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type: ApartmentComplex
title: セザール第三石神井公園
description: セザール第三石神井公園は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00871"
tags:
  - 東京都
  - 練馬区
  - 石神井公園駅
  - 2002年築
  - RC造
  - 20戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

セザール第三石神井公園は、東京都練馬区石神井町に位置する2002年9月築の鉄筋コンクリート造マンションです。西武池袋線石神井公園駅から徒歩9分の立地で、都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れた住まいとなっています。総戸数20戸の小規模マンションのため、住民同士の距離感が程よく保たれ、落ち着いた住環境を実現しています。築23年を経過した物件として、セザール第三石神井公園の中古マンション市場での位置づけは安定しており、現在の売出価格は5,980万円となっています。管理は株式会社穴吹ハウジングサービスによる全部委託管理で、適切な維持管理が期待できます。周辺には三原台公園や石神井松の風文化公園などの緑豊かな環境があり、ファミリーマート練馬石神井町店やまいばすけっと石神井町７丁目店などの商業施設も身近に揃っています。セザール第三石神井公園の価格帯は練馬区の立地条件を考慮すると適正な水準にあり、資産価値の安定性も見込めるマンションです。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町8-21-18 |
| 最寄駅 | 石神井公園駅 徒歩9分 |
| 築年 | 2002年9月（築23年） |
| 総戸数 | 20戸 |
| 階数 | 5階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |

## 暮らしガイド

石神井公園駅徒歩9分の立地で、西武池袋線を利用して池袋や新宿方面への通勤・通学に便利です。徒歩5分圏内にファミリーマート練馬石神井町店、まいばすけっと石神井町７丁目店があり、日常の買い物に困りません。三原台公園は徒歩7分の距離にあり、子育て世帯にとって貴重な遊び場となっています。東京学芸大学附属国際中等教育学校や附属大泉小学校が近隣にあるため、質の高い教育を求めるファミリー層にも適した環境です。共働き世帯にとっては、駅までの徒歩9分という距離と周辺の商業施設の充実度が生活の利便性を高めています。シニア世帯の方々には、石神井松の風文化公園での散策や、落ち着いた住宅街の環境が快適な暮らしを提供します。

## 資産性

石神井公園駅徒歩9分という立地は練馬区内でも利便性が高く、西武池袋線沿線の資産価値安定性に寄与しています。築23年の鉄筋コンクリート造マンションとして、建物の耐久性と今後のメンテナンス可能性を考慮すると、長期的な資産保全が期待できます。総戸数20戸の小規模マンションは、管理組合の運営がしやすく、修繕計画の合意形成も比較的スムーズに進められる傾向があります。練馬区の住宅需要は安定しており、特に石神井公園周辺は住環境の良さから継続的な人気を維持しています。

## おすすめポイント

セザール第三石神井公園は、都心へのアクセスを重視しながらも落ち着いた住環境を求める方におすすめです。まず、池袋や新宿方面への通勤が必要な共働き夫婦にとって、石神井公園駅徒歩9分の立地は理想的で、帰宅後は緑豊かな環境でリラックスできます。次に、子育て世帯の方には東京学芸大学附属の学校群や充実した公園環境が魅力的で、教育と自然環境の両方を重視する家庭に適しています。そして、マンション投資を検討している方にとって、築23年という適度な築年数と安定した立地条件は、賃貸需要の継続性と資産価値の維持が期待できる条件が揃っています。総戸数20戸の小規模マンションという特性により、コミュニティ形成がしやすく、長期的に住み続けたい方にも推奨できる物件です。

## よくある質問

### セザール第三石神井公園の特徴は？

2002年築の鉄筋コンクリート造で総戸数20戸の小規模マンションです。エレベーターや駐車場などの基本的な共用施設を備え、株式会社穴吹ハウジングサービスによる全部委託管理で適切に維持されています。

### セザール第三石神井公園の最寄り駅からの距離は？

西武池袋線石神井公園駅から徒歩9分の立地です。駅までの距離は849mで、都心部へのアクセスも良好な位置にあります。

### セザール第三石神井公園の管理体制は？

株式会社穴吹ハウジングサービスによる全部委託管理を採用しています。専門的な管理体制により、建物の適切な維持管理とメンテナンスが行われています。

### セザール第三石神井公園の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2002年9月築で築23年が経過しています。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、適切なリフォームやリノベーションが可能で、現代的なライフスタイルに合わせた住空間にカスタマイズできます。

### セザール第三石神井公園周辺の住環境は？

三原台公園や石神井松の風文化公園など緑豊かな環境に恵まれ、まいばすけっとやファミリーマートなどの商業施設も充実しています。東京学芸大学附属の学校も近く、教育環境も良好です。

### セザール第三石神井公園の中古マンション相場は？

現在の売出価格は5,980万円となっています。石神井公園駅徒歩9分の立地条件と築23年の物件状況を考慮すると、練馬区の市場相場に適した価格帯で推移しています。

## 関連

- [東京都練馬区](/areas/tokyo/nerima.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加