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type: ApartmentComplex
title: 用賀ガーデンフラッツ
description: 用賀ガーデンフラッツは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00855"
tags:
  - 東京都
  - 世田谷区
  - 用賀駅
  - 1979年築
  - RC造
  - 29戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

用賀ガーデンフラッツは、東京都世田谷区上用賀5丁目に位置する築46年のRC造マンションです。東急田園都市線用賀駅から徒歩7分という優れたアクセスを誇り、都心への通勤・通学にも便利な立地となっています。総戸数29戸のアットホームな規模で、株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理により、適切な維持管理が行われています。築年数は経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により長期間の居住に適しています。浴室乾燥機能を備え、バイク置き場や駐輪場などの共用施設も充実しており、快適な住環境を提供しています。周辺にはFUJI用賀店やセブン-イレブンなどの商業施設も充実しており、日常生活の利便性も良好です。用賀ガーデンフラッツの中古マンションは現在4,299万円で売出されており、用賀ガーデンフラッツの価格は世田谷区の中古マンション市場においても注目される物件となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀5丁目 3-9用賀ガーデンフラッツ |
| 最寄駅 | 用賀駅 徒歩7分 |
| 築年 | 1979年9月（築46年） |
| 総戸数 | 29戸 |
| 階数 | 3階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |

## 暮らしガイド

用賀ガーデンフラッツ周辺は、充実した生活利便施設に恵まれています。徒歩3分圏内にセブン-イレブン用賀インター店があり、FUJI用賀店も489mと日常の買い物に困りません。子育て世帯には世田谷区立用賀中学校が348mの近距離にあり、三田国際学園や聖ドミニコ学園小学校などの教育機関も充実しています。医療面では、あのねコドモくりにっくやようが脳神経外科など専門クリニックが徒歩圏内に複数あります。また、砧公園や子供の森など緑豊かな公園施設も近く、休日のレクリエーションにも最適です。用賀駅から田園都市線で渋谷まで約20分という都心アクセスの良さも、共働き世帯には大きなメリットとなります。

## 資産性

用賀ガーデンフラッツは、築46年という築年数ながら用賀駅徒歩7分の好立地により一定の資産価値を保持しています。RC造の堅牢な構造と東急コミュニティーによる適切な管理体制は、建物の長期的な維持に寄与しています。世田谷区上用賀は住宅地として成熟したエリアであり、田園都市線沿線という立地特性から安定した住宅需要が見込まれます。今後はリフォーム・リノベーションによる付加価値向上の余地もあり、中長期的な保有にも適した物件と考えられます。

## おすすめポイント

用賀ガーデンフラッツは、都心通勤を重視する単身者や DINKS世帯におすすめです。用賀駅徒歩7分のアクセスと田園都市線利用による都心への良好な交通利便性は、平日の通勤ストレス軽減に大きく寄与します。また、築年数は経過していますがRC造の安定した構造により、リフォーム・リノベーションを前提とした住まいづくりを検討される方にも適しています。さらに、世田谷区の落ち着いた住環境と周辺の教育施設の充実により、将来的に子育てを考えているご夫婦にもおすすめできる立地条件を備えています。29戸という適度な規模感により、近隣住民との良好なコミュニティ形成も期待できます。

## よくある質問

### 用賀ガーデンフラッツの特徴は？

1979年築のRC造マンションで、総戸数29戸のコンパクトな規模です。浴室乾燥機能を備え、バイク置き場・駐輪場が完備されており、東急コミュニティーによる全部委託管理で適切な維持管理が行われています。

### 用賀ガーデンフラッツの最寄り駅からの距離は？

東急田園都市線用賀駅から徒歩7分の立地です。駅までの距離は約500mで、都心部への通勤や買い物などにも便利なアクセス環境となっています。

### 用賀ガーデンフラッツの管理体制は？

株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や共用部分の清掃などが適切に行われています。

### 用賀ガーデンフラッツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1979年9月築の築46年です。RC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションも可能です。ただし、管理規約の確認や近隣への配慮が必要となります。

### 用賀ガーデンフラッツ周辺の住環境は？

徒歩圏内にFUJI用賀店やコンビニエンスストアが複数あり、買い物に便利です。用賀中学校まで348m、砧公園まで816mと教育・公園施設も充実しており、ファミリー層にも適した住環境です。

### 用賀ガーデンフラッツの中古マンション相場は？

現在1件が4,299万円で売出されています。築46年という築年数を考慮した価格設定となっており、用賀駅徒歩7分という立地条件を反映した相場となっています。

## 関連

- [東京都世田谷区](/areas/tokyo/setagaya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加