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type: ApartmentComplex
title: シーアイマンション新小岩親水公園
description: シーアイマンション新小岩親水公園は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00801"
tags:
  - 東京都
  - 江戸川区
  - 新小岩駅
  - 1989年築
  - RC造
  - 50戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

シーアイマンション新小岩親水公園は、東京都江戸川区本一色1丁目に位置する全50戸のRC造マンションです。JR総武本線新小岩駅から徒歩15分というアクセスで、都心部への通勤にも便利な立地にあります。1989年2月竣工で築36年を経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により長期的な居住に適しています。オートロックやエレベーター、宅配ボックスなど現代的な設備が整備されており、快適な住環境を提供しています。管理は伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社による全部委託管理で、安心の管理体制が構築されています。徒歩圏内には中央森林公園（290m）があり、自然豊かな環境でありながら、東武ストア新小岩店（302m）やセブン-イレブン江戸川本一色２丁目店（302m）など生活利便施設も充実しています。シーアイマンション新小岩親水公園の中古物件や価格情報をお探しの方にとって、住環境と利便性のバランスが取れた魅力的な選択肢といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区本一色1丁目 25-8シーアイマンション新小岩親水公園 |
| 最寄駅 | 新小岩駅 徒歩15分 |
| 築年 | 1989年2月（築36年） |
| 総戸数 | 50戸 |
| 階数 | 7階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |

## 暮らしガイド

新小岩駅徒歩15分の立地で、JR総武本線により東京駅まで直通アクセスが可能です。徒歩5分圏内に東武ストア新小岩店やセブン-イレブンがあり、日常の買い物は非常に便利です。中央森林公園が290m、東京都立小岩高等学校が575mの距離にあり、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。共働き世帯には宅配ボックスが重宝し、オートロック完備で安心して暮らせます。サミットストア本一色店（659m）など複数のスーパーマーケットが利用でき、シニア世帯にも住みやすい環境です。バイク置き場や駐輪場も完備されており、様々なライフスタイルに対応できる住環境となっています。

## 資産性

江戸川区本一色エリアは新小岩駅からのアクセスが良く、都心部への通勤需要が安定している立地です。1989年築のRC造マンションとして、適切な維持管理により長期的な資産価値の維持が期待できます。伊藤忠アーバンコミュニティによる管理体制も資産性の安定要因となります。オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備が整備されており、賃貸需要も見込めることから、投資物件としての魅力もあります。

## おすすめポイント

シーアイマンション新小岩親水公園は、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤をする単身者やDINKS世帯には、新小岩駅からの良好なアクセスと充実した生活利便施設が魅力的です。次に、子育て世帯には近隣の公園や教育施設、安全なオートロック環境が理想的な住環境を提供します。そして、住み替えやセカンドライフを考えるシニア世帯には、駅徒歩圏内でありながら静かな住環境と、大手管理会社による安心の管理体制が適しています。築年数を活かしたリノベーション物件としても魅力的で、自分らしい住空間を求める方にもおすすめできるマンションです。

## よくある質問

### シーアイマンション新小岩親水公園の特徴は？

1989年築の全50戸RC造マンションで、オートロック、宅配ボックス、バイク置き場など充実した共用設備を備えています。浴室乾燥設備もあり、快適な住環境が整っています。

### シーアイマンション新小岩親水公園の最寄り駅からの距離は？

JR総武本線新小岩駅から徒歩15分の立地です。都心部へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な距離にあります。

### シーアイマンション新小岩親水公園の管理体制は？

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社による全部委託管理が行われており、大手管理会社による安心の管理体制が整備されています。

### シーアイマンション新小岩親水公園の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1989年2月竣工で築36年です。RC造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションにより快適な住空間にカスタマイズすることが可能です。

### シーアイマンション新小岩親水公園周辺の住環境は？

中央森林公園まで290m、東武ストア新小岩店まで302mと自然環境と生活利便施設が両立しています。教育施設も充実しており、ファミリー層にも適した環境です。

### シーアイマンション新小岩親水公園の中古マンション相場は？

現在の売出物件は5,480万円となっています。江戸川区エリアの市場動向や立地条件を考慮した適正価格帯での取引が期待できます。

## 販売中の住戸

- [シーアイマンション新小岩親水公園](/estates/76882.md)

## 関連

- [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加