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type: ApartmentComplex
title: 西新宿ハイホーム
description: 西新宿ハイホームは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00701"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 西新宿五丁目駅
  - RC造
  - 26戸
timestamp: 2026-02-15T10:07:49.789Z
units_for_sale: 1
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## 概要

西新宿ハイホームは、東京都新宿区西新宿4丁目に位置するRC（鉄筋コンクリート）造の分譲マンションです。都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩5分という好立地で、新宿の都心部にありながら落ち着いた住環境を享受できます。1977年5月築で築48年を迎えるマンションですが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により長期の居住に適しています。総戸数26戸のコンパクトな規模で、ロイヤル・ビル管理株式会社による全部委託管理が行われており、適切な管理体制が整っています。徒歩圏内には新宿中央公園があり、緑豊かな環境で生活できる点も魅力です。西新宿ハイホーム中古物件の現在の売出価格は2,680万円となっており、新宿エリアの立地を考慮すると魅力的な西新宿ハイホーム価格設定です。都心へのアクセスの良さと住環境のバランスが取れた物件として注目されています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4-16-2 |
| 最寄駅 | 西新宿五丁目駅 徒歩5分 |
| 築年 | 1977年5月（築48年） |
| 総戸数 | 26戸 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理株式会社 |

## 暮らしガイド

西新宿ハイホーム周辺は都心の利便性と住環境の良さを兼ね備えたエリアです。徒歩3分の新宿中央公園では四季を感じながらの散歩やジョギングが楽しめ、子育て世帯にとって貴重な遊び場となります。医療面では東京医科大学病院が徒歩8分にあり、初台リハビリテーション病院も近く、シニア世帯も安心です。日常の買い物はファミリーマート新宿中央公園店が徒歩3分、スーパーも複数選択肢があります。共働き世帯には都営大江戸線による都心各地へのアクセスの良さが大きなメリットとなり、新宿駅周辺の商業施設も利用しやすい立地です。むさしの森Diner新宿中央公園店などの飲食店も充実しており、多様なライフスタイルに対応できる住環境が整っています。

## 資産性

西新宿ハイホームは新宿区の中でも交通アクセスに優れた立地にあり、資産性の観点から魅力的な物件です。都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分という好立地は将来的な需要の安定性を期待できます。築48年のRC造物件ですが、適切な管理体制により建物の維持状況が良好であれば、長期的な資産価値の保持が見込まれます。新宿エリアは再開発が活発で、周辺の都市機能向上により地域全体の価値向上も期待されます。総戸数26戸のコンパクトなマンションのため、管理組合での意思決定もスムーズで、適切な修繕計画の実行により資産価値の維持・向上が図りやすい環境にあります。

## おすすめポイント

西新宿ハイホームは多様なライフスタイルの方におすすめできるマンションです。まず、都心勤務の単身者やDINKS世帯には、西新宿五丁目駅徒歩5分の交通利便性と2,680万円という購入しやすい価格帯が魅力的です。また、子育て世帯には新宿中央公園の緑豊かな環境と、東京医科大学病院をはじめとする医療機関の充実が安心材料となります。さらに、新宿エリアでの住み替えを検討するシニア世帯にとっても、全部委託管理による安心の管理体制と、都心にありながら落ち着いた住環境は理想的です。築年数を活かしたリノベーションにより、自分好みの住空間を創造したい方にとっても、RC造の堅牢な構造は大きなメリットとなるでしょう。

## よくある質問

### 西新宿ハイホームの特徴は？

1977年築のRC造マンションで、総戸数26戸のコンパクトな規模です。都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分の好立地にあり、ロイヤル・ビル管理による全部委託管理が行われています。

### 西新宿ハイホームの最寄り駅からの距離は？

都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩5分です。駅から近く、新宿方面や都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。

### 西新宿ハイホームの管理体制は？

ロイヤル・ビル管理株式会社による全部委託管理が採用されています。専門の管理会社による適切な維持管理により、共用部分の清掃や建物の保守が行われています。

### 西新宿ハイホームの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1977年5月築で築48年です。RC造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションにより現代的な住空間にアップデートすることが可能です。

### 西新宿ハイホーム周辺の住環境は？

新宿中央公園まで徒歩3分の緑豊かな環境です。東京医科大学病院も近く、コンビニやレストランも充実しており、都心にありながら落ち着いた住環境が整っています。

### 西新宿ハイホームの中古マンション相場は？

現在の売出物件価格は2,680万円です。西新宿五丁目駅徒歩5分という立地を考慮すると、新宿エリアの中古マンション市場において魅力的な価格帯となっています。

## 販売中の住戸

- [西新宿ハイホーム](/estates/17644.md)

## 関連

- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加