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type: ApartmentComplex
title: シティハイムコスモ
description: シティハイムコスモは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00868"
tags:
  - 東京都
  - 中野区
  - 中野坂上駅
  - 1974年築
  - SRC造
  - 33戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

シティハイムコスモは、東京都中野区本町1丁目に位置する1974年11月築の分譲マンションです。東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線の中野坂上駅から徒歩3分という優れた交通アクセスを誇り、新宿エリアへの通勤・通学に非常に便利な立地となっています。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な建物で、総戸数33戸の適度な規模により、住民同士のコミュニティが形成されやすい環境です。築51年を経過していますが、株式会社日鉄コミュニティによる全部委託管理体制により、適切な維持管理が行われています。WICや浴室乾燥機能などの設備も備わっており、快適な居住環境を提供します。エレベーターやペット飼育可能な共用施設も整備されているため、様々なライフスタイルに対応できます。シティハイムコスモの中古物件は現在4,499万円で売出されており、立地の利便性を考慮すると価格面でも魅力的です。中野区の住宅市場において、交通利便性と住環境のバランスが取れた物件として注目されています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区本町1丁目 31-4シティハイムコスモ |
| 最寄駅 | 中野坂上駅 徒歩3分 |
| 築年 | 1974年11月（築51年） |
| 総戸数 | 33戸 |
| 階数 | 11階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |

## 暮らしガイド

中野坂上駅徒歩3分の立地は、新宿方面への通勤に非常に便利で、共働き世帯にとって時短効果が期待できます。周辺には実践学園中学校・高等学校や宝仙学園高等学校などの教育施設があり、子育て世帯にも適した環境です。日常の買い物は徒歩圏内のもとまちユニオン新宿店で済ませられ、大型店舗のオリンピック北新宿店も利用可能です。医療面では東京医科大学病院や小原病院が近く、シニア世帯の方にも安心です。新宿中央公園などの緑豊かな環境もあり、休日のリフレッシュにも最適。都心へのアクセスの良さと住環境の快適さを両立できるエリアです。

## 資産性

中野坂上駅徒歩3分という優れた立地は、長期的な資産価値の維持に有利な要素です。丸ノ内線・大江戸線の2路線利用可能で交通利便性が高く、新宿エリアへの近接性は賃貸需要の安定性にも寄与します。SRC造の堅牢な構造と大手管理会社による適切な管理体制は、建物の資産価値保持に重要な要素です。築年数は経過していますが、立地の希少性と交通利便性を考慮すると、中野区内では相対的に魅力的な投資対象といえます。

## おすすめポイント

シティハイムコスモは、新宿方面への通勤が多い共働き世帯に特におすすめです。駅徒歩3分の利便性により通勤時間を大幅に短縮でき、仕事と生活のバランスを取りやすくなります。また、周辺に複数の教育機関があるため、子育て世帯にも適した環境です。ペット飼育可能な点も魅力で、ペットと共に都心近くで暮らしたい方にもおすすめできます。さらに、都心の利便性を享受しつつ比較的リーズナブルな価格で住まいを確保したい方、将来的な賃貸経営も視野に入れた投資を検討している方にも適した物件といえるでしょう。

## よくある質問

### シティハイムコスモの特徴は？

1974年築のSRC造マンションで、総戸数33戸の適度な規模です。WICや浴室乾燥機能を備え、ペット飼育可能、エレベーターも設置されています。株式会社日鉄コミュニティによる全部委託管理で適切に維持管理されています。

### シティハイムコスモの最寄り駅からの距離は？

東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線の中野坂上駅から徒歩3分と非常にアクセス良好です。2路線利用可能で新宿方面へのアクセスが特に便利な立地となっています。

### シティハイムコスモの管理体制は？

株式会社日鉄コミュニティによる全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や住民サービスが適切に提供されています。

### シティハイムコスモの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1974年11月築で築51年を経過しています。SRC造の堅牢な構造のため、適切な設計によりリフォーム・リノベーションは可能ですが、詳細は管理組合への確認が必要です。

### シティハイムコスモ周辺の住環境は？

徒歩圏内にもとまちユニオン新宿店やコンビニがあり日常の買い物に便利です。新宿中央公園や複数の医療機関も近く、生活利便性と住環境のバランスが良いエリアです。

### シティハイムコスモの中古マンション相場は？

現在1件が4,499万円で売出されています。中野坂上駅徒歩3分という立地の利便性を考慮すると、中野区内では比較的リーズナブルな価格帯となっています。

## 関連

- [東京都中野区](/areas/tokyo/nakano.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加