--- type: ApartmentComplex title: セザール高井戸 description: セザール高井戸は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00818" tags: - 東京都 - 杉並区 - 高井戸駅 - 1999年築 - RC造 - 23戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 セザール高井戸は、東京都杉並区高井戸西3丁目に位置する1999年9月築の鉄筋コンクリート造マンションです。京王井の頭線高井戸駅から徒歩6分という好立地にあり、渋谷や新宿へのアクセスも良好です。総戸数23戸の小規模マンションのため、住民同士の距離感が適度に保たれ、落ち着いた住環境を実現しています。築26年という築年数ながら、株式会社穴吹ハウジングサービスによる全部委託管理により、適切な維持管理が行われています。住戸にはWIC（ウォークインクローゼット）や浴室乾燥機を完備し、角部屋の設定もあり快適な住環境を提供しています。周辺にはオリンピック高井戸店をはじめとする商業施設が充実し、日常の買い物にも便利です。セザール高井戸の中古物件は現在5,180万円での売出しがあり、杉並区内でも比較的リーズナブルなセザール高井戸の価格帯となっています。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都杉並区高井戸西3丁目 2-7セザール高井戸 | | 最寄駅 | 高井戸駅 徒歩6分 | | 築年 | 1999年9月（築26年） | | 総戸数 | 23戸 | | 階数 | 5階建 | | 構造 | RC造 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | | 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ## 暮らしガイド セザール高井戸周辺は、高井戸駅から徒歩6分の利便性と住宅街の静寂さを併せ持つエリアです。オリンピック高井戸店（439m）やサミットストア高井戸東店（743m）など大型スーパーが複数あり、日常の買い物に困ることはありません。子育て世帯には杉並区立富士見丘小学校（941m）や高井戸中学校（957m）が徒歩圏内にあり、柳窪公園（647m）などの公園施設も充実しています。共働き世帯にとっては京王井の頭線で渋谷まで約20分という通勤利便性が魅力的です。医療機関も浴風会病院や山中病院が近く、シニア世帯の方も安心して生活できる環境が整っています。 ## 資産性 セザール高井戸は高井戸駅徒歩6分の好立地と小規模マンションの希少性により、安定した資産価値を期待できます。築26年という築年数ですが、穴吹ハウジングサービスの管理により適切なメンテナンスが行われており、建物状態の維持に配慮されています。杉並区高井戸エリアは住環境の良さから根強い人気があり、京王井の頭線沿線の資産性も評価されています。総戸数23戸という小規模物件のため流通量が限られ、希少性の観点からも一定の資産価値を維持しやすい物件と考えられます。 ## おすすめポイント セザール高井戸は以下のような方に特におすすめです。まず、都心アクセスを重視する共働き世帯の方には、高井戸駅徒歩6分で渋谷まで約20分という立地が魅力的です。次に、子育て世帯の方には、周辺の教育施設の充実と公園などの子育て環境、そして小規模マンションならではの安心感が適しています。また、初回購入を検討される方には、5,180万円という価格帯と杉並区内の住環境の良さから、住宅ローンを組みやすく長期的な居住にも適した物件です。WICや浴室乾燥機などの設備も充実しており、快適な住生活を求める方にもおすすめできるマンションです。 ## よくある質問 ### セザール高井戸の特徴は？ 1999年築の鉄筋コンクリート造、総戸数23戸の小規模マンションです。WICや浴室乾燥機などの設備を完備し、株式会社穴吹ハウジングサービスによる全部委託管理が行われています。 ### セザール高井戸の最寄り駅からの距離は？ 京王井の頭線高井戸駅から徒歩6分、富士見ヶ丘駅から徒歩11分の立地です。2路線利用可能で渋谷方面へのアクセスが良好です。 ### セザール高井戸の管理体制は？ 株式会社穴吹ハウジングサービスによる全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理体制により建物の維持管理が適切に行われています。 ### セザール高井戸の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1999年9月築で築26年です。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションが可能です。 ### セザール高井戸周辺の住環境は？ オリンピック高井戸店などの商業施設が近く、杉並区立富士見丘小学校や高井戸中学校も徒歩圏内にあります。閑静な住宅街で生活利便性と住環境を両立しています。 ### セザール高井戸の中古マンション相場は？ 現在1件が5,180万円で売出されています。高井戸エリアの中古マンションとしては比較的手頃な価格帯で、立地条件を考慮するとコストパフォーマンスが良好です。 ## 関連 - [東京都杉並区](/areas/tokyo/suginami.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加