---
type: ApartmentComplex
title: ライオンズシティ西日暮里
description: ライオンズシティ西日暮里は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00837"
tags:
  - 東京都
  - 荒川区
  - 三河島駅
  - SRC造
  - 51戸
timestamp: 2026-02-15T10:07:56.034Z
units_for_sale: 0
---

## 概要

ライオンズシティ西日暮里は、東京都荒川区荒川3丁目に位置する1997年3月築の分譲マンションです。最寄りのJR常磐線三河島駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇り、JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線・日暮里舎人ライナーの西日暮里駅も徒歩13分で利用可能な複数路線利用の立地です。建物は耐震性に優れたSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、総戸数51戸のコンパクトな規模により良好なコミュニティが形成されています。オートロックや宅配ボックス、エレベーター完備で現代的な住環境を提供し、モニター付きインターホンや浴室乾燥機能など充実の住宅設備が整っています。管理は株式会社大京アステージによる全部委託管理で安心の管理体制です。荒川区は下町情緒と都心アクセスを両立したエリアとして注目されており、ライオンズシティ西日暮里の中古物件や価格動向も堅調な推移を示しています。築28年の経験豊富な管理実績と立地の優位性により、長期的な資産価値の維持が期待できるマンションです。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区荒川3丁目 68-2ライオンズシティ西日暮里 |
| 最寄駅 | 三河島駅 徒歩4分 |
| 築年 | 1997年3月（築28年） |
| 総戸数 | 51戸 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |

## 暮らしガイド

ライオンズシティ西日暮里周辺は、都心へのアクセスと生活利便性を両立した住環境です。三河島駅徒歩4分、西日暮里駅徒歩13分で山手線や常磐線が利用でき、上野や日暮里経由で都心各地への通勤・通学に便利です。日常の買い物は徒歩圏内のヒルママーケットプレイス三河島店や新鮮市場町屋店で対応でき、コンビニも複数あります。子育て世帯には荒川区立峡田小学校が徒歩2分の距離にあり、早稲田アカデミーなどの教育施設も充実しています。医療面では岡田病院やとかの医院など複数の医療機関があり、共働き世帯にも安心の環境です。荒川公園や日暮里公園などの緑地も点在し、シニア世帯にも穏やかで暮らしやすい立地となっています。

## 資産性

ライオンズシティ西日暮里は、複数路線利用可能な交通利便性と荒川区の住宅需要の安定性により、良好な資産性を有しています。三河島駅徒歩4分、西日暮里駅徒歩13分の立地は都心アクセスの優位性を保持しており、築28年のSRC構造建物は適切な維持管理により長期的な居住性を確保できます。株式会社大京アステージによる全部委託管理は、建物価値の維持に寄与しています。荒川区は下町エリアとして根強い人気があり、再開発や交通網整備により今後も安定した不動産需要が見込まれるため、中長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。

## おすすめポイント

ライオンズシティ西日暮里は、特に3つのタイプの方におすすめします。まず、都心通勤の会社員や共働き世帯の方です。三河島駅徒歩4分、西日暮里駅徒歩13分で山手線・常磐線など複数路線が利用でき、上野・日暮里経由で都心各地へスムーズにアクセスできます。次に、子育て世帯の方にも最適です。荒川区立峡田小学校まで徒歩2分、周辺に公園や医療施設も充実しており、安心して子育てができる環境が整っています。最後に、初回購入や住み替えを検討される方にもおすすめです。オートロックや宅配ボックスなどの現代的設備と大京アステージによる安定した管理体制により、マンション生活を快適に送ることができます。総戸数51戸のコンパクトな規模で良好なコミュニティが形成されており、長く安心して住み続けられる住環境を提供しています。

## よくある質問

### ライオンズシティ西日暮里の特徴は？

1997年築のSRC構造マンションで、総戸数51戸のコンパクトな規模です。オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホン、浴室乾燥機能などの充実した設備を備え、大京アステージによる安心の管理体制が整っています。

### ライオンズシティ西日暮里の最寄り駅からの距離は？

JR常磐線三河島駅から徒歩4分が最寄りです。また、JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線・日暮里舎人ライナーの西日暮里駅も徒歩13分、京成本線新三河島駅も徒歩6分で複数路線が利用できます。

### ライオンズシティ西日暮里の管理体制は？

株式会社大京アステージによる全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や居住者対応などが適切に行われており、安心して暮らせる管理体制が整っています。

### ライオンズシティ西日暮里の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1997年3月築で築28年です。SRC構造の堅牢な建物のため、リフォーム・リノベーションは可能です。ただし、管理規約や構造上の制約があるため、事前に管理組合への確認と適切な施工業者への相談が必要です。

### ライオンズシティ西日暮里周辺の住環境は？

徒歩圏内に荒川区立峡田小学校（121m）があり子育て環境が良好です。ローソン荒川西日暮里一丁目店（228m）、岡田病院（302m）、ヒルママーケットプレイス三河島店（333m）など生活施設が充実しています。

### ライオンズシティ西日暮里の中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり、価格は6,680万円となっています。三河島駅徒歩4分の好立地と充実した設備、安定した管理体制を考慮すると、エリア相場に見合った適正価格帯での取引が行われています。

## 関連

- [東京都荒川区](/areas/tokyo/arakawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加