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type: ApartmentComplex
title: ゾンネンハイム牛込
description: ゾンネンハイム牛込は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00858"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 牛込柳町駅
  - 1979年築
  - RC造
  - 50戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ゾンネンハイム牛込は、東京都新宿区市谷柳町に位置する、RC（鉄筋コンクリート）構造の中古マンションです。都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩3分という抜群の立地条件により、都心部へのアクセスが非常に便利です。1979年3月竣工で築46年を経過していますが、総戸数50戸のコンパクトなマンションとして、適度なコミュニティ感を保っています。管理方式は全部委託管理で、大手の株式会社大京アステージが管理を担当しており、安心の管理体制が整っています。モニター付きインターホンやエレベーター、駐輪場などの基本設備も完備されています。周辺には東京女子医科大学病院や成城中学校・高等学校などの教育・医療施設が充実し、業務スーパー新宿榎店をはじめとした商業施設も徒歩圏内にあります。ゾンネンハイム牛込の価格や中古物件情報については、現在1件の売出物件があり、2,699万円で販売されています。新宿区内という立地の良さを考慮すると、資産価値の維持が期待できる物件といえます。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区市谷柳町 48ゾンネンハイム牛込 |
| 最寄駅 | 牛込柳町駅 徒歩3分 |
| 築年 | 1979年3月（築46年） |
| 総戸数 | 50戸 |
| 階数 | 地下1階付7階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |

## 暮らしガイド

ゾンネンハイム牛込周辺は、都心の利便性と住宅地の落ち着きを両立した魅力的なエリアです。牛込柳町駅から徒歩3分のアクセスの良さにより、都心部への通勤・通学が非常にスムーズです。子育て世帯には、徒歩335mの成城中学校・高等学校をはじめとした教育施設が充実している点が魅力的です。共働き世帯にとっては、業務スーパー新宿榎店（526m）やヨークフーズ早稲田店（697m）など複数のスーパーが利用でき、日々の買い物に便利です。また、東京女子医科大学病院（660m）が近く、シニア世帯にも安心の医療環境が整っています。新宿区立漱石公園（393m）や鶴巻南公園（684m）など緑豊かな公園も点在し、都心でありながら自然を感じられる住環境となっています。

## 資産性

ゾンネンハイム牛込は、新宿区市谷柳町という都心好立地と牛込柳町駅徒歩3分の優れたアクセス条件により、長期的な資産価値の維持が期待できます。築46年と年数は経過していますが、RC構造による耐久性と大京アステージによる適切な管理体制により、建物の維持状況は良好と考えられます。新宿区内という立地の希少性と、総戸数50戸というコンパクトな規模は、中古マンション市場での需要を支える要因となっています。都営大江戸線沿線の発展と合わせて、今後も安定した資産価値が見込める物件といえるでしょう。

## おすすめポイント

ゾンネンハイム牛込は、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤者の方には牛込柳町駅徒歩3分の抜群のアクセス環境が魅力で、毎日の通勤ストレスを大幅に軽減できます。次に、教育環境を重視する子育て世帯の方には、成城中学校・高等学校が徒歩圏内にあり、質の高い教育環境を求める家庭に適しています。また、医療アクセスを重視するシニア世帯の方には、東京女子医科大学病院が近く、安心して暮らせる環境が整っています。築46年という年数により、リノベーションで自分好みの住空間を作りたい方にも最適です。大京アステージによる管理体制のもと、長期的に安心して住み続けられるマンションとして、幅広い層の方にお勧めできる物件です。

## よくある質問

### ゾンネンハイム牛込の特徴は？

1979年3月竣工のRC構造マンションで、総戸数50戸のコンパクトな規模です。モニター付きインターホン、エレベーター、駐輪場を完備し、大京アステージによる全部委託管理で安心の管理体制が整っています。

### ゾンネンハイム牛込の最寄り駅からの距離は？

都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩3分と非常に便利な立地です。また、東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩12分、神楽坂駅から徒歩14分の位置にあり、複数路線の利用が可能です。

### ゾンネンハイム牛込の管理体制は？

管理方式は全部委託管理で、マンション管理大手の株式会社大京アステージが管理業務を担当しています。経験豊富な管理会社による安心の管理体制が整っています。

### ゾンネンハイム牛込の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1979年3月竣工で築46年です。RC構造のため耐久性に優れており、適切な管理のもとリフォーム・リノベーションも可能です。中古物件として自分好みにカスタマイズできる魅力があります。

### ゾンネンハイム牛込周辺の住環境は？

徒歩圏内に東京女子医科大学病院、成城中学校・高等学校、業務スーパー新宿榎店などがあり、医療・教育・商業施設が充実しています。新宿区立漱石公園も近く、緑豊かな住環境です。

### ゾンネンハイム牛込の中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり、2,699万円で販売されています。牛込柳町駅徒歩3分という好立地を考慮すると、新宿区内の中古マンションとして妥当な価格帯といえます。

## 関連

- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加