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type: ApartmentComplex
title: ガクエンヒルズ北千住
description: ガクエンヒルズ北千住は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00811"
tags:
  - 東京都
  - 足立区
  - 北千住駅
  - 2008年築
  - RC造
  - 38戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ガクエンヒルズ北千住は、東京都足立区千住5丁目に位置するRC造の中古マンションです。JR常磐線をはじめ、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスの5路線が利用できる北千住駅から徒歩11分という好立地にあります。2008年7月竣工で築17年を経ており、建物の構造的安定性を保ちながら、現代の住環境ニーズに対応した住まいです。総戸数38戸の適度な規模で、株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理体制が整っており、安心して暮らせる環境が整備されています。WICや床暖房などの快適設備に加え、エレベーター、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場、ペット飼育可能など充実した共用施設を備えています。ガクエンヒルズ北千住の中古物件をお探しの方にとって、現在5,780万円での売出物件があり、ガクエンヒルズ北千住の価格帯を把握する参考になります。北千住エリアの交通利便性と住環境の良さを兼ね備えた、資産性の高いマンションです。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区千住5丁目 1-3ガクエンヒルズ北千住 |
| 最寄駅 | 北千住駅 徒歩11分 |
| 築年 | 2008年7月（築17年） |
| 総戸数 | 38戸 |
| 階数 | 13階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |

## 暮らしガイド

ガクエンヒルズ北千住周辺は、生活利便性に優れた住環境です。日用品の買い物は徒歩5分圏内のヨークフーズ千住店や、24時間営業のセブンイレブン足立千住4丁目店が利用でき、共働き世帯にも便利です。子育て世帯には、徒歩4分の千住本町小学校や虹の広場、千住ほんちょう公園など教育・遊び環境が充実しています。北千住駅まで5路線利用可能なため、都心部への通勤・通学アクセスも良好です。また、ペット飼育可能なマンションのため、ペットと暮らしたいご家庭にもおすすめです。医療施設も近隣にあり、シニア世代の方も安心して暮らせる環境が整っています。

## 資産性

ガクエンヒルズ北千住は、資産性の観点から魅力的な物件です。北千住駅から5路線利用可能という希少な立地条件により、交通利便性が高く評価されます。築17年のRC造建物は構造的な安定性があり、東急コミュニティーによる適切な管理体制により建物価値の維持が期待できます。足立区エリアは近年再開発が進んでおり、今後の資産価値向上も見込める立地です。総戸数38戸の適度な規模も、管理・運営面で安定性があり、長期的な資産保全に適しています。

## おすすめポイント

ガクエンヒルズ北千住は、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤が必要な共働き世帯には、5路線利用可能な交通利便性と宅配ボックス完備が魅力です。次に、子育て世帯には周辺の教育施設や公園環境の充実に加え、床暖房などの快適設備が子育てをサポートします。また、ペットと暮らしたい方にはペット飼育可能な環境が整っており、近隣の公園でのお散歩も楽しめます。WICなどの収納設備や適切な管理体制により、どの世代の方も快適で安心な住環境を得られるマンションです。

## よくある質問

### ガクエンヒルズ北千住の特徴は？

2008年築のRC造マンションで、総戸数38戸の適度な規模です。WICや床暖房などの設備に加え、宅配ボックスやペット飼育可能など現代のライフスタイルに対応した共用施設が充実しています。

### ガクエンヒルズ北千住の最寄り駅からの距離は？

北千住駅から徒歩11分です。JR常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスの5路線が利用でき、都心部へのアクセスが非常に良好です。

### ガクエンヒルズ北千住の管理体制は？

株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理が行われています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や住環境の品質が適切に保たれています。

### ガクエンヒルズ北千住の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2008年7月竣工で築17年です。RC造の堅牢な構造により、リフォーム・リノベーションにも対応しやすく、ライフスタイルに合わせた住空間づくりが可能です。

### ガクエンヒルズ北千住周辺の住環境は？

徒歩圏内にヨークフーズやセブンイレブンなどの商業施設、千住本町小学校や千住ほんちょう公園などの教育・公園施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。

### ガクエンヒルズ北千住の中古マンション相場は？

現在5,780万円での売出物件があります。北千住駅徒歩11分という立地条件や、充実した設備・管理体制を考慮した価格設定となっており、エリア相場に適した水準です。

## 関連

- [東京都足立区](/areas/tokyo/adachi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加