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type: ApartmentComplex
title: まんしょん早稲田
description: まんしょん早稲田は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00833"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 早稲田駅
  - 1971年築
  - SRC造
  - 58戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

まんしょん早稲田は、新宿区馬場下町に位置する1971年6月築のSRC造マンションです。最大の魅力は東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩1分という抜群の立地条件で、都心部へのアクセスが非常に良好です。総戸数58戸の中規模マンションながら、名鉄コミュニティライフ株式会社による全部委託管理体制が整っており、安心して暮らせる住環境が整っています。築54年という歴史あるマンションですが、モニター付きインターホンやエレベーターなどの設備も備わっています。周辺には早稲田中学校・高等学校が徒歩1分、ヨークフーズ早稲田店が徒歩約2分の距離にあり、教育環境と日常の利便性に優れています。まんしょん早稲田の中古物件は現在4,698万円で売出されており、まんしょん早稲田の価格は新宿区の平均的な相場と比較して手が届きやすい価格帯となっています。早稲田エリアの文教地区としてのブランド力も資産性の観点から注目されるポイントです。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区馬場下町 60-1まんしょん早稲田 |
| 最寄駅 | 早稲田駅 徒歩1分 |
| 築年 | 1971年6月（築54年） |
| 総戸数 | 58戸 |
| 階数 | 地下1階付12階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ株式会社 |

## 暮らしガイド

まんしょん早稲田周辺は文教地区として高い評価を受けるエリアです。早稲田駅徒歩1分の立地により、東西線で大手町・日本橋方面への通勤アクセスが抜群で、共働き世帯にとって非常に便利です。日常の買い物はヨークフーズ早稲田店が徒歩2分、コンビニも複数あり生活利便性は良好です。子育て世帯には早稲田中学校・高等学校が徒歩1分、成城中学校・高等学校も徒歩約10分と教育環境に恵まれています。医療面では柳町病院や東京女子医科大学病院へもアクセスしやすく、シニア世帯にも安心の環境です。戸山公園や鶴巻南公園など緑豊かな公園も近く、都心でありながら自然を感じられる住環境が整っています。

## 資産性

まんしょん早稲田の資産性は、早稲田駅徒歩1分という希少な立地条件が最大の強みです。東京メトロ東西線の利便性と早稲田エリアのブランド力により、長期的な需要が期待できます。築54年という築年数はネガティブ要素ですが、SRC造の堅牢な構造と名鉄コミュニティライフによる適切な管理体制により建物の維持状態は良好と考えられます。新宿区内でありながら現在の売出価格4,698万円は区内平均1.0億円と比較して割安感があり、投資効率の観点からも魅力的です。文教地区としての安定した需要基盤も資産価値の維持に寄与する要因となっています。

## おすすめポイント

まんしょん早稲田は以下の方に特におすすめです。まず、都心への通勤を重視する共働き世帯には、早稲田駅徒歩1分の立地が大きなメリットとなります。東西線で大手町・日本橋エリアへダイレクトアクセス可能で、通勤ストレスを大幅に軽減できます。次に、教育環境を重視する子育て世帯にとって、早稲田中学校・高等学校徒歩1分という文教地区の恩恵を受けられる環境は非常に魅力的です。また、都心の利便性を求めながらも購入予算を抑えたい方には、新宿区内で4,698万円という価格帯は検討価値が高く、将来的なリノベーションによる価値向上も期待できます。駅近の利便性と文教地区のブランド力を両立した、バランスの取れた住環境を求める方に最適なマンションです。

## よくある質問

### まんしょん早稲田の特徴は？

1971年築のSRC造58戸のマンションで、早稲田駅徒歩1分の好立地が最大の特徴です。名鉄コミュニティライフによる全部委託管理で、モニター付きインターホンやエレベーターなどの基本設備が整っています。

### まんしょん早稲田の最寄り駅からの距離は？

東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩1分です。その他、都電荒川線早稲田駅徒歩10分、都営大江戸線若松河田駅・牛込柳町駅各徒歩13分など複数路線が利用可能です。

### まんしょん早稲田の管理体制は？

名鉄コミュニティライフ株式会社による全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による専門的な管理サービスが提供されており、建物の維持管理や日常の管理業務が適切に行われています。

### まんしょん早稲田の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1971年6月築で築54年です。SRC造の堅牢な構造のため、室内のリフォームやリノベーションは一般的に可能ですが、具体的な工事内容については管理組合や管理会社への確認が必要です。

### まんしょん早稲田周辺の住環境は？

文教地区として知られる早稲田エリアで、早稲田中学校・高等学校が徒歩1分の教育環境に優れた立地です。ヨークフーズ早稲田店徒歩2分、戸山公園徒歩約8分など生活利便施設も充実しています。

### まんしょん早稲田の中古マンション相場は？

現在4,698万円で売出中の物件があります。新宿区の平均相場1.0億円と比較すると手頃な価格帯で、早稲田駅徒歩1分の立地を考慮すると価格面でのメリットがあります。

## 関連

- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加