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type: ApartmentComplex
title: サンクタス代々木ヒルズ
description: サンクタス代々木ヒルズは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00766"
tags:
  - 東京都
  - 渋谷区
  - 参宮橋駅
  - 1998年築
  - RC造
  - 23戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

サンクタス代々木ヒルズは、東京都渋谷区代々木5丁目に位置する築28年のRC造マンションです。小田急線参宮橋駅から徒歩7分、京王新線初台駅から徒歩7分と2路線利用可能で、都心部へのアクセスが良好です。東京メトロ千代田線代々木公園駅も徒歩12分と、合計3路線を使い分けることができます。総戸数23戸のコンパクトな規模で、管理は株式会社大京アステージによる全部委託管理体制となっており、適切な維持管理が期待できます。エレベーター、トランクルーム、駐輪場などの共用施設も整備されています。周辺には代々木公園が近く、緑豊かな住環境を享受できます。マルマンストア参宮橋店も徒歩4分の距離にあり日常の買い物にも便利です。サンクタス代々木ヒルズの中古マンション価格は現在9,500万円での売出があり、渋谷区内での資産性も注目されています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目 21-12サンクタス代々木ヒルズ |
| 最寄駅 | 参宮橋駅 徒歩7分 |
| 築年 | 1998年1月（築28年） |
| 総戸数 | 23戸 |
| 階数 | 地下1階付9階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |

## 暮らしガイド

3路線利用可能なアクセスの良さが最大の魅力で、新宿や渋谷などの主要エリアへの通勤・通学に便利です。周辺には代々木公園をはじめとした緑地が多く、ジョギングや散歩を楽しめる環境が整っています。日常の買い物はマルマンストア参宮橋店が徒歩4分、コンビニも複数あり利便性は良好です。子育て世帯には渋谷区立幡代小学校が徒歩5分、代々木中学校も徒歩7分と教育施設が近く、代々木ポニー公園など子どもが遊べる公園も充実しています。医療面では内藤病院が徒歩4分にあり、初台のオペラシティクリニックも利用できます。共働き世帯にとっては複数路線の利用で通勤ルートを選択でき、残業時の帰宅にも柔軟に対応できます。

## 資産性

渋谷区代々木エリアは都心部への良好なアクセスと住環境のバランスが取れたエリアで、中古マンション需要も安定しています。3路線利用可能な立地条件は希少価値があり、将来的な資産性維持に有利です。築28年のRC造建物は適切な管理により長期利用が可能で、大京アステージによる管理体制も資産価値の維持に寄与しています。総戸数23戸のコンパクトな規模は管理コストの適正化にもつながり、長期的な投資対象としても魅力的です。

## おすすめポイント

都心通勤者におすすめのマンションです。3路線利用可能で新宿・渋谷方面への通勤が便利なため、平日は都心で働き週末は代々木公園でリフレッシュしたい方に最適です。子育て世帯にも適しており、小中学校が近く代々木公園などの緑地環境が充実しているため、都心部でありながら子育てしやすい環境を求める家族におすすめできます。また、セカンドライフを都心で過ごしたいシニア世帯にも向いており、医療機関や商業施設へのアクセスが良好で、エレベーター完備により日常生活の利便性も確保されています。総戸数が少なくコミュニティ形成しやすい規模感も魅力の一つです。

## よくある質問

### サンクタス代々木ヒルズの特徴は？

1998年築のRC造マンションで、総戸数23戸のコンパクトな規模です。大京アステージによる全部委託管理で適切な管理体制が整っており、エレベーター、トランクルーム、駐輪場などの共用施設を備えています。

### サンクタス代々木ヒルズの最寄り駅からの距離は？

小田急線参宮橋駅から徒歩7分が最寄りです。加えて京王新線初台駅から徒歩7分、東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩12分と3路線が利用でき、都心部へのアクセスに優れています。

### サンクタス代々木ヒルズの管理体制は？

株式会社大京アステージによる全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による専門的な管理体制により、建物の適切な維持管理とサービス提供が期待できます。

### サンクタス代々木ヒルズの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1998年1月築で築28年のマンションです。RC造の堅牢な構造で、管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションは可能と考えられますが、詳細は管理組合への確認が必要です。

### サンクタス代々木ヒルズ周辺の住環境は？

代々木公園まで約1kmで緑豊かな環境です。マルマンストア参宮橋店が徒歩4分、セブン-イレブンも近くにあり日常生活に便利。渋谷区立幡代小学校も徒歩5分と教育環境も整っています。

### サンクタス代々木ヒルズの中古マンション相場は？

現在9,500万円での売出物件があります。渋谷区内の好立地で3路線利用可能なアクセスの良さを考慮すると、エリア相場に応じた価格設定となっています。

## 販売中の住戸

- [サンクタス代々木ヒルズ](/estates/22379.md)

## 関連

- [東京都渋谷区](/areas/tokyo/shibuya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加