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type: ApartmentComplex
title: ドルフ目黒
description: ドルフ目黒は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00763"
tags:
  - 東京都
  - 目黒区
  - 武蔵小山駅
  - 1971年築
  - SRC造
  - 127戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ドルフ目黒は、東京都目黒区目黒本町3丁目に位置する総戸数127戸のSRC造マンションです。東急目黒線武蔵小山駅から徒歩7分という利便性の高い立地が魅力で、都心部へのアクセスも良好です。1971年9月築（築54年）の歴史あるマンションながら、SRC構造により堅牢性を保持しています。周辺には林試の森公園が313mと緑豊かな住環境を享受でき、東急ストア武蔵小山駅ビル店（582m）をはじめとする商業施設も充実しています。管理は伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社による全部委託管理体制で、適切な維持管理が行われています。EV完備、ペット飼育可、駐輪場などの共用施設も整備されており、快適な住環境を提供します。目黒区エリアの中古マンション市場においても注目される立地であり、ドルフ目黒の中古物件や価格動向も多くの方に関心を持たれています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町3丁目 17-11ドルフ目黒 |
| 最寄駅 | 武蔵小山駅 徒歩7分 |
| 築年 | 1971年9月（築54年） |
| 総戸数 | 127戸 |
| 階数 | 13階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |

## 暮らしガイド

ドルフ目黒は武蔵小山駅徒歩7分の立地で、都心部への通勤・通学に便利です。徒歩圏内には東急ストア武蔵小山駅ビル店（582m）や東急ストア清水台店（985m）があり、日常の買い物も安心です。近隣のファミリーマート目黒本町三丁目店（274m）は急な買い物にも重宝します。子育て世帯には林試の森公園（313m）や清水池公園（606m）などの公園が充実し、自然に触れる機会も豊富です。目黒区立碑小学校（850m）や東京都立小山台高等学校（486m）などの教育施設も近く、共働き世帯にも住みやすい環境です。西小山駅も徒歩圏内にあり、複数路線の利用が可能で利便性が高く、幅広い世代におすすめできる住環境となっています。

## 資産性

ドルフ目黒は目黒区の住宅地として成熟したエリアに位置し、武蔵小山駅徒歩7分という交通利便性の高さが資産価値を支えています。築54年のヴィンテージマンションながら、SRC造の堅牢な構造と総戸数127戸の規模により、安定した管理運営が期待できます。伊藤忠アーバンコミュニティによる全部委託管理体制も資産価値維持の要因となります。目黒区エリアは都心アクセスの良さと住環境のバランスが取れた人気エリアであり、中古マンション市場でも継続的な需要が見込まれる立地です。

## おすすめポイント

ドルフ目黒は以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤を重視するビジネスパーソンには、武蔵小山駅徒歩7分の立地が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯には林試の森公園をはじめとする豊かな自然環境と、充実した教育施設が魅力的です。また、ペット飼育可能な環境のため、愛犬・愛猫と暮らしたい方にも適しています。築年数を活かしたリノベーションにより、自分らしい住空間を創造したい方にもおすすめです。大手管理会社による安心の管理体制と、目黒区の成熟した住宅地としての魅力を重視する方には、理想的な住まいとなるでしょう。

## よくある質問

### ドルフ目黒の特徴は？

1971年築のSRC造マンションで総戸数127戸の規模です。武蔵小山駅徒歩7分の好立地で、林試の森公園至近の緑豊かな住環境が特徴です。EV完備、ペット飼育可能で、伊藤忠アーバンコミュニティによる管理体制も安心です。

### ドルフ目黒の最寄り駅からの距離は？

東急目黒線武蔵小山駅から徒歩7分です。また、西小山駅も845mと徒歩圏内にあり、複数路線利用が可能な利便性の高い立地となっています。

### ドルフ目黒の管理体制は？

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社による全部委託管理体制を採用しています。大手管理会社による専門的な管理サービスにより、適切な建物維持管理が行われています。

### ドルフ目黒の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1971年9月築で築54年です。SRC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションによる住空間の刷新は可能ですが、具体的な工事内容については管理組合への確認が必要です。

### ドルフ目黒周辺の住環境は？

林試の森公園まで313mと緑豊かな環境です。東急ストアやファミリーマートなどの商業施設も充実し、目黒区立の小学校や東京都立小山台高等学校も近く、子育て世帯にも適した住環境です。

### ドルフ目黒の中古マンション相場は？

現在の売出物件は8,999万円となっています。築年数や立地条件、専有面積等により価格は変動するため、最新の市場動向については不動産会社にご相談することをおすすめします。

## 関連

- [東京都目黒区](/areas/tokyo/meguro.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加