---
type: ApartmentComplex
title: パークシティ中央湊ザレジデンス
description: パークシティ中央湊ザレジデンスは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00861"
tags:
  - 東京都
  - 中央区
  - 八丁堀駅
  - 2016年築
  - RC造
  - 30戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
---

## 概要

パークシティ中央湊ザレジデンスは、東京都中央区湊2丁目に位置する2016年10月築の分譲マンションです。東京メトロ日比谷線・JR京葉線の八丁堀駅から徒歩6分、東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩9分と、複数路線が利用できる優れたアクセス環境を誇ります。RC造の堅牢な構造で総戸数30戸の適度な規模感が特徴的で、築9年と比較的新しく良好な状態を保っています。パークシティ中央湊ザレジデンス 中古物件をお探しの方には、床暖房やウォークインクローゼットなどの充実した室内設備、バイク置き場や駐輪場などの共用設備が魅力です。管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で、安心の管理体制が整っています。周辺には聖路加国際病院や中央区立中央小学校などの主要施設が徒歩圏内にあり、日常生活に便利な環境です。中央区の平均価格1.3億円というエリア相場を踏まえると、パークシティ中央湊ザレジデンス 価格も資産性の高い水準が期待できる立地です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区湊2丁目 16-23パークシティ中央湊ザレジデンス |
| 最寄駅 | 八丁堀駅 徒歩6分 |
| 築年 | 2016年10月（築9年） |
| 総戸数 | 30戸 |
| 階数 | 1階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |

## 暮らしガイド

パークシティ中央湊ザレジデンス周辺は、都心でありながら落ち着いた住環境が魅力です。八丁堀駅徒歩6分の立地から東京駅、銀座、大手町へのアクセスが良好で、共働き世帯の通勤に最適です。徒歩241mの中央区立中央小学校、511mの佃中学校と教育施設が近く、子育て世帯にも安心の環境です。日常の買い物はリコス入船3丁目店（447m）やダイエー月島店（868m）が利用でき、医療面では聖路加国際病院（583m）が徒歩圏内にあります。石川島公園や新川公園などの緑地も近く、都心生活でも自然に触れられます。シニア世帯にとっても医療機関の充実と平坦な地形が生活しやすい条件となっています。

## 資産性

パークシティ中央湊ザレジデンスは高い資産性が期待できる物件です。八丁堀駅徒歩6分という都心好立地に加え、2016年築と築浅で建物の劣化リスクが低い点が評価できます。三井不動産レジデンシャルサービスによる適切な管理体制により、長期的な資産価値の維持が期待されます。中央区は東京の中枢エリアとして継続的な需要が見込まれ、エリア平均1.3億円という価格水準は安定した市場を示しています。総戸数30戸の適度な規模感も、管理の効率性と希少性のバランスが取れた投資対象として魅力的です。

## おすすめポイント

パークシティ中央湊ザレジデンスは、以下のような方に特におすすめです。まず、都心で働く共働き世帯には、八丁堀駅から複数路線を利用できるアクセス環境と、床暖房などの快適設備が魅力的です。次に、子育て世帯にとっては徒歩3分の中央区立中央小学校と充実した医療・教育環境が安心材料となります。また、都心の利便性を求めるシニア世帯にも、聖路加国際病院が近く、管理の行き届いた環境で安心して暮らせます。築9年の比較的新しい建物でありながら、ペット飼育可能な点も愛犬家・愛猫家にとって大きなメリットです。資産性の高い中央区エリアで、質の高い住環境を求める方にとって理想的な選択肢といえるでしょう。

## よくある質問

### パークシティ中央湊ザレジデンスの特徴は？

2016年築のRC造マンションで、床暖房やウォークインクローゼットを備えた住戸設備、バイク置き場やペット飼育可能な共用設備が特徴です。総戸数30戸の適度な規模で良好なコミュニティ形成が期待できます。

### パークシティ中央湊ザレジデンスの最寄り駅からの距離は？

八丁堀駅（東京メトロ日比谷線・JR京葉線）から徒歩6分が最寄りです。また、東京メトロ有楽町線新富町駅からも徒歩9分でアクセス可能で、複数路線が利用できる便利な立地です。

### パークシティ中央湊ザレジデンスの管理体制は？

三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理サービスにより、建物の維持管理や資産価値の保全が適切に行われています。

### パークシティ中央湊ザレジデンスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2016年10月築で築9年の比較的新しいマンションです。分譲マンションのため、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約に従って実施可能です。築浅のため大規模な改修の必要性は低いでしょう。

### パークシティ中央湊ザレジデンス周辺の住環境は？

徒歩241mに中央区立中央小学校、583mに聖路加国際病院があり、教育・医療環境が充実しています。リコス入船3丁目店などのスーパーや複数のコンビニも徒歩圏内で日常生活に便利です。

### パークシティ中央湊ザレジデンスの中古マンション相場は？

現在1件が2億1,800万円で売り出されています。中央区の平均価格1.3億円を上回る水準で、八丁堀駅徒歩6分の好立地と築9年の建物条件を反映した価格設定となっています。

## 関連

- [東京都中央区](/areas/tokyo/chuo.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加