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type: ApartmentComplex
title: ヴェレーナ祐天寺
description: ヴェレーナ祐天寺は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00746"
tags:
  - 東京都
  - 世田谷区
  - 祐天寺駅
  - 2016年築
  - RC造
  - 28戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

ヴェレーナ祐天寺は、東京都世田谷区下馬4丁目に位置する2016年5月築の鉄筋コンクリート造マンションです。東急東横線祐天寺駅から徒歩12分、学芸大学駅から徒歩15分と、2駅利用可能な利便性の高い立地が魅力です。築9年と比較的新しく、総戸数28戸の適度な規模で落ち着いた住環境を提供しています。24時間換気、床暖房、浴室乾燥機などの快適設備に加え、オートロック、宅配ボックスなどのセキュリティ・利便性設備も充実。大和地所コミュニティライフ株式会社による全部委託管理で、安心の管理体制が整っています。周辺にはサミットストア下馬店や東京学芸大学附属高等学校などの生活・教育施設が揃い、世田谷公園も近く自然豊かな環境です。ヴェレーナ祐天寺の中古物件をお探しの方には、現在1件が11,480万円で売出中となっており、ヴェレーナ祐天寺の価格水準を把握する良い機会となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬4丁目 24-15ヴェレーナ祐天寺 |
| 最寄駅 | 祐天寺駅 徒歩12分 |
| 築年 | 2016年5月（築9年） |
| 総戸数 | 28戸 |
| 階数 | 地下1階付5階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |

## 暮らしガイド

ヴェレーナ祐天寺周辺は、都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れた理想的なエリアです。祐天寺駅・学芸大学駅の2駅利用により、渋谷まで約15分、横浜方面へも直通でアクセス可能で、共働き世帯の通勤に非常に便利です。日常の買い物は徒歩約6分のサミットストア下馬店をはじめ、東急ストア祐天寺店や信濃屋野沢店など複数の選択肢があります。子育て世帯には、近隣に東京学芸大学附属高等学校や昭和女子大学附属昭和小学校などの教育施設が充実し、世田谷公園やこどものひろば公園での自然体験も可能です。三宿病院も徒歩圏内にあり、シニア世帯にも安心の医療環境が整っています。

## 資産性

ヴェレーナ祐天寺は資産性の観点から見ても魅力的な物件です。築9年と比較的新しく、向こう20年程度は大規模修繕の負担が限定的で、安定した資産価値の維持が期待できます。東急東横線の2駅利用可能な立地は交通利便性が高く、世田谷区の人気住宅エリアとして需要の安定性も見込まれます。総戸数28戸の適度な規模により管理組合運営も効率的で、大和地所コミュニティライフによる専門的な管理体制が建物の資産価値維持に寄与しています。

## おすすめポイント

ヴェレーナ祐天寺は、特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視する共働き世帯には、東急東横線2駅利用による渋谷・横浜方面への良好なアクセスが大きなメリットとなります。次に、教育環境を重視する子育て世帯には、東京学芸大学附属高等学校をはじめとする質の高い教育施設と、世田谷公園などの自然環境が整った住環境が魅力です。また、資産性と住みやすさのバランスを求める投資家や住み替えを検討する方にも、築浅で管理体制が充実し、世田谷区の安定した不動産市場に位置する本物件は適しています。24時間換気や床暖房などの設備面も充実しており、快適な住生活を求める全ての世代にご満足いただけるマンションです。

## よくある質問

### ヴェレーナ祐天寺の特徴は？

2016年築の鉄筋コンクリート造で総戸数28戸の適度な規模のマンションです。24時間換気、床暖房、浴室乾燥機などの設備に加え、オートロックや宅配ボックスなどの利便性設備も完備しています。

### ヴェレーナ祐天寺の最寄り駅からの距離は？

東急東横線祐天寺駅から徒歩12分が最寄りで、学芸大学駅も徒歩15分と2駅利用可能です。都心部へのアクセスが良好な東急東横線の利用により、渋谷や横浜方面への移動が便利です。

### ヴェレーナ祐天寺の管理体制は？

大和地所コミュニティライフ株式会社による全部委託管理が行われています。大手デベロッパー系列の管理会社によるプロフェッショナルな管理により、建物の維持管理や共用部の清掃等が適切に実施されています。

### ヴェレーナ祐天寺の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2016年5月築で築9年の比較的新しいマンションです。鉄筋コンクリート造のため構造上の制約はありますが、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で可能です。

### ヴェレーナ祐天寺周辺の住環境は？

徒歩圏内にサミットストア下馬店や東京学芸大学附属高等学校があり、日常生活に便利な施設が充実しています。世田谷公園なども近く、都心部ながら緑豊かで落ち着いた住環境が整っています。

### ヴェレーナ祐天寺の中古マンション相場は？

現在1件が11,480万円で売出されています。築9年の比較的新しい物件で、世田谷区の人気エリアに位置することから、安定した資産価値が期待できる価格帯となっています。

## 販売中の住戸

- [ヴェレーナ祐天寺](/estates/71865.md)

## 関連

- [東京都世田谷区](/areas/tokyo/setagaya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加