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type: ApartmentComplex
title: アゼリアテラス新宿
description: アゼリアテラス新宿は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00785"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 池袋駅
  - 2006年築
  - RC造
  - 120戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

アゼリアテラス新宿は、東京都新宿区北新宿2丁目に位置する2006年9月築の分譲マンションです。東京メトロ丸ノ内線の池袋駅から徒歩7分という優れたアクセス環境を誇り、西新宿駅へも徒歩9分でアクセス可能な利便性の高い立地となっています。鉄筋コンクリート造の建物は総戸数120戸の中規模マンションで、築19年という経過年数でありながら、適切な管理により良好な住環境を維持しています。住戸設備には浴室乾燥機や追い焚き機能を完備し、共用施設にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスなど現代的な生活に必要な設備が整っています。管理はホームライフ管理株式会社による全部委託管理体制で、日常の維持管理も安心です。アゼリアテラス新宿の中古物件は現在1件が売出中で4,380万円となっており、新宿エリアの中古マンション市場において注目すべき物件の一つです。アゼリアテラス新宿の価格は立地条件と設備充実度を考慮すると妥当な水準といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿2丁目 |
| 最寄駅 | 池袋駅 徒歩7分 |
| 築年 | 2006年9月（築19年） |
| 総戸数 | 120戸 |
| 階数 | 地下2階付9階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 |

## 暮らしガイド

アゼリアテラス新宿周辺は都心でありながら生活利便性に優れた環境です。日用品の買い物はオリンピック北新宿店が徒歩圏内にあり、コンビニエンスストアも複数店舗が利用可能です。お子様がいるご家庭には新宿区立北新宿公園や新宿中央公園が近く、自然豊かな環境で子育てができます。共働き世帯には宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも安心です。医療面では東京医科大学病院が徒歩圏内にあり、急病時や定期健診にも便利です。池袋駅と西新宿駅の2駅利用可能な立地は通勤・通学の選択肢を広げ、シニア世帯にとっても外出時のアクセスが良好で、都心生活を満喫できる住環境となっています。

## 資産性

アゼリアテラス新宿は資産性の観点から見ても魅力的な物件です。池袋駅徒歩7分という交通利便性の高い立地は、将来的な需要維持が期待できます。築19年の鉄筋コンクリート造建物は適切な管理により良好な状態を保っており、全部委託管理体制も資産価値の維持に寄与しています。新宿エリアは東京の中心部として継続的な需要が見込まれ、特に複数路線利用可能な立地条件は賃貸需要の安定性も高く、投資用としても住居用としても価値を持続できる物件といえるでしょう。

## おすすめポイント

アゼリアテラス新宿は以下のような方に特におすすめです。まず、都心での利便性を重視する単身者やDINKS世帯には、池袋駅徒歩7分の立地と充実した共用設備が理想的な住環境を提供します。次に、子育て世帯には近隣の公園や教育施設、医療機関の充実が安心できる住環境となります。宅配ボックスやオートロックなどの設備は共働き家庭の生活をサポートします。さらに、投資目的の方には新宿エリアの立地価値と安定した管理体制により、長期的な資産形成に適した物件です。築19年という経過年数により初期投資を抑えながら、都心の好立地物件を取得できる点も魅力的です。

## よくある質問

### アゼリアテラス新宿の特徴は？

2006年築の鉄筋コンクリート造で総戸数120戸の中規模マンションです。オートロックや宅配ボックス、浴室乾燥機や追い焚き機能など充実した設備が特徴で、全部委託管理により良好な住環境が維持されています。

### アゼリアテラス新宿の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩7分です。また、同線の西新宿駅へも徒歩9分でアクセス可能で、複数駅利用による高い交通利便性を享受できます。

### アゼリアテラス新宿の管理体制は？

ホームライフ管理株式会社による全部委託管理が行われています。専門的な管理会社による適切なメンテナンスにより、共用部分の清掃や設備管理が行き届いた管理体制となっています。

### アゼリアテラス新宿の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2006年9月築で築19年が経過しています。鉄筋コンクリート造の構造上、専有部分のリフォーム・リノベーションは可能ですが、詳細な工事内容については管理組合への事前確認が必要です。

### アゼリアテラス新宿周辺の住環境は？

徒歩圏内にオリンピック北新宿店や新宿区立北新宿公園があり、日常生活に便利です。また東京医科大学病院も近く、医療面でも安心できる住環境が整っています。

### アゼリアテラス新宿の中古マンション相場は？

現在1件が4,380万円で売出されています。池袋駅徒歩7分という立地条件と充実した設備を考慮すると、新宿エリアの中古マンション市場において適正な価格帯といえます。

## 関連

- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加