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type: ApartmentComplex
title: プレミスト九段
description: プレミスト九段は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00808"
tags:
  - 東京都
  - 千代田区
  - 市ケ谷駅
  - 2017年築
  - RC造
  - 47戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

プレミスト九段は、東京都千代田区九段南4丁目に位置する2017年2月築の分譲マンションです。JR中央・総武線、都営新宿線、東京メトロ有楽町線・南北線の市ケ谷駅から徒歩3分という抜群のアクセスを誇り、都心各所への移動が非常に便利です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で総戸数47戸の適度な規模を持ち、築8年と比較的新しく良好な状態を保っています。室内には床暖房を完備し、快適な住環境を提供します。共用施設にはトランクルーム、駐輪場を備え、ペット飼育も可能となっています。管理は大和ライフネクストが全部委託管理を行っており、安心の管理体制が整っています。周辺には成城石井市ヶ谷店（246m）をはじめとした商業施設や、女子学院中学校・高等学校（322m）などの教育施設も充実。プレミスト九段の中古物件や価格情報をお探しの方にとって、千代田区の好立地と充実した住環境が魅力的な物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区九段南4丁目 8-8プレミスト九段 |
| 最寄駅 | 市ケ谷駅 徒歩3分 |
| 築年 | 2017年2月（築8年） |
| 総戸数 | 47戸 |
| 階数 | 地下1階付17階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |

## 暮らしガイド

プレミスト九段は市ケ谷駅徒歩3分の利便性により、都心勤務の共働き世帯に最適な立地です。成城石井市ヶ谷店（246m）での質の高い食材調達や、各種コンビニエンスストアでの日常的な買い物も便利です。子育て世帯には、女子学院中学校・高等学校（322m）、大妻中学高等学校（540m）など名門校が近隣にあり、教育環境が充実しています。四ツ谷駅（802m）も徒歩圏内で、複数駅利用により通勤・通学の選択肢が豊富です。千鳥ヶ淵公園（822m）や外濠公園（634m）では四季の自然を楽しめ、都心部でありながら緑豊かな環境でリフレッシュできます。シニア世帯にも医療施設が近く安心の住環境です。

## 資産性

プレミスト九段は千代田区九段南という都心一等地に位置し、高い資産価値を維持しています。市ケ谷駅徒歩3分・4路線利用可能という交通利便性の高さは、長期的な需要を支える重要な要素です。2017年築と築浅であることに加え、大和ライフネクストによる適切な管理体制により、建物の資産価値保持が期待できます。千代田区は都心部でも特に安定した不動産市場を形成しており、総戸数47戸という適度な規模も管理・運営面で有利に働きます。

## おすすめポイント

プレミスト九段は以下の方に特におすすめです。まず、都心勤務の共働き世帯には市ケ谷駅徒歩3分・4路線アクセスという通勤利便性が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯には周辺の充実した教育環境と成城石井をはじめとする質の高い生活利便施設が魅力的です。また、資産性を重視する投資家の方には、千代田区の好立地と築浅の条件、適切な管理体制により安定した資産価値が期待できます。ペット飼育可能な点も、ペット愛好家には嬉しいポイントです。都心の利便性と快適な住環境を両立させたい方にとって、理想的な住まいといえるでしょう。

## よくある質問

### プレミスト九段の特徴は？

2017年2月築の鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数47戸の適度な規模です。床暖房完備で、トランクルーム・駐輪場などの共用施設も充実しており、ペット飼育も可能です。

### プレミスト九段の最寄り駅からの距離は？

市ケ谷駅から徒歩3分の好立地です。JR中央・総武線、都営新宿線、東京メトロ有楽町線・南北線の4路線が利用でき、都心各所へのアクセスが抜群です。

### プレミスト九段の管理体制は？

大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理が行われています。大手管理会社による安心の管理体制で、建物の維持管理が適切に行われています。

### プレミスト九段の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2017年2月築で築8年の比較的新しいマンションです。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、リフォーム・リノベーションも可能ですが、管理規約の確認が必要です。

### プレミスト九段周辺の住環境は？

成城石井市ヶ谷店（246m）やセブン-イレブンなど日常の買い物施設が充実しています。女子学院中学校・高等学校（322m）など教育施設も近く、千鳥ヶ淵公園（822m）で自然も楽しめます。

### プレミスト九段の中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり、価格は36,990万円となっています。千代田区の好立地と築浅の条件を反映した価格設定となっており、詳細は最新の市場動向をご確認ください。

## 関連

- [東京都千代田区](/areas/tokyo/chiyoda.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加