--- type: ApartmentComplex title: エンゼルハイム石神井公園壱番館 description: エンゼルハイム石神井公園壱番館は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00761" tags: - 東京都 - 練馬区 - 練馬高野台駅 - 1994年築 - RC造 - 112戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 エンゼルハイム石神井公園壱番館は、東京都練馬区高野台4丁目に位置する総戸数112戸のマンションです。西武池袋線「練馬高野台駅」から徒歩15分、「石神井公園駅」から徒歩17分の立地で、都心部へのアクセスも良好です。1994年10月竣工の鉄筋コンクリート造で、築31年を経過していますが、適切な管理により長期的な居住が可能な物件となっています。周辺には順天堂大学医学部附属練馬病院や慈誠会・練馬高野台病院などの医療施設、新鮮市場フレッツやサミットストア石神井公園店などの商業施設が充実しており、日常生活の利便性が高い環境です。全部委託管理により建物の維持管理が行われ、駐車場も月額15,000円で利用可能です。エンゼルハイム石神井公園壱番館の中古価格は現在3,480万円〜3,580万円となっており、練馬区内でも安定した資産性が期待できるエリアに位置しています。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都練馬区高野台４丁目エンゼルハイム石神井公園壱番館 | | 最寄駅 | 練馬高野台駅 徒歩15分 | | 築年 | 1994年10月（築31年） | | 総戸数 | 112戸 | | 階数 | 9階建 | | 構造 | RC造 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | ## 暮らしガイド 練馬高野台駅と石神井公園駅の中間に位置し、西武池袋線利用により池袋まで約20分程度でアクセス可能です。周辺には徒歩149mの位置にセブン-イレブンがあり、日常の買い物も便利です。医療面では順天堂大学医学部附属練馬病院（720m）や慈誠会・練馬高野台病院（687m）が近く、子育て世帯や高齢者の方にも安心の環境です。高野台中央公園（308m）や谷原児童公園（414m）などの緑豊かな公園も多く、子育てファミリーには特に魅力的な立地です。食事面では有名なかに道楽練馬谷原店が徒歩105mという近さにあり、特別な日のお食事にも便利です。 ## 資産性 練馬区は都心部へのアクセスが良好でありながら、比較的価格が安定しているエリアです。築31年の鉄筋コンクリート造で全部委託管理により適切に維持されており、建物の資産性も保たれています。2駅利用可能な立地条件と、医療・商業施設の充実した住環境により、長期的な需要が見込めるマンションです。現在の売出価格3,480万円〜3,580万円は、エリア相場に適した水準となっており、安定した資産性が期待できます。 ## おすすめポイント エンゼルハイム石神井公園壱番館は、都心アクセスと住環境のバランスを重視する方におすすめです。特に子育てファミリーには、近隣の公園や学校施設、医療機関の充実により安心して暮らせる環境が整っています。また、共働き世帯の方には2駅利用可能な交通利便性と、コンビニエンスストアや24時間営業の商業施設が近いことで、忙しい日常生活をサポートしてくれます。さらに、将来の住み替えを視野に入れた資産形成を考える方にも、練馬区の安定した不動産市場と適切な管理体制により、長期的な資産性を期待できるマンションとしておすすめできます。 ## よくある質問 ### エンゼルハイム石神井公園壱番館の特徴は？ 1994年10月竣工の鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数112戸の中規模物件です。全部委託管理により適切に維持管理されており、駐車場も月額15,000円で利用できます。 ### エンゼルハイム石神井公園壱番館の最寄り駅からの距離は？ 西武池袋線「練馬高野台駅」から徒歩15分、「石神井公園駅」から徒歩17分です。2路線利用可能で都心部へのアクセスも良好な立地となっています。 ### エンゼルハイム石神井公園壱番館の管理体制は？ 全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理により建物の維持・保全が行われています。適切な管理体制により長期的な居住環境が保たれています。 ### エンゼルハイム石神井公園壱番館の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 築31年（1994年10月竣工）の鉄筋コンクリート造です。構造的に安定しており、管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションによる住環境の向上が可能です。 ### エンゼルハイム石神井公園壱番館周辺の住環境は？ 順天堂大学医学部附属練馬病院などの医療施設、サミットストアなどの商業施設が充実しています。高野台中央公園も近く、ファミリー層に適した住環境です。 ### エンゼルハイム石神井公園壱番館の中古マンション相場は？ 現在の売出価格は3,480万円〜3,580万円となっています。練馬区内の立地条件と築年数を考慮した適正な価格帯で推移している状況です。 ## 関連 - [東京都練馬区](/areas/tokyo/nerima.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加