---
type: ApartmentComplex
title: グラーサ駒沢大学
description: グラーサ駒沢大学は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00799"
tags:
  - 東京都
  - 世田谷区
  - 駒沢大学駅
  - 2003年築
  - SRC造
  - 53戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
---

## 概要

グラーサ駒沢大学は、東京都世田谷区上馬1丁目に位置する、2003年9月竣工の分譲マンションです。東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩7分という好立地にあり、三軒茶屋駅にも徒歩11分でアクセス可能な交通利便性の高い物件です。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で総戸数53戸の適度な規模を持つマンションで、築22年の中古物件として安定した建物品質を誇ります。オートロックや宅配ボックス、床暖房などの設備が充実し、ペット飼育も可能な住環境を提供しています。管理は株式会社クレアスコミュニティーによる全部委託管理で、日常的な建物メンテナンスも安心です。世田谷区という人気エリアに位置することから、グラーサ駒沢大学の中古マンション市場での注目度も高く、現在8,199万円での売出物件があります。グラーサ駒沢大学の価格相場は立地と築年数のバランスが良く、資産性も期待できる物件といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目 5-10グラーサ駒沢大学 |
| 最寄駅 | 駒沢大学駅 徒歩7分 |
| 築年 | 2003年9月（築22年） |
| 総戸数 | 53戸 |
| 階数 | 14階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |

## 暮らしガイド

グラーサ駒沢大学周辺は、子育て世帯から共働き夫婦まで幅広い世代に適した住環境が整っています。徒歩4分圏内に世田谷区立旭小学校があり、駒沢小学校・駒沢中学校も徒歩圏内で教育環境が充実。三軒茶屋病院が徒歩5分にあるため、緊急時も安心です。日常の買い物は肉のハナマサ三軒茶屋店やサミット野沢龍雲寺店、東急ストア三軒茶屋店が利用でき、コンビニも複数箇所にあります。駒沢大学駅と三軒茶屋駅の2駅が利用でき、渋谷まで約10分のアクセスは通勤・通学に大変便利。世田谷丸山公園や鶴ヶ久保公園もあり、休日のリフレッシュや子どもの遊び場にも困りません。

## 資産性

グラーサ駒沢大学は資産性の観点から魅力的な物件です。駒沢大学駅徒歩7分という駅近立地は、東京都心部への優れたアクセス性により長期的な需要が期待できます。SRC構造による建物の堅牢性と、築22年という適度な築年数は、今後のメンテナンス計画も立てやすく安定した資産価値を維持しやすい条件です。世田谷区は住宅エリアとして人気が高く、特に子育て世帯からの根強い需要があります。全部委託管理による適切な維持管理体制も、長期的な資産保全に寄与するでしょう。

## おすすめポイント

グラーサ駒沢大学は特に3つの層の方におすすめです。まず、小さなお子様がいる子育て世帯には、近隣の小学校や公園、病院が徒歩圏内にあり、ペット飼育可能な点も家族の成長に対応できます。次に、都心部への通勤が必要な共働き世帯には、駒沢大学駅・三軒茶屋駅の2駅利用可能で渋谷まで約10分のアクセスは大きなメリットです。宅配ボックスも共働きには重宝するでしょう。さらに、将来の住み替えも視野に入れた資産形成志向の方にも、世田谷区という立地ブランドと適度な築年数により、安定した資産価値が期待できる物件としておすすめできます。床暖房などの快適設備も長期居住を支えます。

## よくある質問

### グラーサ駒沢大学の特徴は？

2003年9月築のSRC構造マンションで、総戸数53戸の適度な規模が特徴です。床暖房、オートロック、宅配ボックスなど充実した設備を備え、ペット飼育も可能です。

### グラーサ駒沢大学の最寄り駅からの距離は？

東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩7分が最寄りで、三軒茶屋駅へも徒歩11分でアクセス可能です。2路線利用できる利便性の高い立地です。

### グラーサ駒沢大学の管理体制は？

株式会社クレアスコミュニティーによる全部委託管理体制を採用しており、専門的な管理会社による日常的なメンテナンスと運営が行われています。

### グラーサ駒沢大学の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2003年9月築で築22年の物件です。SRC構造の堅牢な建物のため、リフォーム・リノベーションも可能ですが、管理規約の確認が必要です。

### グラーサ駒沢大学周辺の住環境は？

徒歩圏内に世田谷区立旭小学校や三軒茶屋病院があり、サミットや東急ストアなどの商業施設も充実。世田谷丸山公園も近く、生活利便性が高い環境です。

### グラーサ駒沢大学の中古マンション相場は？

現在8,199万円での売出物件があります。駒沢大学駅徒歩7分の立地と築22年の建物品質を考慮すると、世田谷区内では適正な価格帯といえます。

## 販売中の住戸

- [グラーサ駒沢大学](/estates/86847.md)

## 関連

- [東京都世田谷区](/areas/tokyo/setagaya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加