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type: ApartmentComplex
title: コンフォール東川口
description: コンフォール東川口は、JR武蔵野線…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00716"
tags:
  - 埼玉県
  - 川口市
  - 東川口駅
  - 1995年築
  - RC造
  - 28戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

コンフォール東川口は、JR武蔵野線 東川口駅から徒歩5分という好立地に位置する分譲マンションです。鉄筋コンクリート造の安心感ある建物構造で、1995年3月竣工の築30年を経ても適切な管理体制により良好な住環境を維持しています。総戸数28戸のコンパクトな規模により、住民同士のコミュニティも築きやすい環境です。中央日土地レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理で、日常の維持管理も行き届いています。エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設も充実しており、快適な生活をサポートします。周辺にはファミリーマート川口戸塚店が徒歩2分圏内にあるほか、戸塚小学校も800m圏内に位置し、子育て世帯にも配慮された立地です。コンフォール東川口の中古物件は現在2,890万円で販売されており、駅近立地と管理体制を考慮すると適正な価格帯と評価されます。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚1-25-12 |
| 最寄駅 | 東川口駅 徒歩5分 |
| 築年 | 1995年3月（築30年） |
| 総戸数 | 28戸 |
| 階数 | 4階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス株式会社 |

## 暮らしガイド

東川口駅から徒歩5分の立地で、JR武蔵野線により都心部へのアクセスも良好です。日常の買い物は徒歩2分のファミリーマート川口戸塚店で済ませることができ、まとめ買いにはジョイフーズ川口戸塚店（814m）が利用できます。子育て世帯には戸塚小学校まで800mと通学にも安心の距離で、大門幼稚園も890m圏内にあります。医療面ではあらい泌尿器科が518mの距離にあり、シニア世帯にも配慮された環境です。戸塚中台公園をはじめとした公園も複数あり、子育てファミリーの憩いの場としても活用できます。共働き世帯にとっては駅近立地により通勤時間の短縮が図れ、仕事と家庭の両立をサポートします。

## 資産性

東川口駅徒歩5分という交通利便性の高い立地は、マンションの資産価値を支える重要な要素です。築30年を経過していますが、RC造の耐久性と中央日土地レジデンシャルサービスによる適切な管理体制により、建物の資産価値維持に努められています。川口市は東京都心部への通勤圏として需要が安定しており、特に東川口エリアは住環境の良さから中古マンション市場でも一定の評価を得ています。総戸数28戸の適度な規模感も、管理の行き届きやすさという点で資産性にプラスに働いています。

## おすすめポイント

コンフォール東川口は、まず通勤重視の単身者やDINKS世帯におすすめです。東川口駅徒歩5分の立地により都心部への通勤が楽になり、仕事とプライベートの充実を図れます。次に、子育てを始める若いファミリー世帯にも適しています。戸塚小学校や幼稚園が徒歩圏内にあり、公園も複数点在するため、子どもの成長に良い環境が整っています。さらに、住み替えを検討するシニア世帯にもおすすめです。駅近の利便性と医療施設へのアクセス、エレベーター完備の建物で、将来の生活を見据えた住環境を提供します。管理体制がしっかりしているため、どの世代でも安心して暮らせるマンションです。

## よくある質問

### コンフォール東川口の特徴は？

東川口駅徒歩5分の好立地にある総戸数28戸のRC造マンションです。築30年でありながら中央日土地レジデンシャルサービスによる全部委託管理で適切に維持されており、エレベーターや駐車場等の共用施設も完備されています。

### コンフォール東川口の最寄り駅からの距離は？

JR武蔵野線 東川口駅から徒歩5分（約461m）の距離にあります。駅前の利便性と住宅街の落ち着いた環境を両立した立地で、通勤・通学にも非常に便利なアクセスです。

### コンフォール東川口の管理体制は？

中央日土地レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理体制を採用しています。専門的な管理会社による日常管理により、共用部分の清掃や設備メンテナンスが適切に行われています。

### コンフォール東川口の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1995年3月竣工で築30年です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、専有部分のリフォームやリノベーションは一般的に可能ですが、具体的な工事内容については管理組合の規約確認が必要です。

### コンフォール東川口周辺の住環境は？

徒歩圏内にファミリーマート川口戸塚店、戸塚小学校があり、日常生活に便利です。ジョイフーズ川口戸塚店やあらい泌尿器科、戸塚中台公園なども近隣にあり、生活利便性と住環境のバランスが良好です。

### コンフォール東川口の中古マンション相場は？

現在2,890万円で売出物件があります。東川口駅徒歩5分の立地条件と築30年の築年数、RC造の建物構造を考慮すると、エリア相場に適した価格帯と考えられます。

## 関連

- [川口市](/areas/saitama/kawaguchi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加