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type: ApartmentComplex
title: ブランズ渋谷桜丘
description: ブランズ渋谷桜丘は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00835"
tags:
  - 東京都
  - 渋谷区
  - 渋谷駅
  - 2023年築
  - RC造
  - 155戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

ブランズ渋谷桜丘は、東京都渋谷区桜丘町に2023年11月に建設された、築2年の新しい分譲マンションです。JR山手線・埼京線をはじめ、京王井の頭線、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線の渋谷駅から徒歩4分という抜群のアクセス性を誇り、都心への通勤・通学に非常に便利な立地となっています。総戸数155戸のRC（鉄筋コンクリート）構造で、エレベーター、オートロック、駐輪場といった基本設備が整備されています。管理は株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理で、安心の管理体制が整っています。周辺にはKINOKUNIYA渋谷スクランブルスクエア店や北野エースなどの高品質なスーパーマーケットが充実しており、日常の買い物にも便利です。ブランズ渋谷桜丘の中古物件は現在42,800万円で売り出されており、渋谷という希少立地での価格として注目されています。築浅で設備が新しく、渋谷エリアの資産性の高さから、住居としても投資対象としても魅力的な物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町 3-2ブランズ渋谷桜丘 |
| 最寄駅 | 渋谷駅 徒歩4分 |
| 築年 | 2023年11月（築2年） |
| 総戸数 | 155戸 |
| 階数 | 地下1階付30階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |

## 暮らしガイド

渋谷駅徒歩4分という立地により、都心各地への通勤・通学が非常に便利です。KINOKUNIYA渋谷スクランブルスクエア店（323m）や北野エース（441m）など高品質なスーパーが近くにあり、日常の買い物に困ることはありません。セブン-イレブンも複数店舗あるため、急な買い物にも対応できます。子育て世帯には渋谷教育学園や青山学院中等部など教育機関が充実しており、共働き世帯には複数路線利用可能な交通利便性が魅力です。渋谷駅前おおしま皮膚科（241m）をはじめとする医療機関も近くにあり、シニア世帯にも安心の環境が整っています。ハチ公前広場や宮下公園では都心にいながら緑を楽しむことができ、バランスの取れた住環境となっています。

## 資産性

渋谷駅徒歩4分という都心の一等地に位置し、複数路線が利用できる交通利便性の高さから、高い資産性が期待できます。2023年11月築の築2年という新しさは、建物の劣化リスクが低く、当面大きな修繕費用も発生しにくいメリットがあります。株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理で適切な維持管理が行われており、建物価値の維持にも寄与します。渋谷エリアは再開発が進み、今後も発展が見込まれる地域であることから、長期的な資産価値の安定性も期待できるでしょう。

## おすすめポイント

ブランズ渋谷桜丘は、都心での利便性を重視する方に特におすすめです。まず、都心各地への通勤が必要なビジネスパーソンやDINKS世帯には、複数路線利用可能な渋谷駅徒歩4分の立地が大きなメリットとなります。次に、質の高い教育環境を求める子育て世帯にも、周辺の名門校や充実した商業施設が魅力的です。さらに、投資目的で都心の新築・築浅物件をお探しの方にとっても、渋谷という希少立地での資産性の高さと、東急コミュニティーによる安心の管理体制が投資価値を高めています。築2年の新しさと渋谷の立地を併せ持つ物件は貴重な存在といえるでしょう。

## よくある質問

### ブランズ渋谷桜丘の特徴は？

2023年11月築の築2年の新しいマンションで、総戸数155戸のRC構造です。渋谷駅徒歩4分の好立地にあり、オートロックやエレベーターなどの基本設備が充実しています。

### ブランズ渋谷桜丘の最寄り駅からの距離は？

JR山手線・埼京線、京王井の頭線、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線の渋谷駅から徒歩4分です。複数路線が利用でき、都心各地へのアクセスが抜群です。

### ブランズ渋谷桜丘の管理体制は？

株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理です。東急グループの信頼できる管理会社が建物の維持管理を行っており、安心して住むことができます。

### ブランズ渋谷桜丘の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2023年11月築の築2年の新しいマンションです。築浅のため設備も新しく、当面リフォームの必要性は低いですが、将来的なリノベーションも可能です。

### ブランズ渋谷桜丘周辺の住環境は？

渋谷スクランブルスクエア内のKINOKUNIYAや北野エースなど高品質なスーパーが近く、セブン-イレブンも複数あります。ハチ公前広場や宮下公園もあり、都心でありながら緑も楽しめます。

### ブランズ渋谷桜丘の中古マンション相場は？

現在42,800万円での売り出し物件があります。渋谷駅徒歩4分という希少立地と築浅という条件を考慮した価格設定となっています。

## 販売中の住戸

- [ブランズ渋谷桜丘](/estates/26878.md)

## 関連

- [東京都渋谷区](/areas/tokyo/shibuya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加