--- type: ApartmentComplex title: アールヴェール荻窪北 description: アールヴェール荻窪北は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00703" tags: - 東京都 - 杉並区 - 井荻駅 - 1999年築 - RC造 - 27戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 2 --- ## 概要 アールヴェール荻窪北は、東京都杉並区今川1丁目に位置する、1999年1月竣工の鉄筋コンクリート造マンションです。JR中央線・総武線荻窪駅からバス10分「法務局杉並出張所」バス停徒歩3分、西武新宿線井荻駅から徒歩15分の立地にあり、都心部へのアクセスも良好です。総戸数27戸のコンパクトな規模により、居住者同士の距離感が適度に保たれ、落ち着いた住環境を実現しています。築27年の建物は適切なメンテナンスにより良好な状態が維持されており、WIC（ウォークインクローゼット）、浴室乾燥機、角部屋といった魅力的な設備を備えています。管理は株式会社東京建物アメニティサポートによる全部委託管理で、信頼性の高い管理体制が整っています。バイク置き場、駐輪場、ペット飼育可能な環境も整備されており、多様なライフスタイルに対応できます。アールヴェール荻窪北の中古物件は現在7,699万円で売出されており、杉並区エリアでの価格競争力も魅力的です。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都杉並区今川1丁目 7-12アールヴェール荻窪北 | | 最寄駅 | 井荻駅 徒歩15分 | | 築年 | 1999年1月（築27年） | | 総戸数 | 27戸 | | 階数 | 3階建 | | 構造 | RC造 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | | 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ## 暮らしガイド アールヴェール荻窪北周辺は、日常生活に必要な施設が充実した住環境です。徒歩5分圏内にローソン杉並今川二丁目店があり、オーケー下井草店（474m）、コープみらいコープ上井草店（482m）では日々の買い物が便利です。教育環境も優れており、杉並区立井荻中学校（192m）、中央大学杉並高等学校（299m）が近隣にあるため、お子様の通学にも安心です。医療面では城西病院（968m）があり、緊急時にも対応可能です。杉並区立妙正寺公園（634m）や桃井公園（533m）など緑豊かな公園が点在し、子育て世帯の憩いの場となっています。荻窪駅へはバス利用となりますが、都心部へのアクセスも良好で、共働き世帯にも配慮された立地条件です。 ## 資産性 アールヴェール荻窪北は、杉並区という人気住宅エリアに位置し、安定した資産価値が期待できます。築27年の鉄筋コンクリート造マンションとして、適切な管理により建物の耐久性は維持されており、長期保有にも適しています。荻窪駅からのアクセスと井荻駅徒歩圏という立地条件は、交通利便性の面で資産性を支える要因となります。総戸数27戸のコンパクトな規模は、管理組合運営の機動性や修繕計画の実行力という面でメリットがあります。株式会社東京建物アメニティサポートによる信頼性の高い管理体制も、中長期的な資産価値維持に寄与する要素です。 ## おすすめポイント アールヴェール荻窪北は、以下のような方に特におすすめです。まず、都心部へのアクセスを重視する共働き世帯には、荻窪駅からの良好な交通利便性が魅力です。また、子育て世帯には、近隣の充実した教育環境と公園などの自然環境が整っているため、安心して子育てができる環境です。井荻中学校まで192mという近距離は通学の安全性も確保されています。さらに、ペット飼育可能な環境が整っているため、愛犬・愛猫と一緒に暮らしたい方にも適しています。バイク置き場完備により、バイク通勤の方や趣味でバイクを楽しむ方にもおすすめできます。総戸数27戸のコンパクトなコミュニティを好む方、信頼できる管理体制の下で安心して暮らしたい方にとって、理想的な住環境を提供するマンションです。 ## よくある質問 ### アールヴェール荻窪北の特徴は？ 1999年築の鉄筋コンクリート造、総戸数27戸のマンションです。WIC、浴室乾燥機、角部屋などの設備に加え、バイク置き場、駐輪場、ペット飼育可能な環境が整っています。 ### アールヴェール荻窪北の最寄り駅からの距離は？ JR中央線・総武線荻窪駅からバス10分「法務局杉並出張所」バス停徒歩3分、西武新宿線井荻駅から徒歩15分の立地です。複数路線利用可能で交通利便性に優れています。 ### アールヴェール荻窪北の管理体制は？ 株式会社東京建物アメニティサポートによる全部委託管理です。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や共用部分の清掃・点検が適切に行われています。 ### アールヴェール荻窪北の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1999年1月竣工で築27年です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により、室内のリフォームやリノベーションも可能で、ライフスタイルに合わせた住空間の実現ができます。 ### アールヴェール荻窪北周辺の住環境は？ オーケー下井草店やコープみらいなどのスーパー、コンビニが徒歩圏内にあります。杉並区立妙正寺公園などの緑豊かな公園も近く、住環境に優れています。 ### アールヴェール荻窪北の中古マンション相場は？ 現在1件が7,699万円で売出されています。杉並区内での立地条件と築年数を考慮すると、妥当な価格設定となっており、資産性の観点からも注目される物件です。 ## 販売中の住戸 - [アールヴェール荻窪北](/estates/b4b73225-c1af-4ca3-9358-611c3cd8bef1.md) - [アールヴェール荻窪北](/estates/2002f79f-b22d-4794-ab9f-39d0fb22a6fc.md) ## 関連 - [東京都杉並区](/areas/tokyo/suginami.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加