--- type: ApartmentComplex title: 高田馬場パーク・ホームズ description: 高田馬場パーク・ホームズは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00802" tags: - 東京都 - 新宿区 - 高田馬場駅 - RC造 - 78戸 timestamp: 2026-02-15T10:07:23.640Z units_for_sale: 1 --- ## 概要 高田馬場パーク・ホームズは、東京都新宿区高田馬場4丁目に位置する1994年2月築の中古マンションです。JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場駅」から徒歩13分と、3路線が利用できる交通利便性の高い立地が魅力です。RC（鉄筋コンクリート）構造で総戸数78戸の中規模マンションとして、落ち着いた住環境を提供しています。築31年の建物ながら、WICや浴室乾燥などの便利な設備を備え、オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可能な共用施設も充実しています。管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理で、安心の管理体制が整っています。周辺には落合中央公園や西戸山公園などの緑豊かな環境もあり、都心でありながら住みやすさを実感できる立地です。高田馬場パーク・ホームズの価格相場は約6,990万円となっており、新宿区エリアの中古マンション市場での安定した資産性が期待できます。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目 40-2高田馬場パーク・ホームズ | | 最寄駅 | 高田馬場駅 徒歩13分 | | 築年 | 1994年2月（築31年） | | 総戸数 | 78戸 | | 構造 | RC造 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ## 暮らしガイド 高田馬場パーク・ホームズ周辺は都心にありながら落ち着いた住環境が魅力です。最寄りのコンビニまで700m程度、スーパーは800m圏内にオリンピック北新宿店があり、日常の買い物には十分対応できます。教育面では海城中学校・高等学校（829m）や保善高校（814m）などの名門校が近く、子育て世帯にとって魅力的な環境です。医療施設では西戸山クリニック（297m）が徒歩圏内にあり、緊急時にも安心です。戸山公園（大久保地区）や落合中央公園など複数の公園があり、ジョギングや散歩を楽しむファミリー層やアクティブシニアにも最適。複数路線利用可能な交通利便性により、共働き世帯の通勤にも便利な立地となっています。 ## 資産性 高田馬場パーク・ホームズは新宿区内の好立地に位置し、山手線をはじめ3路線利用可能な交通利便性が資産価値を支える重要な要素となっています。築31年のRC構造建物は、適切なメンテナンスにより長期的な居住が可能で、三井不動産レジデンシャルサービスによる管理体制も安心材料です。新宿区は都心部としての需要が安定しており、賃貸需要も期待できるエリア特性があります。ペット飼育可能な点も、近年の住宅需要動向に合致しており、資産性の維持に寄与すると考えられます。 ## おすすめポイント 高田馬場パーク・ホームズは、複数のライフスタイルにマッチする魅力的な物件です。まず、都心通勤の共働き世帯には3路線利用可能な交通利便性と宅配ボックス完備が大きなメリットとなります。次に、子育てファミリーには周辺の教育環境の充実と公園などの自然環境、ペット飼育可能な住環境が魅力的です。さらに、アクティブシニア世代には医療施設へのアクセスの良さと、静かで落ち着いた住環境が適しています。WICや浴室乾燥などの実用的な設備と、オートロックによる安全性も全ての世代に安心を提供します。新宿区内での住み替えを検討している方にとって、資産性と住みやすさを兼ね備えた選択肢として推奨できるマンションです。 ## よくある質問 ### 高田馬場パーク・ホームズの特徴は？ 1994年築のRC構造マンションで、総戸数78戸の中規模物件です。WICや浴室乾燥などの便利な設備に加え、オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可など充実した共用施設が特徴です。 ### 高田馬場パーク・ホームズの最寄り駅からの距離は？ JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場駅」から徒歩13分です。JR中央・総武線・都営大江戸線「東中野駅」からも徒歩15分でアクセス可能で、複数路線が利用できます。 ### 高田馬場パーク・ホームズの管理体制は？ 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理となっています。大手管理会社による安心の管理体制で、建物の維持管理や共用部分の清掃等が適切に行われています。 ### 高田馬場パーク・ホームズの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1994年2月築で築31年の建物です。RC構造のしっかりとした造りで、室内のリフォームやリノベーションも可能です。築年数を考慮した設備更新により快適な住環境を実現できます。 ### 高田馬場パーク・ホームズ周辺の住環境は？ 落合中央公園（390m）や西戸山公園（591m）など緑豊かな環境があります。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、海城中学校・高等学校なども近く、教育環境も充実したエリアです。 ### 高田馬場パーク・ホームズの中古マンション相場は？ 現在の売出価格は6,990万円となっています。新宿区内の立地条件や建物グレード、管理体制を考慮すると、エリア相場に適した価格水準と言えるでしょう。 ## 販売中の住戸 - [高田馬場パーク・ホームズ](/estates/76925.md) ## 関連 - [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加