--- type: ApartmentComplex title: ユニハイム青梅 description: ユニハイム青梅は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00888" tags: - 東京都 - 青梅市 - 河辺駅 - RC造 - 58戸 timestamp: 2026-02-15T10:07:12.498Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 ユニハイム青梅は、東京都青梅市仲町に位置する鉄筋コンクリート造のマンションです。JR青梅線河辺駅から徒歩13分という立地で、都心部へのアクセスと自然豊かな青梅エリアでの暮らしを両立できる環境が魅力です。1982年11月竣工の築43年の建物ですが、総戸数58戸の中規模マンションとして、適度なコミュニティ感を保ちながら住環境が形成されています。管理は昭和管財株式会社による全部委託管理体制で、エレベーターやバイク置き場、駐車場、駐輪場などの共用施設も充実しています。徒歩圏内には青梅市立第一小学校（165m）やセブン-イレブン青梅駅前店（200m）があり、日常生活の利便性も確保されています。ユニハイム青梅の中古物件は現在1,099万円で売出されており、青梅エリアでの住まい探しを検討されている方にとって、価格面でも魅力的な選択肢となっています。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都青梅市仲町4-418-3 | | 最寄駅 | 河辺駅 徒歩13分 | | 築年 | 1982年11月（築43年） | | 総戸数 | 58戸 | | 構造 | RC造 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | | 管理会社 | 昭和管財株式会社 | ## 暮らしガイド ユニハイム青梅周辺は、自然環境と都市機能のバランスが取れた住みやすいエリアです。河辺駅徒歩13分という立地で、都心部への通勤・通学にも対応できます。子育て世帯には青梅市立第一小学校が165mと至近で、福島学園幼稚園も587mの距離にあり安心です。日常の買い物はセブン-イレブン青梅駅前店（200m）で対応でき、釜の淵公園（727m）やTCNスポーツパーク永山（332m）では休日のレクリエーションを楽しめます。共働き世帯にとっては駅へのアクセスの良さと、マンション内の駐車場完備が通勤の利便性を高めています。シニア世代には自然豊かで静かな住環境と、エレベーター完備の建物構造が快適な暮らしをサポートします。 ## 資産性 ユニハイム青梅の資産性は、青梅エリアの安定した住宅需要と河辺駅からの良好なアクセス立地に支えられています。築43年の鉄筋コンクリート造建物は適切な維持管理により長期的な居住が可能で、昭和管財株式会社による全部委託管理体制が建物価値の維持に寄与しています。青梅市は都心からのアクセスを保ちながら住環境に恵まれたエリアとして、ファミリー層を中心とした安定した住宅需要が見込まれます。現在の売出価格1,099万円は、エリア相場として適正な水準にあると考えられます。 ## おすすめポイント ユニハイム青梅は、特に以下の方々におすすめのマンションです。まず、自然環境を重視しながらも都心への通勤利便性を求めるファミリー世帯です。河辺駅徒歩13分のアクセスと、青梅市立第一小学校165mという教育環境の良さが魅力です。次に、住宅購入予算を抑えたい初回購入者層にも適しています。1,099万円という価格帯は、青梅エリアでのマンション購入の入門として手頃な水準です。また、セカンドライフを静かな環境で過ごしたいシニア世代にもおすすめです。エレベーター完備の建物構造と、周辺の公園施設が充実している点が、快適なシニアライフをサポートします。管理体制も整っているため、安心して暮らせる住環境が整っています。 ## よくある質問 ### ユニハイム青梅の特徴は？ 1982年竣工の鉄筋コンクリート造、総戸数58戸の中規模マンションです。エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設を備え、昭和管財株式会社による全部委託管理が行われています。 ### ユニハイム青梅の最寄り駅からの距離は？ JR青梅線河辺駅から徒歩13分です。また、JR青梅線東青梅駅からは徒歩23分の距離にあります。青梅駅も204mと近く、複数駅利用可能な立地です。 ### ユニハイム青梅の管理体制は？ 昭和管財株式会社による全部委託管理体制を採用しています。専門的な管理会社による運営で、建物の維持管理や共用部分の清掃・点検などが適切に行われています。 ### ユニハイム青梅の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1982年11月竣工で築43年です。鉄筋コンクリート造のため構造的には安定しており、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約に従って実施可能と考えられます。 ### ユニハイム青梅周辺の住環境は？ 青梅市立第一小学校（165m）、福島学園幼稚園（587m）が近く、子育て環境が整っています。コンビニ、公園も徒歩圏内にあり、自然豊かながら生活利便性も確保された住環境です。 ### ユニハイム青梅の中古マンション相場は？ 現在1件の売出物件があり、価格は1,099万円となっています。築43年の中古マンションとして、青梅エリアでは比較的手頃な価格帯での取引が見込まれます。 ## 関連 - [東京都青梅市](/areas/tokyo/ome.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加