮らしを提供します。

## 資産性

プラネ荻窪は荻窪駅徒歩4分という希少な立地条件により、高い資産性を有しています。JR中央線と東京メトロ丸ノ内線の結節点である荻窪駅は、都心部への優れたアクセス性から常に一定の住宅需要が見込まれるエリアです。築21年という安定した築年数でありながら、大手デベロッパーによる建設と長谷工コミュニティによる管理体制により、建物の資産価値維持が期待できます。27戸という適度な規模は管理のしやすさにもつながり、長期的な資産性の観点からも安心できる物件といえるでしょう。

## おすすめポイント

プラネ荻窪は特に都心通勤者におすすめの物件です。荻窪駅から新宿駅まで約12分、東京駅まで約30分という抜群のアクセス性により、毎日の通勤ストレスを大幅に軽減できます。次に子育てファミリーにも最適で、周辺の充実した教育環境と大田黒公園などの自然環境が、お子様の健やかな成長をサポートします。ペット飼育可能な設備も家族の一員である愛犬・愛猫との暮らしを実現します。また、住み替えを検討するアクティブシニア世代にもおすすめです。駅近の利便性と徒歩圏内の医療機関、そして静かな住環境が、セカンドライフを豊かに彩ります。24時間換気システムや床暖房などの現代的設備も、快適で健康的な暮らしをサポートしてくれるでしょう。

## よくある質問

### プラネ荻窪の特徴は？

荻窪駅徒歩4分の好立地に位置する2004年築の鉄筋コンクリート造マンションです。24時間換気、床暖房、WIC完備でオートロックやペット飼育可能な設備充実の27戸規模物件です。

### プラネ荻窪の最寄り駅からの距離は？

荻窪駅から徒歩4分です。JR中央線（快速）、JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線の3路線が利用でき、新宿や東京方面へのアクセスが非常に便利です。

### プラネ荻窪の管理体制は？

株式会社長谷工コミュニティによる全部委託管理が行われており、大手管理会社による安心の管理体制が整っています。適切な建物メンテナンスと管理業務が期待できます。

### プラネ荻窪の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2004年2月築で築21年の鉄筋コンクリート造です。構造的に安定しており、室内リフォームやリノベーションに適した築年数で、自分好みの住空間にカスタマイズ可能です。

### プラネ荻窪周辺の住環境は？

駅前にはスーパーマーケット リコス天沼3丁目店（196m）やコンビニが充実し、大田黒公園（513m）などの緑豊かな環境も身近にあります。医療機関や学校も点在する住みやすいエリアです。

### プラネ荻窪の中古マンション相場は？

現在6,990万円での売出物件があります。荻窪駅徒歩4分という立地の良さと充実した設備を考慮すると、エリア相場に適した価格帯と考えられます。

## 販売中の住戸

- [プラネ荻窪](/estates/86477.md)

## 関連

- [東京都杉並区](/areas/tokyo/suginami.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加