---
type: ApartmentComplex
title: なぎさニュータウン5号棟
description: なぎさニュータウン5号棟は、東京都江戸川区南葛西に位置する1980年3月築の大規模マンションです。総戸数182戸を擁するSRC構造の建物で、安定した住環境を提供しています。東京メトロ東西線葛西駅からバス13分のアクセスとなっており、都心部への通勤にも便利な立地です。周辺には徒歩1分圏内にコープみらい…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00736"
tags:
  - 東京都
  - 江戸川区
  - 葛西臨海公園駅
  - 1978年築
  - SRC造
  - 182戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
---

## 概要

なぎさニュータウン5号棟は、東京都江戸川区南葛西に位置する1980年3月築の大規模マンションです。総戸数182戸を擁するSRC構造の建物で、安定した住環境を提供しています。東京メトロ東西線葛西駅からバス13分のアクセスとなっており、都心部への通勤にも便利な立地です。周辺には徒歩1分圏内にコープみらい ミニコープなぎさ店があり、日常の買い物に大変便利です。また、なぎさ公園まで徒歩約4分と緑豊かな環境に恵まれ、ファミリー層にとって魅力的な住環境が整っています。全部委託管理による安心の管理体制で、エレベーターや駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設も充実しています。なぎさニュータウン5号棟の中古マンション価格は現在3,080万円での売出があり、築年数を考慮すると良好な資産性を保持しています。江戸川区エリアでの安定した住環境をお求めの方におすすめの物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西7-2-5 |
| 最寄駅 | 葛西臨海公園駅 |
| 築年 | 1980年3月（築45年） |
| 総戸数 | 182戸 |
| 階数 | 14階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

なぎさニュータウン5号棟周辺は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃った住みやすい環境です。徒歩1分のコープみらい ミニコープなぎさ店をはじめ、オーケー葛西店や新鮮市場南葛西店も利用でき、買い物環境は非常に充実しています。子育て世帯には、なぎさ公園や総合レクリエーション公園での外遊び、江戸川区立南葛西第三小学校への通学環境が魅力的です。共働き世帯には葛西駅からのアクセスの良さと、近隣のコンビニエンスストアの充実が便利です。シニア世帯には、近隣のマッサージ本田などの健康関連施設や、フラットな地形での生活のしやすさがメリットとなります。

## 資産性

なぎさニュータウン5号棟は、築45年のSRC構造マンションながら、江戸川区南葛西の安定した住宅エリアに位置し、一定の資産性を保持しています。総戸数182戸の大規模マンションとして管理費の効率化が期待でき、全部委託管理による適切な維持管理体制が資産価値の維持に寄与します。東京メトロ東西線沿線という都心アクセスの良好さと、周辺の生活利便施設の充実により、賃貸需要も見込める立地です。現在の売出価格3,080万円は、エリア相場として妥当な水準にあります。

## おすすめポイント

なぎさニュータウン5号棟は、特に以下の方々におすすめです。まず、初回マンション購入を検討するファミリー世帯には、手頃な価格帯と充実した周辺環境、公園などの子育て施設が魅力的です。次に、都心への通勤アクセスを重視しながらも住居費を抑えたい共働き世帯には、東西線沿線の利便性と生活コストのバランスが最適です。また、リタイア後の住み替えを考えるシニア世帯には、フラットな地形での生活のしやすさ、近隣の医療・健康施設、そして大規模マンションの安心感が大きなメリットとなります。築年数を活かしたリノベーション前提での購入をお考えの方にも適した物件です。

## よくある質問

### なぎさニュータウン5号棟の特徴は？

1980年3月築のSRC構造で総戸数182戸の大規模マンションです。全部委託管理による安心の管理体制で、エレベーターや駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が充実しています。

### なぎさニュータウン5号棟の最寄り駅からの距離は？

東京メトロ東西線葛西駅からバス13分の立地です。都心部へのアクセスも良好で、通勤通学に便利な環境となっています。

### なぎさニュータウン5号棟の管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理体制により建物の維持管理が行われています。総戸数182戸の大規模マンションとして安定した管理運営が期待できます。

### なぎさニュータウン5号棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1980年3月築で築45年となります。SRC構造の堅牢な建物のため、室内のリフォーム・リノベーションは可能です。築年数を活かした価格でのリノベーションプランも検討できます。

### なぎさニュータウン5号棟周辺の住環境は？

徒歩1分にコープみらい ミニコープなぎさ店、徒歩約4分になぎさ公園があります。スーパーマーケットも複数あり、緑豊かで買い物に便利な住環境です。

### なぎさニュータウン5号棟の中古マンション相場は？

現在3,080万円での売出物件があります。築45年のマンションとしては良好な価格帯で、江戸川区エリアでの住環境を考慮すると魅力的な相場水準です。

## 関連

- [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加