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type: ApartmentComplex
title: エクセル北池
description: エクセル北池は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00787"
tags:
  - 東京都
  - 板橋区
  - 大山駅
  - SRC造
  - 29戸
timestamp: 2026-02-15T10:07:53.755Z
units_for_sale: 0
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## 概要

エクセル北池は、東京都板橋区中丸町に立地する総戸数29戸の中規模マンションです。東武東上線大山駅から徒歩10分の好立地で、都心部へのアクセスが良好な住環境を提供しています。1981年7月竣工の築44年物件ですが、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造により高い耐久性を誇り、適切な管理により長期的な居住が可能です。管理は日本ハウズイング株式会社による全部委託管理体制で、専門的な建物管理が行われています。浴室乾燥機能や駐輪場などの設備も整い、日常生活の利便性に配慮された物件です。池袋エリアに近い立地でありながら、エクセル北池の中古物件は手頃な価格帯で取引されており、初回購入者にも検討しやすいマンションといえるでしょう。周辺には学校や病院、公園なども充実し、落ち着いた住環境が魅力的です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区中丸町 17-8エクセル北池 |
| 最寄駅 | 大山駅 徒歩10分 |
| 築年 | 1981年7月（築44年） |
| 総戸数 | 29戸 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |

## 暮らしガイド

エクセル北池周辺は、大山駅から池袋駅まで約5分という都心アクセスの良さが最大の魅力です。日常の買い物は、ファミリーマート豊島池袋三丁目店が徒歩7分程度、赤札堂池袋店やリコス池袋2丁目店も徒歩圏内にあり便利です。子育て世帯には、豊島区立池袋公園や板橋交通公園などの遊び場が充実し、豊島学院高等学校をはじめとする教育機関も近隣にあります。医療面では田﨑病院やTOWN訪問診療所板橋があり、シニア世帯にも安心です。共働き世帯にとっては、東武東上線による都心直結のアクセスと、駅周辺の商業施設の充実が通勤・通学・買い物の利便性を高めています。

## 資産性

エクセル北池の資産性は、大山駅徒歩10分という立地の優位性に支えられています。東武東上線沿線は池袋駅への直結アクセスが評価され、中古マンション市場でも一定の需要が見込まれます。築44年のSRC構造物件として、適切な管理により長期的な資産保全が期待できます。日本ハウズイング株式会社による専門管理体制は、建物価値の維持に寄与しており、板橋区という安定したエリアでの資産形成に適した物件といえるでしょう。

## おすすめポイント

エクセル北池は、都心通勤を重視する単身者やDINKS世帯に特におすすめです。大山駅から池袋駅まで短時間でアクセスでき、都心部への通勤コストを抑えながら利便性の高い生活が実現できます。また、手頃な価格帯のため、初回マンション購入を検討している方にも適しています。周辺の教育環境や公園の充実により、子育てを始める若いファミリー世帯にもメリットがあります。築年数を考慮したリフォーム・リノベーションにより、自分好みの住空間を創造したい方にとっても、価格面での余裕が生まれやすい物件です。

## よくある質問

### エクセル北池の特徴は？

1981年築のSRC構造マンションで、総戸数29戸の中規模物件です。日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で適切な維持管理が行われ、浴室乾燥機能や駐輪場などの設備を備えています。

### エクセル北池の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅は東武東上線大山駅で徒歩10分です。また、下板橋駅までは徒歩約12分程度でアクセス可能で、複数路線を利用できる便利な立地にあります。

### エクセル北池の管理体制は？

日本ハウズイング株式会社による全部委託管理が行われています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の適切な維持保全や共用部分の清掃などが実施されています。

### エクセル北池の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1981年7月竣工で築44年の物件です。SRC構造のため構造的な安定性があり、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で実施可能と考えられます。

### エクセル北池周辺の住環境は？

豊島区立池袋公園などの緑地が近く、豊島学院高等学校などの教育機関も充実しています。コンビニエンスストアやスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、日常生活に便利な環境です。

### エクセル北池の中古マンション相場は？

現在の売出物件は3,199万円となっています。築年数を考慮すると手頃な価格帯で、大山駅徒歩10分の立地を考えると資産性も期待できる水準です。

## 関連

- [東京都板橋区](/areas/tokyo/itabashi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加