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type: ApartmentComplex
title: ライオンズマンション高井戸
description: ライオンズマンション高井戸は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00734"
tags:
  - 東京都
  - 杉並区
  - 高井戸駅
  - 1976年築
  - RC造
  - 47戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

ライオンズマンション高井戸は、東京都杉並区高井戸東に位置する1976年11月築のRC造マンションです。京王井の頭線高井戸駅から徒歩3分という好立地を誇り、都心部へのアクセスが非常に便利な住環境となっています。築49年という年数を重ねていますが、全部委託管理により株式会社大京アステージが管理を行っており、大手管理会社による安心の管理体制が整っています。総戸数47戸の適度な規模で、WICや浴室乾燥機能などの設備も充実しており、快適な住環境を提供しています。周辺には徒歩90mのローソンをはじめ、オリンピック高井戸店（567m）、スーパーバリュー杉並高井戸店（792m）など生活利便施設が揃っており、日常生活に不便を感じることはありません。ライオンズマンション高井戸 中古物件として現在売出もあり、ライオンズマンション高井戸 価格は4,290万円からとなっています。立地条件の良さと住環境の充実度から、資産価値の維持が期待できる物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東2丁目 25-9ライオンズマンション高井戸 |
| 最寄駅 | 高井戸駅 徒歩3分 |
| 築年 | 1976年11月（築49年） |
| 総戸数 | 47戸 |
| 階数 | 7階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |

## 暮らしガイド

ライオンズマンション高井戸周辺は、京王井の頭線で新宿・渋谷方面へ直通アクセス可能な便利な立地です。徒歩圏内にローソン（90m）、オリンピック高井戸店（567m）、スーパーバリュー杉並高井戸店（792m）があり、日常の買い物に困ることはありません。子育て世帯には杉並区立富士見丘小学校（938m）、高井戸中学校（695m）が利用でき、教育環境も良好です。共働き世帯には駅近の利便性と24時間営業のコンビニが重宝し、シニア世帯には浴風会病院（588m）が近く安心です。昭栄公園（689m）や高井戸西公園（863m）もあり、緑豊かな住環境で快適な暮らしを送ることができます。

## 資産性

高井戸駅徒歩3分という優れた立地条件により、資産価値の安定性が期待できる物件です。京王井の頭線沿線は都心部への直通アクセスが良く、杉並区内でも人気の高いエリアです。築49年と年数は経過していますが、RC造の堅牢な構造と大京アステージによる適切な管理体制により、建物の維持管理状況は良好と考えられます。駅近立地と生活利便性の高さから、賃貸需要も見込め、投資物件としても魅力的な条件を備えています。

## おすすめポイント

ライオンズマンション高井戸は、通勤・通学の利便性を重視する方に特におすすめです。まず、都心部への通勤が多いビジネスパーソンには、高井戸駅徒歩3分から新宿・渋谷へ直通アクセスできる立地が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯には周辺の教育施設の充実と安全な住環境、駅近の利便性が子育てをサポートします。そして、住み替えを検討するシニア世帯には、駅近でバリアフリーを意識した住環境と医療機関の近さが安心材料となります。また、初回投資を抑えながら都心アクセスの良い物件を求める投資家の方にも、立地条件と価格のバランスの良さから検討価値の高い物件といえるでしょう。

## よくある質問

### ライオンズマンション高井戸の特徴は？

1976年築のRC造マンションで、高井戸駅徒歩3分の好立地が最大の特徴です。総戸数47戸の適度な規模で、WICや浴室乾燥機能を備え、大京アステージによる全部委託管理で安心の管理体制が整っています。

### ライオンズマンション高井戸の最寄り駅からの距離は？

京王井の頭線高井戸駅から徒歩3分です。駅まで166mの距離にあり、通勤・通学に非常に便利な立地となっています。また、富士見ヶ丘駅も814mの距離にあり、2駅利用可能です。

### ライオンズマンション高井戸の管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、管理会社は株式会社大京アステージです。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や共用部分の清掃、設備点検などが適切に行われています。

### ライオンズマンション高井戸の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1976年11月築で築49年です。RC造の堅牢な構造のため、専有部分のリフォーム・リノベーションは基本的に可能ですが、構造上の制約や管理規約の確認が必要です。事前に管理組合への確認をおすすめします。

### ライオンズマンション高井戸周辺の住環境は？

徒歩90mにローソン、567mにオリンピック高井戸店があり日常の買い物に便利です。教育施設では高井戸中学校（695m）、富士見丘小学校（938m）があり、浴風会病院（588m）も近く、生活に必要な施設が充実しています。

### ライオンズマンション高井戸の中古マンション相場は？

現在の売出価格は4,290万円です。高井戸駅徒歩3分の好立地であることを考慮すると、杉並区内でも比較的リーズナブルな価格帯といえます。具体的な相場は間取りや階数により異なります。

## 販売中の住戸

- [ライオンズマンション高井戸](/estates/76694.md)

## 関連

- [東京都杉並区](/areas/tokyo/suginami.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加