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type: ApartmentComplex
title: ナイスアーバン志村坂上
description: ナイスアーバン志村坂上は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00831"
tags:
  - 東京都
  - 板橋区
  - 志村坂上駅
  - 1991年築
  - SRC造
  - 55戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ナイスアーバン志村坂上は、東京都板橋区小豆沢3丁目に位置する築34年のマンションです。都営三田線志村坂上駅から徒歩6分という優れたアクセス性を誇り、都心部への通勤・通学に便利な立地となっています。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の全55戸からなる中規模マンションで、安定した住環境を提供しています。管理はナイスコミュニティー株式会社による全部委託管理体制を採用しており、適切な維持管理が期待できます。オートロックやバイク置き場、駐輪場などの共用設備に加え、ペット飼育可能な住環境が整っています。浴室乾燥機能も備わり、快適な日常生活をサポートします。徒歩圏内には病院やスーパーマーケットが充実しており、特にヨークフーズが徒歩3分圏内にあるなど利便性が高く、ナイスアーバン志村坂上の中古マンションとしての価値を高めています。現在の売出価格は4,299万円となっており、立地と設備を考慮したナイスアーバン志村坂上の価格設定となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢3丁目 10-10ナイスアーバン志村坂上 |
| 最寄駅 | 志村坂上駅 徒歩6分 |
| 築年 | 1991年9月（築34年） |
| 総戸数 | 55戸 |
| 階数 | 地下1階付8階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 |

## 暮らしガイド

志村坂上駅から徒歩6分の好立地で、都営三田線を利用して大手町まで約20分でアクセス可能です。周辺には徒歩3分のヨークフーズをはじめ、サミットストア志村店、イオンスタイル板橋前野町など複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困りません。医療面では徒歩2分圏内にイムス板橋リハビリテーション病院があり、安心して生活できます。子育て世帯には板橋区立志村小学校が徒歩8分、志村第四中学校が徒歩10分と通学に便利です。共働き世帯にとってはローソンやファミリーマートなどのコンビニエンスストアが複数あり、帰宅時の買い物にも対応できます。小豆沢公園や見次公園など緑豊かな憩いの場もあり、シニア世帯の散歩コースとしても最適な環境が整っています。

## 資産性

志村坂上駅徒歩6分という都心アクセス良好な立地は、資産価値の維持に有利な条件です。築34年のSRC構造マンションとして、適切なメンテナンスにより長期的な居住が可能です。ナイスコミュニティー株式会社による全部委託管理体制により、建物の維持管理状況も良好と考えられます。板橋区は比較的価格が安定しており、都心への通勤利便性を考慮すると需要の見込める立地です。ペット飼育可能という特徴は、近年のペット需要増加により付加価値となる可能性があります。

## おすすめポイント

ナイスアーバン志村坂上は、都心通勤をする単身者やDINKS世帯に特におすすめです。志村坂上駅から都営三田線で都心部へ直通アクセスでき、通勤時間を短縮できます。次に、初回購入を検討するファミリー世帯にも適しています。近隣に小学校・中学校があり、スーパーマーケットや病院も徒歩圏内で子育て環境が整っています。また、ペット飼育可能な環境のため、愛犬・愛猫と暮らしたい方にも最適です。オートロック完備で単身女性でも安心して住めるセキュリティ体制が整っています。築34年という築年数により価格が抑えられており、立地条件を重視しつつコストパフォーマンスを求める方にもおすすめできる物件です。

## よくある質問

### ナイスアーバン志村坂上の特徴は？

1991年9月築のSRC構造マンションで総戸数55戸です。オートロック完備でペット飼育可能、浴室乾燥機能付きなど住環境が充実しています。ナイスコミュニティー株式会社による全部委託管理で適切な維持管理がされています。

### ナイスアーバン志村坂上の最寄り駅からの距離は？

都営三田線志村坂上駅から徒歩6分です。都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地です。駅近でありながら住宅街の落ち着いた環境を享受できます。

### ナイスアーバン志村坂上の管理体制は？

ナイスコミュニティー株式会社による全部委託管理体制を採用しています。専門的な管理会社による適切な維持管理により、共用部分の清掃や設備メンテナンスが行われています。

### ナイスアーバン志村坂上の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1991年9月築で築34年です。SRC構造のため構造躯体は安定しており、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で実施可能です。事前に管理組合への確認が必要です。

### ナイスアーバン志村坂上周辺の住環境は？

徒歩3分圏内にヨークフーズ、徒歩1分にイムス板橋リハビリテーション病院があり生活利便性が高いです。小豆沢公園などの緑地もあり、住宅街の落ち着いた環境です。

### ナイスアーバン志村坂上の中古マンション相場は？

現在の売出価格は4,299万円です。志村坂上駅徒歩6分という立地条件と築年数、設備状況を総合的に評価した価格設定となっています。

## 関連

- [東京都板橋区](/areas/tokyo/itabashi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加