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type: ApartmentComplex
title: モアグランデ浜松町
description: モアグランデ浜松町は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00880"
tags:
  - 東京都
  - 港区
  - 浜松町駅
  - 2003年築
  - RC造
  - 30戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

モアグランデ浜松町は、東京都港区芝浦1丁目に位置する2003年6月築の鉄筋コンクリート造マンションです。JR山手線・京浜東北線の浜松町駅から徒歩7分、ゆりかもめ日の出駅から徒歩5分という優れたアクセス環境を誇ります。東京モノレールも利用でき、羽田空港へのアクセスも良好で、ビジネスや旅行での利便性が高い立地です。総戸数30戸の中規模マンションで、プライバシーを保ちながら適度なコミュニティ感を維持できる住環境が魅力です。管理は信頼性の高い住友不動産建物サービス株式会社による全部委託管理で、長期的な資産価値の維持に配慮されています。オートロック、宅配ボックス、駐輪場などの基本設備が整い、日常生活の利便性も確保されています。築22年という安定した築年数で、モアグランデ浜松町の中古マンションとしての価格バランスも良好です。港区という都心一等地でありながら、モアグランデ浜松町の価格帯は現在9,999万円となっており、資産性の高い住まいをお探しの方におすすめです。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区芝浦1丁目 3-2モアグランデ浜松町 |
| 最寄駅 | 浜松町駅 徒歩7分 |
| 築年 | 2003年6月（築22年） |
| 総戸数 | 30戸 |
| 階数 | 15階建 |
| 構造 | RC造 |
| 分譲会社 | 東京ビルディング、 モアコーポレーション |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |

## 暮らしガイド

浜松町・日の出駅周辺は都心のビジネス街でありながら、暮らしやすい環境が整っています。まいばすけっと芝２丁目店まで339mと日常の買い物に便利で、共働き世帯の方も帰宅時に立ち寄りやすい立地です。子育て世帯には、徒歩圏内に港区立芝小学校や芝国際中学校・高等学校があり、教育環境も充実しています。愛育病院が591mの距離にあるため、小さなお子様やご高齢の方がいるご家庭でも安心です。竹芝客船ターミナルや芝公園、芝浦公園などの憩いのスペースも豊富で、休日のお出かけにも事欠きません。東京モノレール利用により羽田空港へのアクセスも良好なため、出張が多いビジネスパーソンや旅行好きの方にも最適な立地と言えるでしょう。

## 資産性

港区芝浦エリアは東京湾に面した再開発が進む注目エリアで、長期的な資産価値の向上が期待できます。複数路線利用可能な交通利便性と、築22年という安定した建物状況により、中古マンション市場での競争力を保持しています。住友不動産建物サービスによる適切な管理体制も、建物の資産価値維持に寄与しており、将来的な売却時にも有利に働くと考えられます。都心一等地でありながら比較的落ち着いた住環境のため、賃貸需要も安定しており、投資物件としての魅力も備えています。

## おすすめポイント

モアグランデ浜松町は以下のような方に特におすすめです。まず、都心勤務のビジネスパーソンの方には、浜松町駅徒歩7分という立地により新橋・品川・東京駅方面への通勤が非常に便利です。また、出張が多い方には東京モノレールで羽田空港への直結アクセスが大きな魅力となるでしょう。次に、子育て世代のご家庭には、港区立芝小学校や芝国際中学校・高等学校、愛育病院が徒歩圏内にあり、教育・医療環境が充実している点が安心材料です。さらに、都心の利便性と居住環境の両方を求める方には、オートロックや宅配ボックスなどの設備と、芝公園などの緑豊かな環境が調和した住まいとして最適です。築22年の安定した建物状況と信頼できる管理体制により、長期的に安心して暮らせる住環境をお探しの方におすすめのマンションです。

## よくある質問

### モアグランデ浜松町の特徴は？

2003年築の鉄筋コンクリート造で総戸数30戸の中規模マンションです。オートロック、宅配ボックス、駐輪場などの基本設備が充実し、住友不動産建物サービスによる安心の管理体制が整っています。

### モアグランデ浜松町の最寄り駅からの距離は？

JR浜松町駅から徒歩7分、ゆりかもめ日の出駅から徒歩5分です。JR山手線・京浜東北線、東京モノレール、都営線など複数路線が利用可能で、都心各地へのアクセスが良好です。

### モアグランデ浜松町の管理体制は？

住友不動産建物サービス株式会社による全部委託管理が行われています。大手不動産会社系の管理会社のため、専門的で安定した管理サービスを受けることができます。

### モアグランデ浜松町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2003年6月築で築22年です。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、室内のリフォーム・リノベーションは可能です。管理規約の確認が必要ですが、現代的な住環境への改修が期待できます。

### モアグランデ浜松町周辺の住環境は？

徒歩圏内にまいばすけっと、愛育病院、芝国際中学校・高等学校があり、日常生活に必要な施設が充実しています。芝公園や芝浦公園も近く、都心でありながら緑豊かな環境です。

### モアグランデ浜松町の中古マンション相場は？

現在の売出価格は9,999万円となっています。港区芝浦エリアの立地条件と築年数を考慮すると、都心一等地の中古マンションとして適正な価格帯と言えるでしょう。

## 販売中の住戸

- [モアグランデ浜松町](/estates/42957.md)

## 関連

- [東京都港区](/areas/tokyo/minato.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加