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type: ApartmentComplex
title: グランシティ天王洲アイル
description: グランシティ天王洲アイルは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00877"
tags:
  - 東京都
  - 港区
  - 天王洲アイル駅
  - 1998年築
  - SRC造
  - 93戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

グランシティ天王洲アイルは、東京都港区港南4丁目に位置する1998年10月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。東京モノレール・りんかい線の天王洲アイル駅から徒歩9分、JR山手線品川駅から徒歩14分という優れたアクセス環境を誇ります。総戸数93戸の適度な規模により、コミュニティ感のある住環境を実現しています。築27年を経過していますが、SRC構造による堅牢性と大成有楽不動産による全部委託管理により、良好な管理状態が維持されています。浴室乾燥機能や角部屋の設定など、快適な住環境への配慮も見られます。共用部分にはEV、トランクルーム、バイク置き場、駐輪場を完備し、都市生活に必要な設備が整っています。港区という立地の資産性の高さから、グランシティ天王洲アイルの中古物件は安定した価格推移を示しており、現在の価格帯は8,198万円となっています。品川エリアの発展性を考慮すると、長期的な資産価値の維持も期待できる物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目 7-59グランシティ天王洲アイル |
| 最寄駅 | 天王洲アイル駅 徒歩9分 |
| 築年 | 1998年10月（築27年） |
| 総戸数 | 93戸 |
| 階数 | 15階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |

## 暮らしガイド

グランシティ天王洲アイル周辺は、都心でありながら水辺の潤いを感じられる住環境が魅力です。天王洲アイル駅と品川駅の2つの主要駅を利用でき、都内各所への通勤・通学に便利です。子育て世帯には港区立港南小学校（233m）、港南中学校（320m）が近く、安心して子育てができる環境が整っています。日常の買い物は旬八青果店天王洲店（789m）やファミリーマート品川駅港南口店（952m）などが利用でき、共働き世帯にも配慮された生活インフラです。天王洲アイル水辺広場（570m）では水辺散策を楽しめ、シニア世代の方にも快適な住環境を提供します。医療面ではAGAスキンクリニック東京品川院なども近く、安心です。

## 資産性

グランシティ天王洲アイルは港区という都心立地と複数路線アクセスの利便性により、高い資産性を有しています。築27年経過していますが、SRC造の堅牢な構造と大成有楽不動産による適切な管理により、建物価値の維持が図られています。品川エリアは今後も再開発が進む注目エリアであり、長期的な資産価値の安定性が期待できます。総戸数93戸という適度な規模も、管理運営の安定性に寄与する要因となっています。

## おすすめポイント

グランシティ天王洲アイルは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心への通勤を重視するビジネスパーソンには、天王洲アイル駅・品川駅の複数路線アクセスが大きなメリットとなります。次に、子育て世帯の方には、近隣の小中学校や公園環境、安全な住環境が魅力的です。港区の教育環境は評価が高く、子どもの成長にとって良好な環境が整っています。最後に、資産性を重視する投資家の方には、港区の立地ブランド力と品川エリアの将来性、適切な管理体制による安定した資産価値の維持が期待できる物件として推奨できます。築年数を考慮した価格設定も魅力的です。

## よくある質問

### グランシティ天王洲アイルの特徴は？

1998年築のSRC造マンションで、総戸数93戸の適度な規模が特徴です。浴室乾燥機能や角部屋の設定があり、EV、トランクルーム、バイク置き場、駐輪場などの共用設備も充実しています。

### グランシティ天王洲アイルの最寄り駅からの距離は？

東京モノレール・りんかい線の天王洲アイル駅から徒歩9分です。また、JR山手線品川駅からも徒歩14分でアクセス可能で、複数路線を利用できる便利な立地にあります。

### グランシティ天王洲アイルの管理体制は？

大成有楽不動産による全部委託管理が行われており、専門的な管理体制により建物の維持管理が適切に実施されています。土地権利は所有権となっています。

### グランシティ天王洲アイルの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1998年10月築で築27年が経過しています。SRC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションにも対応可能ですが、詳細な工事内容については管理会社への確認が必要です。

### グランシティ天王洲アイル周辺の住環境は？

港区立港南小学校まで233m、港南中学校まで320mと教育施設が近く、天王洲アイル水辺広場などの公園も徒歩圏内にあります。スーパーやコンビニも揃い、生活利便性の高い環境です。

### グランシティ天王洲アイルの中古マンション相場は？

現在の売出物件価格は8,198万円となっています。港区という立地の資産性と品川エリアの発展性を背景に、安定した価格水準を維持している状況です。

## 販売中の住戸

- [グランシティ天王洲アイル](/estates/30022.md)

## 関連

- [東京都港区](/areas/tokyo/minato.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加