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type: ApartmentComplex
title: ベルディ早稲田東
description: ベルディ早稲田東は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00809"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 江戸川橋駅
  - 1985年築
  - RC造
  - 17戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

ベルディ早稲田東は、新宿区山吹町に位置するRC造のマンションです。東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇り、東西線神楽坂駅からも徒歩7分と複数路線利用可能な立地の良さが魅力です。1985年1月築の17戸からなる小規模マンションで、築41年を経過していますが、鉄筋コンクリート構造による堅牢な建物となっています。管理は株式会社合人社計画研究所による全部委託管理で、適切な管理体制が整っています。ウォークインクローゼットや角部屋などの設備、エレベーター完備やペット飼育可能といった共用施設も充実しており、快適な住環境を提供しています。周辺には業務スーパー新宿榎店（340m）や愛児クリニック（332m）などの生活利便施設が揃い、日常生活に便利な立地です。ベルディ早稲田東の中古マンション価格は現在4,880万円での売出があり、立地の良さを考慮すると資産価値の高いエリアに位置する物件と言えます。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町 301ベルディ早稲田東 |
| 最寄駅 | 江戸川橋駅 徒歩4分 |
| 築年 | 1985年1月（築41年） |
| 総戸数 | 17戸 |
| 階数 | 6階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |

## 暮らしガイド

江戸川橋駅徒歩4分、神楽坂駅徒歩7分という複数路線利用可能な立地で、都心へのアクセスが非常に良好です。周辺には業務スーパー新宿榎店（340m）やセブン-イレブン早稲田店（605m）などの商業施設が充実し、日常の買い物に便利です。子育て世帯には愛児クリニック（332m）やあかぎ児童遊園（281m）があり、医療・教育環境も整っています。筑波大学附属高等学校（979m）や獨協中学校・高等学校（831m）など名門校も近く、教育熱心な家庭にも適した環境です。共働き世帯にとっては複数路線利用可能で通勤に便利な立地が魅力的です。

## 資産性

江戸川橋駅徒歩4分という都心部の好立地に加え、神楽坂という人気エリアにも近接しており、立地面での資産価値は非常に高いと評価できます。築41年が経過していますが、RC造の堅牢な構造と適切な管理体制により、長期的な資産保全が期待できます。新宿区内でも文教地区として知られるエリアで、安定した需要が見込まれる立地特性を持っています。

## おすすめポイント

ベルディ早稲田東は以下のような方におすすめです。まず、都心勤務で通勤利便性を重視する方には、江戸川橋駅徒歩4分、複数路線利用可能という立地が大きなメリットとなります。次に、教育環境を重視する子育て世帯の方には、筑波大学附属高等学校などの名門校が近く、文教地区としての落ち着いた住環境が魅力です。さらに、ペット愛好家の方にはペット飼育可能な設備が整っており、近隣に公園もあるため快適なペットライフを送れます。小規模マンションならではの管理の行き届いた環境で、質の高い住生活を求める方に特におすすめの物件です。

## よくある質問

### ベルディ早稲田東の特徴は？

1985年築のRC造17戸の小規模マンションです。ウォークインクローゼットや角部屋、エレベーター完備、ペット飼育可能といった設備が充実し、株式会社合人社計画研究所による全部委託管理で適切に管理されています。

### ベルディ早稲田東の最寄り駅からの距離は？

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩4分が最寄りです。また東西線神楽坂駅からも徒歩7分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩15分と、複数路線を利用できる便利な立地にあります。

### ベルディ早稲田東の管理体制は？

株式会社合人社計画研究所による全部委託管理となっています。実績のある管理会社による適切な管理体制が整っており、17戸という小規模マンションでも安心して居住できる環境が維持されています。

### ベルディ早稲田東の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1985年1月築で築41年が経過しています。RC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションに対応しやすく、現代のライフスタイルに合わせた住空間にカスタマイズすることが可能です。

### ベルディ早稲田東周辺の住環境は？

業務スーパー新宿榎店（340m）、愛児クリニック（332m）、あかぎ児童遊園（281m）など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。文教地区としても知られ、落ち着いた住環境が魅力です。

### ベルディ早稲田東の中古マンション相場は？

現在4,880万円での売出物件があります。江戸川橋駅徒歩4分という優れた立地条件を考慮すると、新宿区内でも人気の高いエリアに位置する資産価値の高い物件と言えます。

## 販売中の住戸

- [ベルディ早稲田東](/estates/32105.md)

## 関連

- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加