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type: ApartmentComplex
title: 大山公園サンハイツ
description: 大山公園サンハイツは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00732"
tags:
  - 東京都
  - 板橋区
  - 大山駅
  - 1985年築
  - RC造
  - 36戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

大山公園サンハイツは、東京都板橋区栄町に位置する1985年3月築の鉄筋コンクリート造マンションです。東武東上線大山駅から徒歩10分、都営三田線板橋区役所前駅から徒歩9分の2駅2路線利用可能で、都心部へのアクセスも良好です。総戸数36戸の中規模マンションで、落ち着いた住環境を提供しています。築40年の建物でありながら、新日本管財株式会社による全部委託管理で適切な維持管理が行われており、長期的な居住に安心感があります。WIC（ウォークインクローゼット）や浴室乾燥機能などの設備も整い、快適な住空間を実現しています。板橋大山公園まで172mと身近に緑があり、子育て世帯にも配慮された立地です。大山公園サンハイツの中古物件は現在3,780万円で売出されており、大山公園サンハイツの価格は立地と設備のバランスが取れた水準となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区栄町 3-2大山公園サンハイツ |
| 最寄駅 | 大山駅 徒歩10分 |
| 築年 | 1985年3月（築40年） |
| 総戸数 | 36戸 |
| 階数 | 6階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 新日本管財株式会社 |

## 暮らしガイド

大山公園サンハイツ周辺は、子育て世帯から共働き世帯まで幅広い層に適した住環境が整っています。板橋区立板橋第一小学校まで304m、板橋第一中学校まで319mと教育施設が近く、通学の安全性も確保されています。日常の買い物はサミットストア板橋弥生町店（773m）やよしやセーヌ中板橋本店（663m）が利用でき、セブン-イレブン板橋大和町店（509m）も徒歩圏内です。板橋大山公園（172m）や東板橋公園（792m）、石神井川緑道（599m）など緑豊かな環境で、子どもの遊び場や散歩コースも充実。共働き世帯には2駅利用可能な交通利便性が魅力で、都心部への通勤にも便利です。

## 資産性

大山公園サンハイツは2駅2路線利用可能な交通利便性と、板橋区の安定した住宅エリアという立地条件により、資産性の面でメリットがあります。築40年という築年数は経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅固な構造と新日本管財株式会社による適切な管理体制により、建物の維持状況は良好です。総戸数36戸の適正規模で修繕積立金の負担バランスも取りやすく、長期的な資産保全に配慮されています。板橋区エリアは都心接近性と生活利便性を両立した人気エリアで、安定した需要が見込まれます。

## おすすめポイント

大山公園サンハイツは以下の方におすすめです。まず、子育て世帯には板橋大山公園が目の前にあり、小中学校も徒歩5分圏内という教育環境の良さが魅力です。共働き世帯には大山駅・板橋区役所前駅の2駅利用により通勤の選択肢が広がり、利便性が高い立地となっています。また、住宅購入を検討する初回購入者にとって、3,780万円という価格帯は都心接近エリアとしては取得しやすく、WICや浴室乾燥などの設備も整っているため、快適な新生活をスタートできます。全部委託管理により管理の手間が少ないため、マンション生活が初めての方にも安心してお住まいいただけるマンションです。

## よくある質問

### 大山公園サンハイツの特徴は？

1985年築の鉄筋コンクリート造、総戸数36戸のマンションです。WIC、浴室乾燥、角部屋などの設備があり、新日本管財株式会社による全部委託管理で適切に維持されています。

### 大山公園サンハイツの最寄り駅からの距離は？

東武東上線大山駅から徒歩10分、都営三田線板橋区役所前駅から徒歩9分です。2駅2路線が利用でき、都心部へのアクセスも良好な立地にあります。

### 大山公園サンハイツの管理体制は？

新日本管財株式会社による全部委託管理が行われています。専門的な管理体制により、築40年の建物の適切な維持管理が実施されています。

### 大山公園サンハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1985年3月築で築40年です。鉄筋コンクリート造のため構造的には安定しており、専有部分のリフォームやリノベーションは管理規約の範囲内で可能です。

### 大山公園サンハイツ周辺の住環境は？

板橋大山公園まで172mと緑豊かで、板橋区立板橋第一小学校・第一中学校まで約300mと教育環境も充実。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活利便性が高いです。

### 大山公園サンハイツの中古マンション相場は？

現在3,780万円の売出物件があります。2駅利用可能な立地と設備を考慮すると、板橋区エリアの相場に適した価格水準と考えられます。

## 販売中の住戸

- [大山公園サンハイツ](/estates/37497.md)

## 関連

- [東京都板橋区](/areas/tokyo/itabashi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加