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type: ApartmentComplex
title: エクセルシオール日本橋
description: エクセルシオール日本橋は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00813"
tags:
  - 東京都
  - 中央区
  - 人形町駅
  - 1999年築
  - SRC造
  - 44戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

エクセルシオール日本橋は、東京都中央区日本橋富沢町に位置する1999年8月築の分譲マンションです。都営浅草線・東京メトロ日比谷線の人形町駅から徒歩5分という優れた立地にあり、都営新宿線馬喰横山駅・浜町駅からも徒歩6分でアクセス可能な交通利便性の高い物件です。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で総戸数44戸のコンパクトなマンションながら、モニター付きインターホンやオートロック、宅配ボックスなどの現代的な設備を備えています。築26年の中古物件として、エクセルシオール日本橋の価格帯は8,299万円となっており、日本橋エリアの資産性の高さを反映しています。ペット飼育可能で浴室乾燥機も完備され、快適な住環境を提供する物件として注目されています。株式会社合人社計画研究所による全部委託管理体制で、安心の管理運営が期待できます。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋富沢町 5-5エクセルシオール日本橋 |
| 最寄駅 | 人形町駅 徒歩5分 |
| 築年 | 1999年8月（築26年） |
| 総戸数 | 44戸 |
| 階数 | 地下1階付12階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |

## 暮らしガイド

エクセルシオール日本橋周辺は、都心でありながら生活利便性の高いエリアです。徒歩1分圏内にオーケー日本橋久松町店があり、日常の買い物に非常に便利です。コンビニエンスストアもローソン浜町二丁目店が260mの距離にあります。子育て世帯には、サピックス小学部東京校が133mと教育環境も充実しており、浜町公園では子どもたちが安心して遊ぶことができます。共働き世帯にとっては複数路線利用可能な交通アクセスと宅配ボックス完備が大きなメリットとなります。医療機関も塙小児科医院が407mの距離にあり、安心して暮らせる環境が整っています。

## 資産性

エクセルシオール日本橋は、日本橋エリアという都心一等地の立地価値により高い資産性を持つ物件です。人形町駅徒歩5分という優れた交通利便性と、築26年でもSRC構造による堅牢性が資産価値の維持に寄与しています。株式会社合人社計画研究所による適切な管理体制も、長期的な資産価値保全において重要な要素となります。日本橋エリアは再開発も進んでおり、今後も安定した需要が期待できるエリアです。

## おすすめポイント

エクセルシオール日本橋は、都心での利便性を重視する方におすすめの物件です。まず、共働きの夫婦世帯には複数路線アクセス可能な交通利便性と宅配ボックスなどの設備が魅力的です。次に、子育て世帯には近隣の教育施設と浜町公園などの環境が適しており、安心して子育てができます。さらに、投資目的の方には日本橋エリアの立地価値と安定した賃貸需要が期待できる点が大きなメリットとなります。ペット飼育も可能なため、ペットと暮らしたい方にも最適な住環境を提供します。

## よくある質問

### エクセルシオール日本橋の特徴は？

1999年8月築のSRC構造で総戸数44戸のマンションです。オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホンなどの設備が充実しており、ペット飼育も可能な住環境が整っています。

### エクセルシオール日本橋の最寄り駅からの距離は？

人形町駅（都営浅草線・東京メトロ日比谷線）から徒歩5分が最寄りです。馬喰横山駅・浜町駅からは徒歩6分、水天宮前駅からは徒歩9分の立地にあります。

### エクセルシオール日本橋の管理体制は？

株式会社合人社計画研究所による全部委託管理が行われており、専門的な管理体制が整備されています。日常の維持管理から長期修繕計画まで適切に運営されています。

### エクセルシオール日本橋の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1999年8月築で築26年のマンションです。SRC構造のため耐久性が高く、リフォーム・リノベーションにも対応しやすい構造となっています。

### エクセルシオール日本橋周辺の住環境は？

オーケー日本橋久松町店が61mと非常に近く、ローソンやマルマンストアも徒歩圏内にあります。浜町公園も477mの距離にあり、生活利便性と住環境のバランスが良好です。

### エクセルシオール日本橋の中古マンション相場は？

現在の売出価格は8,299万円となっています。日本橋エリアの立地価値と築年数、設備水準を考慮した適正な価格帯で取引されています。

## 関連

- [東京都中央区](/areas/tokyo/chuo.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加