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type: ApartmentComplex
title: オープンレジデンシア小石川播磨坂
description: オープンレジデンシア小石川播磨坂は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00728"
tags:
  - 東京都
  - 文京区
  - 茗荷谷駅
  - 2021年築
  - RC造
  - 41戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

オープンレジデンシア小石川播磨坂は、2021年4月竣工の総戸数41戸の新築に近い分譲マンションです。東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩7分の好立地に位置し、文京区小石川エリアの落ち着いた住環境を享受できます。RC造の堅牢な建物で、24時間換気システムやオートロック、宅配ボックスなど現代的な設備が充実しており、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で安心の管理体制が整っています。築4年という築浅物件のため、設備の劣化を心配する必要がなく、長期的な居住に適しています。周辺には筑波大学附属小学校や筑波大学附属高等学校などの教育機関が多数あり、教育環境に恵まれた立地です。また、三徳茗荷谷店まで76mと日常の買い物にも便利で、オープンレジデンシア小石川播磨坂の中古物件は現在15,499万円で売出されており、文京区の人気エリアでの住宅購入を検討されている方にとって、オープンレジデンシア小石川播磨坂の価格は注目すべき水準にあります。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区小石川4丁目 21-7オープンレジデンシア小石川播磨坂 |
| 最寄駅 | 茗荷谷駅 徒歩7分 |
| 築年 | 2021年4月（築4年） |
| 総戸数 | 41戸 |
| 階数 | 地下1階付10階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |

## 暮らしガイド

茗荷谷駅徒歩7分の立地で、丸ノ内線を利用して東京駅や銀座方面への通勤が便利です。周辺には三徳茗荷谷店（76m）やダイエー小石川店（933m）があり、日常の買い物に困りません。筑波大学附属小学校（786m）や筑波大学附属高等学校（870m）など名門教育機関が近く、子育て世帯には理想的な環境です。教育の森公園（679m）では子どもの遊び場としても活用でき、緑豊かな環境で子育てができます。共働き世帯には宅配ボックスが便利で、シニア世帯にも日本ハウズイング株式会社による安心の管理体制と、24時間換気システムなどの充実した設備が快適な暮らしをサポートします。

## 資産性

築4年の築浅物件で、RC造による堅牢な建物構造は長期的な資産価値の維持に有利です。文京区小石川エリアは教育環境が充実し、住宅地としての人気が高く、安定した需要が見込めます。茗荷谷駅から徒歩7分の交通利便性と、日本ハウズイング株式会社による適切な管理体制は、将来的な売却や賃貸運用の際にも優位性を保てる要因となります。総戸数41戸の適度な規模で、管理費の負担も合理的な範囲に収まることが期待できます。

## おすすめポイント

このマンションは主に3つのタイプの方におすすめです。まず、名門校が集積する文京区で子育てを希望する教育熱心なファミリー層には、筑波大学附属小学校・高等学校が近い立地が大きな魅力となります。次に、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、茗荷谷駅からの良好な交通アクセスと宅配ボックス完備の利便性が最適です。さらに、将来的な資産性を重視する投資志向の購入者にとって、築浅で管理体制が整ったこの物件は、文京区の安定した不動産市場における有力な選択肢となります。ペット飼育可能な点も、幅広い入居者層のニーズに対応できる魅力の一つです。

## よくある質問

### オープンレジデンシア小石川播磨坂の特徴は？

2021年4月竣工の築4年のRC造マンションで、総戸数41戸の中規模物件です。24時間換気システム、オートロック、宅配ボックス、駐輪場など現代的な設備が充実し、ペット飼育も可能な住環境の良い物件です。

### オープンレジデンシア小石川播磨坂の最寄り駅からの距離は？

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩7分でアクセス可能です。茗荷谷駅は都心部への交通アクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地にあります。

### オープンレジデンシア小石川播磨坂の管理体制は？

日本ハウズイング株式会社による全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による専門的な管理で、建物の維持管理や日常のメンテナンスが適切に行われています。

### オープンレジデンシア小石川播磨坂の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2021年4月竣工の築4年物件です。築浅のため大規模なリフォームは不要で、内装のリノベーションについては管理規約に基づいて実施可能です。RC造の堅牢な構造でリノベーションにも適しています。

### オープンレジデンシア小石川播磨坂周辺の住環境は？

文京区小石川の閑静な住宅街に位置し、筑波大学附属小学校・高等学校など教育機関が充実しています。教育の森公園や新大塚公園も近く、子育て世帯に適した環境が整っています。

### オープンレジデンシア小石川播磨坂の中古マンション相場は？

現在1件が15,499万円で売出されています。築4年の築浅物件で文京区の人気エリアという立地を考慮すると、エリア相場に適した価格水準にあると考えられます。

## 販売中の住戸

- [オープンレジデンシア小石川播磨坂](/estates/68947.md)

## 関連

- [東京都文京区](/areas/tokyo/bunkyo.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加