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type: ApartmentComplex
title: 竹の塚パーク・ホームズ
description: 竹の塚パーク・ホームズは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00845"
tags:
  - 東京都
  - 足立区
  - 竹ノ塚駅
  - 1991年築
  - RC造
  - 90戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 2
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## 概要

竹の塚パーク・ホームズは、東京都足立区伊興1丁目に位置する、1991年3月築の総戸数90戸のRC造マンションです。東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩13分というアクセス性の良さと、住宅街の落ち着いた環境が魅力です。建物は築34年を経過していますが、RC造の堅牢な構造により長期的な居住に適しており、適切なメンテナンスにより住み続けることができます。管理は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理で、大手管理会社による安心できる管理体制が整っています。共用施設としてオートロック、宅配ボックス、駐輪場を完備し、現代的な住環境を提供しています。周辺には第二洪誠病院（464m）、足立区立伊興小学校（809m）などの生活施設が充実しており、ファミリー層にも適した住環境です。竹の塚パーク・ホームズの中古マンション価格は現在3,490万円で売出されており、竹の塚パーク・ホームズの価格帯としてリーズナブルな水準となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区伊興1丁目 6-5竹の塚パーク・ホームズ |
| 最寄駅 | 竹ノ塚駅 徒歩13分 |
| 築年 | 1991年3月（築34年） |
| 総戸数 | 90戸 |
| 階数 | 地下1階付7階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |

## 暮らしガイド

竹の塚パーク・ホームズ周辺は、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れたエリアです。竹ノ塚駅から北千住駅まで約10分、そこから都心各地へのアクセスが可能で、通勤・通学に便利です。日常の買い物は徒歩圏内の東武ストア竹ノ塚店（980m）や韓韓市場（263m）が利用でき、セブン-イレブンやローソンなどのコンビニも点在しています。子育て世帯には足立区立伊興小学校（809m）や足立区立第十四中学校（668m）があり、教育環境も整っています。医療面では第二洪誠病院（464m）が近く、緊急時も安心です。足立区立新西新井公園や栗六公園など複数の公園があり、子どもの遊び場や散歩コースとしても活用できます。

## 資産性

竹の塚パーク・ホームズは築34年のRC造マンションですが、三井不動産レジデンシャルサービスによる適切な管理体制により、建物の資産価値維持が期待できます。竹ノ塚駅徒歩13分という立地は都心アクセスの利便性を保ちながら、足立区の相場水準では手頃な価格帯を維持しており、賃貸需要も見込めます。総戸数90戸の中規模マンションは管理費の適正化が図りやすく、長期的な資産性の面でもメリットがあります。今後のエリア開発や交通インフラの整備により、さらなる資産価値の向上も期待されます。

## おすすめポイント

竹の塚パーク・ホームズは、都心通勤者で住居費を抑えたい方に特におすすめです。竹ノ塚駅から北千住駅経由で都心各地にアクセスでき、通勤時間と住環境のバランスが良好です。また、子育て世帯にも適しており、周辺の小中学校や公園、医療施設が充実しているため、安心して子育てができる環境が整っています。さらに、初回購入を検討している方にもおすすめです。現在の売出価格3,490万円は都内マンションとしてはリーズナブルで、三井不動産レジデンシャルサービスによる管理体制も整っているため、マンション購入の入門物件として適しています。

## よくある質問

### 竹の塚パーク・ホームズの特徴は？

1991年築のRC造マンションで、総戸数90戸の中規模物件です。オートロック、宅配ボックス、WICやモニター付きインターホンなどの設備が充実しており、三井不動産レジデンシャルサービスによる安心の管理体制が整っています。

### 竹の塚パーク・ホームズの最寄り駅からの距離は？

東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩13分です。また、東武大師線大師前駅からは徒歩15分となっており、複数路線が利用可能で通勤・通学に便利な立地です。

### 竹の塚パーク・ホームズの管理体制は？

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理が行われています。大手不動産会社系列の管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や共用部分の清掃などが適切に行われています。

### 竹の塚パーク・ホームズの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1991年3月築で築34年が経過していますが、RC造の堅牢な構造のため長期居住に適しています。専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で可能ですので、ライフスタイルに合わせた住空間づくりができます。

### 竹の塚パーク・ホームズ周辺の住環境は？

住宅街の静かな環境で、第二洪誠病院（464m）、足立区立伊興小学校（809m）、東武ストア竹ノ塚店（980m）など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。公園も複数あり、子育て世帯にも適した住環境です。

### 竹の塚パーク・ホームズの中古マンション相場は？

現在3,490万円で売出物件があります。足立区エリアの中古マンション市場において、立地条件と築年数を考慮するとリーズナブルな価格帯で、購入しやすい水準となっています。

## 販売中の住戸

- [竹の塚パーク・ホームズ](/estates/26483.md)
- [竹の塚パークホームズ](/estates/479f60ca-49b9-427a-98c7-026d578fc165.md)

## 関連

- [東京都足立区](/areas/tokyo/adachi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加