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type: ApartmentComplex
title: グリーンパーク新小岩
description: グリーンパーク新小岩は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00731"
tags:
  - 東京都
  - 江戸川区
  - 船堀駅
  - 1986年築
  - SRC造
  - 138戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

グリーンパーク新小岩は、東京都江戸川区松江2丁目に位置する築39年のSRC造中古マンションです。JR総武本線新小岩駅からバスと徒歩で約16分、都営新宿線一之江駅からは約12分という複数路線利用可能な立地にあります。総戸数138戸の中規模マンションとして、長谷工コミュニティによる全部委託管理で良好な管理体制が維持されています。ウォークインクローゼットや浴室乾燥機などの設備が整い、エレベーター、トランクルーム、バイク置き場、ペット飼育可などの充実した共用施設も魅力です。周辺にはフードスクエアカスミバイユー江戸川松江店（405m）やコンビニ各店、京葉病院（309m）などの生活施設が徒歩圏内に揃い、日常生活の利便性が高い環境です。グリーンパーク新小岩の中古物件は現在4,198万円で売出中となっており、江戸川区の住宅需要の安定性から見てもグリーンパーク新小岩の価格は検討価値の高い物件といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区松江2丁目 15-12グリーンパーク新小岩 |
| 最寄駅 | 船堀駅 |
| 築年 | 1986年7月（築39年） |
| 総戸数 | 138戸 |
| 階数 | 地下1階付11階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |

## 暮らしガイド

グリーンパーク新小岩周辺は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃った便利な住環境です。最寄りのフードスクエアカスミバイユー江戸川松江店まで405m、コンビニも複数店舗あり買い物に困りません。医療面では京葉病院が309mと近距離にあるため、緊急時も安心です。子育て世帯には江戸川区立松江小学校（571m）や西一之江さくら公園（395m）があり、教育・遊び環境も充実。共働き世帯にとっては複数路線利用可能でターミナル駅へのアクセスが良く、通勤にも便利です。ペット飼育可のマンションのため、ペットと一緒に暮らしたいシニア世帯にもおすすめの立地といえます。

## 資産性

グリーンパーク新小岩の資産性は、複数路線利用可能な立地と堅牢なSRC造構造が評価ポイントです。築39年という築年数は経過していますが、長谷工コミュニティによる安定した管理体制により建物の維持管理は良好に保たれています。江戸川区は東京23区内でも住宅需要が安定したエリアであり、新小岩・一之江・船堀の3駅利用可能という交通利便性は長期的な資産価値維持に寄与すると考えられます。

## おすすめポイント

グリーンパーク新小岩は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心への通勤アクセスを重視するファミリー世帯には、複数路線利用可能で小学校や公園が近い環境が魅力的でしょう。次に、ペットと一緒に暮らしたい方には、ペット飼育可でトランクルームなどの付帯設備も充実している点がメリットです。また、医療施設へのアクセスを重視するシニア世帯にとっても、京葉病院まで309mという近距離は大きな安心材料となります。長谷工コミュニティの安定した管理体制により、どの世帯にとっても快適な住環境が期待できるマンションです。

## よくある質問

### グリーンパーク新小岩の特徴は？

総戸数138戸のSRC造マンションで、ウォークインクローゼットや浴室乾燥機を完備。トランクルームやペット飼育可などの充実した共用施設があり、長谷工コミュニティによる全部委託管理で良好な管理体制が特徴です。

### グリーンパーク新小岩の最寄り駅からの距離は？

JR総武本線新小岩駅からバス10分+徒歩6分、都営新宿線一之江駅からバス9分+徒歩3分、都営新宿線船堀駅からバス9分+徒歩6分の立地にあり、複数路線が利用可能です。

### グリーンパーク新小岩の管理体制は？

管理会社は長谷工コミュニティが担当し、全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による安定した管理体制で、建物の維持管理や共用部分の清掃などが適切に行われています。

### グリーンパーク新小岩の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1986年7月築で築39年です。SRC造の堅牢な構造のため、室内のリフォーム・リノベーションは十分可能です。ただし、管理規約に従った工事が必要となりますので、事前確認をお勧めします。

### グリーンパーク新小岩周辺の住環境は？

徒歩5分圏内にスーパー、病院があり、西一之江さくら公園（395m）や小松川境川親水公園（679m）など緑豊かな環境です。江戸川区立松江小学校（571m）も近く、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

### グリーンパーク新小岩の中古マンション相場は？

現在売出中の物件価格は4,198万円となっています。江戸川区の中古マンション市場は比較的安定しており、複数路線利用可能な立地条件を考慮すると妥当な価格帯といえるでしょう。

## 販売中の住戸

- [グリーンパーク新小岩](/estates/74156.md)

## 関連

- [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加