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type: ApartmentComplex
title: 蓮根サンハイツ
description: 蓮根サンハイツは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00866"
tags:
  - 東京都
  - 板橋区
  - 蓮根駅
  - 1981年築
  - SRC造
  - 79戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

蓮根サンハイツは、東京都板橋区坂下3丁目に位置する総戸数79戸の大型マンションです。都営三田線蓮根駅から徒歩13分、西台駅から徒歩14分、JR埼京線浮間舟渡駅から徒歩14分と3駅利用可能で、都心部へのアクセスも良好です。1981年10月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、築44年という年数を重ねていますが、堅牢な構造により長期居住に適した建物となっています。管理面では株式会社日鉄コミュニティによる全部委託管理が行われており、大手管理会社による安心の管理体制が整っています。共用施設にはエレベーターと宅配ボックスが設置され、現代的な住環境を提供しています。蓮根サンハイツの中古物件は現在1件が売出中で、価格は3,698万円となっています。蓮根サンハイツの価格は板橋区エリアの相場と照らし合わせても妥当な水準にあり、住環境と利便性を兼ね備えた住まいとして注目されています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区坂下3丁目 33-14蓮根サンハイツ |
| 最寄駅 | 蓮根駅 徒歩13分 |
| 築年 | 1981年10月（築44年） |
| 総戸数 | 79戸 |
| 階数 | 9階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |

## 暮らしガイド

蓮根サンハイツ周辺は日常生活に必要な施設が充実しています。ベルクス浮間舟渡店（454m）やダイエー西台店（809m）などの大型スーパーマーケットがあり、まとめ買いにも便利です。コンビニエンスストアもセブン-イレブン蓮根店（356m）、ファミリーマート板橋舟渡三丁目店（462m）と複数店舗が徒歩圏内にあります。教育施設では板橋区立舟渡小学校（446m）、志村第三中学校（651m）が近く、子育て世帯にも安心です。医療面では徳山内科外科（361m）、舟渡病院（869m）があり、日常的な医療から専門的な治療まで対応可能です。板橋区立城北交通公園（702m）などの公園も充実しており、子育てからシニアまで幅広い世代に適した住環境が整っています。

## 資産性

蓮根サンハイツは3駅利用可能な立地の利便性と、SRC構造による建物の堅牢性が資産価値の維持に寄与しています。築44年という年数は経過していますが、大手管理会社による適切な管理体制が建物の品質維持に貢献しています。板橋区エリアは都心部へのアクセスが良好でありながら住環境が整っており、中古マンション市場での需要も安定しています。総戸数79戸という規模は管理費や修繕積立金の負担分散にもメリットがあり、長期的な資産性の観点からも評価できます。

## おすすめポイント

蓮根サンハイツは特に以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する方には3駅利用可能な立地が大きなメリットとなります。都営三田線とJR埼京線が使えるため、大手町や新宿方面への通勤にも便利です。次に、子育て世帯には舟渡小学校や浮間中学校が徒歩圏内にあり、ベルクスなどの大型スーパーも近く、安心して子育てができる環境が整っています。また、住環境を重視するシニア世帯にも、医療施設が充実し、宅配ボックス完備で受け取りの心配もなく、株式会社日鉄コミュニティの管理により安心して暮らせる住まいとしておすすめできます。

## よくある質問

### 蓮根サンハイツの特徴は？

総戸数79戸のSRC構造マンションで、3駅利用可能な立地が特徴です。株式会社日鉄コミュニティによる全部委託管理で、エレベーターと宅配ボックスを完備しています。

### 蓮根サンハイツの最寄り駅からの距離は？

都営三田線蓮根駅から徒歩13分が最寄りです。また、西台駅から徒歩14分、JR埼京線浮間舟渡駅から徒歩14分と3駅が利用できます。

### 蓮根サンハイツの管理体制は？

株式会社日鉄コミュニティによる全部委託管理が行われています。大手管理会社による専門的な管理体制で、安心して住むことができます。

### 蓮根サンハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1981年10月築で築44年です。SRC構造の堅牢な建物のため、室内のリフォーム・リノベーションに対応できる構造となっています。

### 蓮根サンハイツ周辺の住環境は？

ベルクス浮間舟渡店やセブン-イレブンなど商業施設が充実し、舟渡小学校や浮間中学校、舟渡病院なども近く、生活に便利な環境です。

### 蓮根サンハイツの中古マンション相場は？

現在1件が3,698万円で売出中です。板橋区エリアの相場と比較して、立地と設備を考慮した妥当な価格水準となっています。

## 関連

- [東京都板橋区](/areas/tokyo/itabashi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加