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type: ApartmentComplex
title: ライオンズプラザ西新井大師
description: ライオンズプラザ西新井大師は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00876"
tags:
  - 東京都
  - 足立区
  - 大師前駅
  - 1997年築
  - SRC造
  - 66戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

ライオンズプラザ西新井大師は、東京都足立区西新井2丁目に位置する1997年3月竣工の分譲マンションです。東武大師線大師前駅から徒歩13分、複数路線へのアクセスが可能で、都心部への通勤にも便利な立地となっています。総戸数66戸のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、築28年の安定した構造を持つマンションです。管理は株式会社大京アステージによる全部委託管理体制で、適切な維持管理が期待できます。共用設備にはオートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホンなど現代的な設備が整っており、日常生活の安全性と利便性を確保しています。周辺には新西新井公園が徒歩約2分の距離にあり、ファミリー世帯にも魅力的な住環境です。ライオンズプラザ西新井大師の中古マンション市場では、現在3,180万円の価格帯で取引されており、足立区エリアでの資産性も注目されています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井2丁目 22-5ライオンズプラザ西新井大師 |
| 最寄駅 | 大師前駅 徒歩13分 |
| 築年 | 1997年3月（築28年） |
| 総戸数 | 66戸 |
| 階数 | 11階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |

## 暮らしガイド

ライオンズプラザ西新井大師周辺は、都市の利便性と住宅地の落ち着きを兼ね備えたエリアです。徒歩圏内にローソン足立西新井五丁目店（598m）やセブン-イレブン（637m）があり、日常の買い物に便利です。食材の購入にはベルクス西新井西店（896m）が利用でき、ファミリー世帯の食生活をサポートします。子育て世帯には、徒歩2分の新西新井公園で子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。足立区立西新井第二小学校（483m）や西伊興小学校（784m）も近く、通学の安全性も確保されています。医療面では水野記念リハビリテーション病院（488m）をはじめ複数の医療機関があり、シニア世帯も安心です。複数路線へのアクセスが可能なため、共働き世帯の都心部への通勤にも対応できる立地となっています。

## 資産性

ライオンズプラザ西新井大師は、築28年のSRC造マンションとして安定した資産性を持っています。足立区は都心部への交通アクセスが良好でありながら、比較的手頃な価格帯でマンション購入が可能なエリアとして注目されています。株式会社大京アステージによる全部委託管理体制により、建物の適切な維持管理が期待でき、長期的な資産価値の保持に寄与しています。複数路線へのアクセスが可能な立地条件は、賃貸需要の安定性や将来の売却時の流動性確保にもプラス要因となります。

## おすすめポイント

ライオンズプラザ西新井大師は、特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤が必要な共働きファミリーには、複数路線が利用でき交通利便性が高い立地が魅力的です。子育て世帯には、徒歩圏内の公園や小学校、安全な住環境が整っていることが大きなメリットとなります。また、マンション購入を検討するシニア世帯にとっては、オートロックや宅配ボックスなどのセキュリティ設備、近隣の医療機関の充実、大手管理会社による安心の管理体制が住みやすさを提供します。築28年という適度な築年数のため、新築に比べて手頃な価格で購入でき、リフォーム・リノベーションにより自分好みの住空間を作ることも可能です。足立区での住まい探しを検討している方には、資産性と住環境のバランスが取れた選択肢として注目のマンションです。

## よくある質問

### ライオンズプラザ西新井大師の特徴は？

1997年築のSRC造、総戸数66戸のマンションです。オートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホンなどの設備が充実し、株式会社大京アステージによる全部委託管理で適切に維持管理されています。

### ライオンズプラザ西新井大師の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅は東武大師線大師前駅で徒歩13分です。その他、東武伊勢崎線・東武大師線西新井駅徒歩20分、日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩16分と複数路線が利用可能です。

### ライオンズプラザ西新井大師の管理体制は？

株式会社大京アステージによる全部委託管理体制を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持保全や共用部の清掃・点検が適切に行われています。

### ライオンズプラザ西新井大師の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1997年3月竣工で築28年です。SRC造の堅牢な構造のため、室内のリフォーム・リノベーションは可能ですが、具体的な工事内容については管理組合の規約を確認する必要があります。

### ライオンズプラザ西新井大師周辺の住環境は？

徒歩2分の新西新井公園をはじめ緑豊かな環境です。ローソンやセブン-イレブンなどのコンビニ、ベルクス西新井西店での買い物も便利で、医療機関も複数あり安心して暮らせます。

### ライオンズプラザ西新井大師の中古マンション相場は？

現在の売出価格は3,180万円となっています。築年数や立地条件、室内の状況により価格は変動するため、最新の市場動向を確認することをおすすめします。

## 関連

- [東京都足立区](/areas/tokyo/adachi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加