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type: ApartmentComplex
title: NICEアーバン池袋山手通り
description: NICEアーバン池袋山手通りは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00843"
tags:
  - 東京都
  - 板橋区
  - 下板橋駅
  - 1993年築
  - SRC造
  - 47戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

NICEアーバン池袋山手通りは、東京都板橋区熊野町に立地する1993年3月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。東武東上線下板橋駅から徒歩9分、都営三田線板橋区役所前駅から徒歩11分と複数路線が利用可能で、池袋エリアへのアクセスが良好な立地が魅力です。築32年の建物ながら、SRC造の堅牢な構造により長期にわたって安心してお住まいいただけます。総戸数47戸の適度な規模で、全部委託管理によりナイスコミュニティーが管理を担当し、良好な管理体制を維持しています。浴室乾燥や角部屋などの設備に加え、オートロックや宅配ボックス、エレベーターなどの共用設備も充実しており、現代的な暮らしをサポートします。NICEアーバン池袋山手通り 中古物件の価格は現在4,799万円で売出されており、NICEアーバン池袋山手通り 価格としては板橋区エリアの市場動向を反映した水準となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町 2-10NICEアーバン池袋山手通り |
| 最寄駅 | 下板橋駅 徒歩9分 |
| 築年 | 1993年3月（築32年） |
| 総戸数 | 47戸 |
| 階数 | 14階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |

## 暮らしガイド

下板橋駅徒歩9分の立地で、複数路線が利用できるため通勤・通学に便利です。ヨークマート下板橋店（628m）やセブン-イレブン池袋４丁目店（615m）など、日常の買い物施設が充実しています。豊島区立池袋本町公園（641m）や板橋大山公園（938m）などの公園もあり、子育て世帯にとって緑豊かな環境です。豊島学院高等学校（357m）をはじめとする教育施設も近く、子育てにも適しています。共働き世帯には宅配ボックスが重宝し、シニア世帯にはエレベーターやオートロックなどの設備が安心です。池袋エリアへのアクセスの良さから、都心での仕事や買い物にも便利な立地です。

## 資産性

板橋区熊野町という住宅地としての安定性と、複数路線利用可能な交通利便性が資産価値を支えています。SRC造の堅牢な構造により建物の耐久性が高く、築32年でも長期的な資産保全が期待できます。ナイスコミュニティーによる適切な管理体制も資産価値の維持に寄与しています。池袋エリアへのアクセスの良さから、賃貸需要も見込め、投資物件としての魅力もあります。

## おすすめポイント

都心への通勤を重視する単身者やDINKSには、下板橋駅徒歩9分のアクセスと宅配ボックスなどの利便性が魅力的です。子育て世帯には、近隣の公園や学校施設の充実、オートロック完備の安全性がおすすめポイントとなります。また、シニア世帯には、エレベーター設置や全部委託管理による安心の管理体制、買い物施設の近さが快適な暮らしを提供します。築32年でもSRC造の安定した建物構造により、長期的に安心してお住まいいただける物件です。

## よくある質問

### NICEアーバン池袋山手通りの特徴は？

1993年築のSRC造マンションで、浴室乾燥や角部屋などの設備があります。オートロックや宅配ボックスも完備され、セキュリティと利便性を兼ね備えた住環境が特徴です。

### NICEアーバン池袋山手通りの最寄り駅からの距離は？

東武東上線下板橋駅から徒歩9分が最寄り駅です。都営三田線板橋区役所前駅徒歩11分、東武東上線大山駅徒歩12分と複数路線が利用できます。

### NICEアーバン池袋山手通りの管理体制は？

全部委託管理方式を採用し、ナイスコミュニティーが管理を担当しています。総戸数47戸の適度な規模で、良好な管理体制を維持しています。

### NICEアーバン池袋山手通りの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

築32年（1993年3月築）です。SRC造の堅牢な構造により、リフォームやリノベーションにも対応しやすく、長期にわたって快適にお住まいいただけます。

### NICEアーバン池袋山手通り周辺の住環境は？

ヨークマート下板橋店が628mにあり日常の買い物に便利です。豊島区立池袋本町公園（641m）などの緑地も近く、住宅街として良好な環境です。

### NICEアーバン池袋山手通りの中古マンション相場は？

現在の売出価格は4,799万円です。板橋区の中古マンション市場において、立地と築年数を考慮した適正な価格水準となっています。

## 関連

- [東京都板橋区](/areas/tokyo/itabashi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加