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type: ApartmentComplex
title: ジュネシオン平井
description: ジュネシオン平井は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00800"
tags:
  - 東京都
  - 江戸川区
  - 平井駅
  - 1978年築
  - SRC造
  - 124戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ジュネシオン平井は、東京都江戸川区平井3丁目に位置する総戸数124戸のSRC造マンションです。JR中央・総武線平井駅から徒歩8分という利便性の高い立地で、都心部へのアクセスも良好です。1977年12月築と築48年を経過していますが、鉄骨鉄筋コンクリート構造により堅牢な建物となっています。周辺環境は充実しており、徒歩圏内にワイズマート平井店やコモディイイダ平井店などの商業施設があり、日常の買い物に便利です。また、東京心臓不整脈病院が徒歩5分圏内にあるほか、亀戸中央公園や旧中川水辺公園といった緑豊かな環境も魅力です。浴室乾燥や角部屋といった設備も整っており、駐輪場も完備されています。自主管理方式のマンションで、現在の売出物件は4,199万円からとなっています。ジュネシオン平井の中古マンション価格は立地と築年数を考慮したバランスの良い水準で、ジュネシオン平井の中古物件をお探しの方には注目していただきたい物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区平井3丁目 5-1ジュネシオン平井 |
| 最寄駅 | 平井駅 徒歩8分 |
| 築年 | 1977年12月（築48年） |
| 総戸数 | 124戸 |
| 階数 | 地下2階付10階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

ジュネシオン平井周辺は、都市生活の利便性と住環境の快適さを両立したエリアです。平井駅から徒歩8分という立地により、JR中央・総武線で新宿、東京駅方面へのアクセスが良好で、共働き世帯の通勤にも便利です。日常の買い物はワイズマート平井店（453m）やコモディイイダ平井店（531m）で対応でき、子育て世帯には徒歩圏内に複数の高等学校があることも魅力です。医療面では東京心臓不整脈病院（411m）や平井徳久眼科（611m）があり、シニア世帯にも安心の環境です。また、旧中川水辺公園（276m）や亀戸中央公園（423m）など、散歩やジョギングを楽しめる緑豊かな公園も充実しており、健康的なライフスタイルを送れます。

## 資産性

ジュネシオン平井の資産性は、立地の優位性と建物の堅牢性が支えています。JR中央・総武線平井駅徒歩8分という都心アクセスの良さは長期的な需要を見込めます。築48年というヴィンテージ感はありますが、SRC造の構造により耐久性は高く、適切なメンテナンスによって資産価値の維持が期待できます。自主管理方式は管理費の抑制につながり、総戸数124戸という規模感も修繕積立金の安定確保に有利です。江戸川区エリアは比較的安定した住宅需要があり、投資用としても居住用としても魅力的な物件といえるでしょう。

## おすすめポイント

ジュネシオン平井は、特に以下のような方におすすめです。まず、都心への通勤アクセスを重視する共働き世帯には、平井駅から新宿・東京方面への良好なアクセスが魅力的です。次に、リフォーム・リノベーションで自分好みの住空間を作りたい方には、SRC造の堅牢な構造と築年数を活かしたコストパフォーマンスの良い物件として最適です。また、落ち着いた住環境を求めるシニア世帯には、徒歩圏内の医療施設の充実と、旧中川水辺公園での散策など、健康的で安心な暮らしを実現できます。124戸という適度な規模感により、住民同士のコミュニティも程よく保たれており、長期的に安心して暮らせるマンションです。

## よくある質問

### ジュネシオン平井の特徴は？

総戸数124戸のSRC造マンションで、浴室乾燥や角部屋、駐輪場などの設備が充実しています。1977年12月築の歴史ある建物です。

### ジュネシオン平井の最寄り駅からの距離は？

JR中央・総武線平井駅から徒歩8分の好立地です。平井駅は都心部への アクセスも良く、通勤・通学に便利な立地となっています。

### ジュネシオン平井の管理体制は？

自主管理方式を採用しています。住民の皆様が主体となって管理運営を行っており、マンション管理への参加意識が高い物件です。

### ジュネシオン平井の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1977年12月築で築48年です。SRC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションも十分可能で、現代のライフスタイルに合わせた住空間を実現できます。

### ジュネシオン平井周辺の住環境は？

ワイズマート平井店やコモディイイダ平井店などの商業施設が徒歩圏内にあり、亀戸中央公園や旧中川水辺公園など緑豊かな環境が整っています。

### ジュネシオン平井の中古マンション相場は？

現在の売出物件は4,199万円からとなっています。築年数と立地を考慮したバランスの良い価格帯で推移しています。

## 関連

- [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加